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| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
| 1 | 服务描述： 1、环境管理服务。包括有形的资产、校园内公共区域、室外公共场所、地面、天花、内墙、通道、楼层、天台、办公室、实验室、功能室等室内的卫生清洁、保洁，垃圾的收集、清运等。（不包括房屋的外墙清洗，木地板、大理石地板的定期维护保养、专业防疫的“四害”消杀，以及白蚁的专业防治等特约服务）；室内外绿化（学校租摆绿化除外）、草坪的养护和管理（不含足球场，绿化肥料及药水由学校承担）。2、校园内公用设施、设备的日常运行维护管理服务：包括物业管理范围内的公共配套设备设施（包括配电系统、给排水系统、强弱电、消防系统、室内外照明）的运行管理、日常维护保养、故障维修（维修材料由学校承担）； 3、公共秩序维护管理服务：24小时安全防范值班及公共秩序维护管理，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件；校园交通、车辆行驶和停泊管理； 4、学生宿舍管理服务：做好宿舍登记，为住宿学生提供服务； 5、疫情防控：做好物业公司员工健康管理和教育培训；做好场地和设施设备的清洁和消毒；做好校园封闭管理；做好其它疫情相关工作。6、垃圾分类：落实生活垃圾分类管理（除师生垃圾分类教育）。 7、物业档案资料管理。 8、其它服务：场馆管理、复印管理，报刊、会务、信件及物品的寄存管理：负责协助学校收发员做好每天报纸杂志的接收、负责做好学校信件的收发及相关的登记记录； 9、在服务方案-第1页- | 1、环境管理服务。包括有形的资产、校园内公共区域、室外公共场所、地面、天花、内墙、通道、楼层、天台、办公室、实验室、功能室等室内的卫生清洁、保洁，垃圾的收集、清运等。（不包括房屋的外墙清洗，木地板、大理石地板的定期维护保养、专业防疫的“四害”消杀，以及白蚁的专业防治等特约服务）；室内外绿化（学校租摆绿化除外）、草坪的养护和管理（不含足球场，绿化肥料及药水由学校承担）。 2、校园内公用设施、设备的日常运行维护管理服务：包括物业管理范围内的公共配套设备设施（包括配电系统、给排水系统、强弱电、消防系统、室内外照明）的运行管理、日常维护保养、故障维修（维修材料由学校承担）；3、公共秩序维护管理服务：24小时安全防范值班及公共秩序维护管理，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件；校园交通、车辆行驶和停泊管理； 4、学生宿舍管理服务：做好宿舍登记，为住宿学生提供服务； 5、疫情防控：做好物业公司员工健康管理和教育培 | 1 | 项 |
| 中承诺的其他事项及法律、法规和委托管理合同规定的其他物业管理服务，校园节能减排的管理服务。 | 训；做好场地和设施设备的清洁和消毒；做好校园封闭管理；做好其它疫情相关工作。 6、垃圾分类：落实生活垃圾分类管理（除师生垃圾分类教育）。 7、物业档案资料管理。 8、其它服务：场馆管理、复印管理，报刊、会务、信件及物品的寄存管理：负责协助学校收发员做好每天报纸杂志的接收、负责做好学校信件的收发及相关的登记录；9、在服务方案中承诺的其他事项及法律、法规和委托管理合同规定的其他物业管理服务，校园节能减排的管理服务。 |
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
中山市永安中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：中山市永安中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1063490
（三）预算金额：2,593,620.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
1、环境管理服务。包
括有形的资产、校园
内公共区域、室外公
共场所、地面、天
花、内墙、通道、楼
层、天台、办公室、
实验室、功能室等室
内的卫生清洁、保
洁，垃圾的收集、清
运等。（不包括房屋
的外墙清洗，木地
板、大理石地板的定
期维护保养、专业防
疫的“四害”消杀，以
及白蚁的专业防治等
特约服务）；室内外
绿化（学校租摆绿化
除外）、草坪的养护
和管理（不含足球
场，绿化肥料及药水
由学校承担）。 2、
校园内公用设施、设
备的日常运行维护管
理服务：包括物业管
理范围内的公共配套
设备设施（包括配电
系统、给排水系统、
强弱电、消防系统、
室内外照明）的运行
管理、日常维护保
养、故障维修（维修
材料由学校承担）；
3、公共秩序维护管理
服务：24小时安全防
范值班及公共秩序维
护管理，及时发现和
处理各种安全事故隐
患，迅速有效处置突
发事件；校园交通、
车辆行驶和停泊管
理； 4、学生宿舍管
理服务：做好宿舍登
记，为住宿学生提供
服务； 5、疫情防
控：做好物业公司员
工健康管理和教育培
1
项
1
服务描述： 1、环境管理服务。包括有形的资产、校园
内公共区域、室外公共场所、地面、天花、内墙、通
道、楼层、天台、办公室、实验室、功能室等室内的卫
生清洁、保洁，垃圾的收集、清运等。（不包括房屋的
外墙清洗，木地板、大理石地板的定期维护保养、专业
防疫的“四害”消杀，以及白蚁的专业防治等特约服
务）；室内外绿化（学校租摆绿化除外）、草坪的养护
和管理（不含足球场，绿化肥料及药水由学校承担）。
2、校园内公用设施、设备的日常运行维护管理服务：包
括物业管理范围内的公共配套设备设施（包括配电系
统、给排水系统、强弱电、消防系统、室内外照明）的
运行管理、日常维护保养、故障维修（维修材料由学校
承担）； 3、公共秩序维护管理服务：24小时安全防范
值班及公共秩序维护管理，及时发现和处理各种安全事
故隐患，迅速有效处置突发事件；校园交通、车辆行驶
和停泊管理； 4、学生宿舍管理服务：做好宿舍登记，
为住宿学生提供服务； 5、疫情防控：做好物业公司员
工健康管理和教育培训；做好场地和设施设备的清洁和
消毒；做好校园封闭管理；做好其它疫情相关工作。
6、垃圾分类：落实生活垃圾分类管理（除师生垃圾分类
教育）。 7、物业档案资料管理。 8、其它服务：场馆管
理、复印管理，报刊、会务、信件及物品的寄存管理：
负责协助学校收发员做好每天报纸杂志的接收、负责做
好学校信件的收发及相关的登记记录； 9、在服务方案
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中承诺的其他事项及法律、法规和委托管理合同规定的
其他物业管理服务，校园节能减排的管理服务。
训；做好场地和设施
设备的清洁和消毒；
做好校园封闭管理；
做好其它疫情相关工
作。 6、垃圾分类：
落实生活垃圾分类管
理（除师生垃圾分类
教育）。 7、物业档
案资料管理。 8、其
它服务：场馆管理、
复印管理，报刊、会
务、信件及物品的寄
存管理：负责协助学
校收发员做好每天报
纸杂志的接收、负责
做好学校信件的收发
及相关的登记记录；
9、在服务方案中承诺
的其他事项及法律、
法规和委托管理合同
规定的其他物业管理
服务，校园节能减排
的管理服务。
（五）议价发起时间：2024年01月23日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：11 个月
合同份数：2
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：张老师 0760-88891360
采购单位：中山市永安中学
2024年01月23日
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