贵州林恒泰房地产开发有限公司管理人
关于公开招募工程造价咨询机构的公告
（2023）林恒泰破管字第49号
贵阳市南明区人民法院于2023年12月28日作出（2023）黔0102破申84号《民事裁定书》，裁定受理贵州林恒泰房地产开发有限公司（以下简称林恒泰公司）破产重整一案，并于2023年12月29日作出(2023)黔0102破72号《决定书》指定贵州公达律师事务所担任林恒泰公司管理人（以下简称管理人）。
为顺利推进林恒泰公司破产重整相关工作，依据《中华人民共和国企业破产法》第二十八条第一款之规定，临时管理人拟公开招募工程造价咨询机构为林恒泰公司开发建设的“理想城”项目提供工程造价咨询服务。现公告如下：
一、企业基本情况
林恒泰公司成立于2012年11月1日，登记机关为贵阳市市场监督管理局，社会统一信用代码为915*****057******查看详情K，法定代表人为秦刚，注册资本5000万人民币，注册地址为贵州省贵阳市南明区蓑草路17号云关乡政府办公楼，经营期限为2012年11月1日至无固定期限，经营范围为法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（一般经营项目：房地产开发、销售；室内外装饰装潢设计、施工；房屋租赁；房地产经纪。※※许可经营项目：（无）。）
二、项目开发基本情况
1.项目名称:贵阳市见龙洞路经济适用住房居住小区（理想城)
2.建设性质:在建
3.建设业主:贵州林恒泰房地产开发有限公司
4.建设地点:贵阳市南明区见龙洞路前段两侧
5.建设规模及内容:本项目建设内容为经济适用住房及配套公建小区。项目总建筑面积为 ******查看详情.21m2，其中经济适用住房面积 ******查看详情.49m2，公租房面积 *****查看详情.58m2，共29栋楼，7754余套住宅，配套设施面积 *****查看详情.4m2，地下室面积 ******查看详情.96m2，绿地率为30.5%，建筑密度 21.7%，建筑限高100米。建设项目主要由住宅楼、教育设施、商业服务设施、市政配套设施组成。
6.项目建设进度
（1）截止 2023年12月28日，项目已开工建设面积 90.83 万方，完成主体结构施工面积 74.44万方: 未动工面积约 4万平方米。现场施工进度具体如下:
A组团：：A1-A7栋住宅部分已全部施工完毕，目前质量竣工验收及消防专项竣工验收等工作已完成，已交付使用；A8-A11栋裙楼一、二层商业主体结构施工完成；
B组团：B1、B2栋住宅结构主体已封顶，并已通过主体验收，已全面进入内外装饰装修工程阶段；
C组团：C组团C1栋住宅结构主体已封顶，填充墙及二次结构完成，等待主体验收；C2-C4栋住宅结构主体已封顶，已通过主体验收，准备进入内外装饰装修工程；
D组团：D1、D3-D6栋目前质量竣工验收及消防专项竣工验收等工作已完成，已交付使用；D2栋已完成主体验收，正在进入内外装饰装修；
E组团：E4-E6栋目前质量竣工验收及消防专项竣工验收等工作已完成，已交付使用；E1栋已完成主体验收，正在进入内外装饰装修；E3栋已完成主体验收，已全面进入内外装饰装修工程阶段；E2栋主体已封顶,正进行填充墙及二次结构施工；
F组团、下沉式广场及小学综合楼: 均未动工建设。
（2）配套附属设施：
a．供配电工程：根据项目电力总规划，目前项目已完成两条10KV专线的建设工作，并已送电投运；同时项目整体的10KV供电搭接网路已建设完成，所有自动化开关柜、环网柜已投入使用；项目南区D、E组团及北区A组团公共配电房相关设施设备已安装完成，并已投入运行；A1-A7、D1、D3-D6、E4-E6栋住宅供配电已全部竣工投运；D区沿街商业供配电已竣工投运；B组团公共、商业、住宅配电房及E2-E3栋住宅配电房正在修建。
b．供水工程：目前项目范围外给水管道专线管道、加压站已竣工投运；A1-A7、D1、D3-D6、E4-E6栋供水已竣工投运；B区供水管道安装已完成60%；项目南区室外供水管道安装完成约80%；
c．燃气工程：目前项目北区A组团A1-A7栋燃气工程安装已完成并已送气；D1、D3-D6栋、E4-E6栋燃气工程已安装完成并已送气；项目室外庭院管道安装已完成约70%。
三、工作内容
1.对续建工程按原规划设计编制工程造价（包括市场公允价值和原合同签订价值）并出具报告（包括后期不同施工方各自预计完成的工程量），负责编制控制价及工程量清单等工程预算编制工作；
2.配合开展续建工程招标控制价审核、建设过程进度审核、竣工结算审核等造价咨询工作，并出具造价咨询审核报告；
3.协助管理人完成涉及工程类债权审核工作，配合管理人对已完工工程量、工程节点进行核定并出具清单、报告；
4.应管理人要求，对与“理想城”项目工程造价有关的问题作包括但不限于出席债权人会议、出席庭审等说明与解释工作，必要时出具书面说明；
5.重整中人民法院、管理人要求完成的其他造价咨询工作。
6.本项目已完工程的结算审核不再本次招标范围。
四、参选机构条件
1、具备独立法人资格；
2、具备行政主管部门颁发的相关执业资质证明文件；
3、机构及其从业人员近三年来没有违法违规行为或行政处罚记录；
4、与债务人不存在利害关系；
5、近三年未参与过林恒泰公司的造价工作；
6、满足管理人对项目完成时间、质量要求；
7、没有其他不得参与本案的情形。
五、需要提交的资料及要求
参与申报的造价机构提交的申报资料应当包括以下内容，并按装订成册。
1、参选机构介绍（包括但不限于参选机构的基本情况、主体资格、职业责任险缴纳情况、造价团队建设情况）；
2、有效的机构注册证书、有效且造价资质能覆盖上述造价内容的资质证书、资质证书复印件及入选人民法院司法鉴定机构名册相关证明（如有）；
3、承诺书：承诺提交的材料真实准确；对本次工作接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；配合管理人工作，先行出具造价报告；造价费用由管理人根据案件进展及资金状况支付（原件）;
4、声明：参选机构近三年未参与过林恒泰公司的造价工作以及无其他不得参与本案件的情形（原件）；
5、工作计划书：包括但不限于拟参与本案件造价工作的团队成员的基本情况和派驻资格证书及执业证书复印件；工作计划、安排情况等；
7、报价方案：包括完成所有造价服务内容所产生的全部费用（包括但不限于人工、办公、差旅、税费等），造价费用由管理人根据案件进展及资金状况支付。
六、报名截止时间及方式
（一）报名截止时间：2024年1月22日下午17点前。
（二）报名方式。邮寄或者现场提交报名文件（纸质材料一份、电子扫描件一份。提交时可通过微信先行将报名文件电子版发至管理人处），若邮寄提交，以邮件签收之日为提交报名文件之日。邮寄及现场提交地址：贵州省贵阳市南明区油榨街青年路168号理想城项目部（E区临街商业）3楼丰律师，联系电话：180*****310。
七、造价机构的选定
（一）有意向报名的机构可通过上述联系电话向管理人联系了解林恒泰公司的有关情况。
（二）管理人将从造价机构资质、经验、费用报价及时间安排等综合考虑，择优选择一家作为本案的造价机构，报人民法院批准后依法公示。如参选单位均不符合或未取得贵阳市南明区人民法院批准的，管理人有权不与参选单位中任何一家单位签订合同。若报名机构只有一家的，管理人综合考虑该机构的报名方案并报人民法院同意后选定该机构为本案的造价机构。
八、其他事项
（一）报名的造价机构一旦确认，不得拒绝与管理人签订合同。中选的造价机构，管理人将在报法院后，与中选机构签订委托合同；
（二）报名文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回；
（三）参选机构应确保实际开展工作的人员与报名文件体现的项目成员一致；
（四）本公告的最终解释权归林恒泰公司管理人。
贵州林恒泰房地产开有限公司管理人
中国采招 ?网（bidcenter.com.cn）二〇二四年一月十七日
