一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-******查看详情
项目名称：鄂尔多斯市疾病预防控制中心物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市疾病预防控制中心
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：3,980,000.00
项目开始时间：2024-01-15 16:33:33
项目截止时间：2024-01-22 09:00:00
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2024]*****查看详情号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂尔多斯市政府采购中心：0477-*******查看详情
系统运维技术支持：0477-*******查看详情
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务项目总预算价：398万元/年 一、项目概况：项目坐落于鄂尔多斯市康巴什区,服务辖区内整体建筑面积约*****查看详情㎡，其中旧楼建筑面积约*****查看详情㎡，2024年即将投入使用的新楼建筑面积约*****查看详情㎡。 二、服务期：三年，即自2024年1月25日起至2027年1月24日止。物业费支付方式为：按月支付，每月10日前支付上月的物业费，付款前中标人需提供符合财政支付要求的发票。 三、物业服务内容： 1、秩序维护服务； 2、环境卫生保洁服务； 3、公用设施设备的维修与管理（不含办公设备）； 4、会议及前台接待服务； 5、客房的清洁与管理； 6、餐饮服务； 7、大楼7部电梯维保； 四、物业服务人员配置要求：投标人确保整体物业服务人员不得少于51人，其中物业服务人员不少于41人，包括：办公室2人（经理1人、文员1人）；秩序维护部13人（秩序维护员5人、门岗4人、监控室4人）；会议部2人（会议服务员2人）；工程部7人（维修工4人、运行工3人）；保洁部17人（主管1人，公共区域保洁10人、专项2人、外围1人，客房保洁员3人）。餐饮服务人员不少于10人（餐饮主管1人，餐饮服务人员9人） 五、费用界定： 投标方报价包含以下费用： （1）用工成本。投标人须根据项目所在地有关法规及政策为其物业服务人员支付工资等相关福利费用等。 （2）行政办公费用，包括耗材采购、物资运送等交通费；办公用品用具、行政办公费、继续教育费；日常通讯费等。 （4）负责大厦内安全提示类标识的制作及张贴，同时负责制作客房门牌。同时负责客房内一次性备品支出。 （5）保洁耗材、保洁费（日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等） （6）除四害消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。 （7）保洁机械（单擦机、洗地机、吸尘器、地毯抽洗机等）。 （8）化粪池清掏每年至少4次。 （9）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）。 （10）设备设施的日常运行维护及耗材费用（大楼设施设备的日常检修管理，中标人负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）。 （11）空调进行不定期清洁每年至少2次； （12）员工的服装费用、行李等劳保费、住宿费。 （13）工程部所需的各类维修工具（钳子、电流表等）。 （14）大楼7部电梯的维保费（6部客梯、1部餐梯）。 （15）管理利润。 （16）税金。 详细技术参数需求详见附件内容。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 物业管理服务项目总预算价：398万元/年 一、项目概况：鄂尔多斯市卫生健康大厦项目坐落于鄂尔多斯市康巴什区,服务辖区内整体建筑面积约*****查看详情㎡，其中旧楼建筑面积约*****查看详情㎡，2024年即将投入使用的新楼建筑面积约*****查看详情㎡ 二、服务期：三年，即自2024年1月25日起至2027年1月24日止。物业费支付方式为：按月支付，每月10日前支付上月的物业费，付款前中标人需提供符合财政支付要求的发票。 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务项目总预算价：398万元/年 一、项目概况：项目坐落于鄂尔多斯市康巴什区,服务辖区内整体建筑面积约*****查看详情㎡，其中旧楼建筑面积约*****查看详情㎡，2024年即将投入使用的新楼建筑面积约*****查看详情㎡。 二、服务期：三年，即自2024年1月25日起至2027年1月24日止。物业费支付方式为：按月支付，每月10日前支付上月的物业费，付款前中标人需提供符合财政支付要求的发票。 三、物业服务内容： 1、秩序维护服务； 2、环境卫生保洁服务； 3、公用设施设备的维修与管理（不含办公设备）； 4、会议及前台接待服务； 5、客房的清洁与管理； 6、餐饮服务； 7、大楼7部电梯维保； 四、物业服务人员配置要求：投标人确保整体物业服务人员不得少于51人，其中物业服务人员不少于41人，包括：办公室2人（经理1人、文员1人）；秩序维护部13人（秩序维护员5人、门岗4人、监控室4人）；会议部2人（会议服务员2人）；工程部7人（维修工4人、运行工3人）；保洁部17人（主管1人，公共区域保洁10人、专项2人、外围1人，客房保洁员3人）。餐饮服务人员不少于10人（餐饮主管1人，餐饮服务人员9人） 五、费用界定： 投标方报价包含以下费用： （1）用工成本。投标人须根据项目所在地有关法规及政策为其物业服务人员支付工资等相关福利费用等。 （2）行政办公费用，包括耗材采购、物资运送等交通费；办公用品用具、行政办公费、继续教育费；日常通讯费等。 （4）负责大厦内安全提示类标识的制作及张贴，同时负责制作客房门牌。同时负责客房内一次性备品支出。 （5）保洁耗材、保洁费（日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等） （6）除四害消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。 （7）保洁机械（单擦机、洗地机、吸尘器、地毯抽洗机等）。 （8）化粪池清掏每年至少4次。 （9）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）。 （10）设备设施的日常运行维护及耗材费用（大楼设施设备的日常检修管理，中标人负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）。 （11）空调进行不定期清洁每年至少2次； （12）员工的服装费用、行李等劳保费、住宿费。 （13）工程部所需的各类维修工具（钳子、电流表等）。 （14）大楼7部电梯的维保费（6部客梯、1部餐梯）。 （15）管理利润。 （16）税金。 详细技术参数需求详见附件内容。 | 1 | 项 | 明喆集团股份有限公司 | 3,974,196.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：明喆集团股份有限公司
成交时间：2024-01-24 09:36:59
成交金额：*******查看详情.00，大写(人民币)：叁佰玖拾柒万肆仟壹佰玖拾陆元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 明喆集团股份有限公司 | 3,974,196.00 | 2024-01-17 11:27:35 |
| 2 | 珠海市名华物业管理有限公司 | 3,975,000.00 | 2024-01-17 11:46:11 |
| 3 | 呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司 | 3,979,500.00 | 2024-01-17 11:41:08 |
采购单位：鄂尔多斯市疾病预防控制中心
2024年01月24日
