1、2024年度剩余房源维修单位招标工程已经由相关部门批准建设，工程所需资金来源为自筹。现对工程进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。
2、南通城建工程项目管理有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3、工程概况:
（1）工程地点：南通市
（2）工程规模：约130万元
中国采招网（b idcenter.com.cn）:（3）工期要求：自合同签订之日起一年。工期分别以独立项目计算，具体由招标人要求为准。
4、本次招标工程共分壹 个标段。
招标范围：建发集团下属开发房企的空余房源，及其他独立项目维修，维修内容包括不仅限于：
（1）房屋主体部分：屋面（含檐沟）渗漏及排水不畅、墙体渗漏及裂缝、墙面涂料及瓷砖脱落、落水管松动及脱落等。
（2）道路及雨、污水管道：道路的下沉及路面破损、雨污水管道及井盖的破损等。
（3）其他公共部位：地下或半地下车库（棚）入口处钢结构玻璃天棚的破损、地下停车场的破损及渗漏（水）、消防管道的破损及泄漏、楼梯及过道的破损等。
（4）其他应维修的项目。。
5、申请人应当具备的主要资格条件：
（1）申请人资质类别和等级：具有独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级或市政公用工程施工总承包叁级及以上资质 (须在有效期内)。
（2）拟派项目负责人资格：建筑工程或市政公用工程专业贰级及以上注册建造师资质并具备安全生产考核合格证书(B证)；（以上证书注册在投标单位）。
且必须满足下列条件：
5.1以下条件属于资格审查的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力。
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求。
（3）企业具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证。
（4）拟派项目负责人为投标企业正式人员（投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书）；
6、拟派项目负责人必须满足下列条件：
①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
7、投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被按管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
8、本工程不接受联合体投标。
1.1根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质，仅对不合格的资质进行限制）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
1.2本工程不接受联合体方式的投标。
1.3具体要求详见本工程招标文件第二章中《资格审查标准汇总表》表。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。
9、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。
10、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2024年2月5 日9时 30分（以开标室电子时钟显示时间为准）以前将投标文件提交至南通市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心314会议室（东楼），并在2024年2月5 日9时30分（以开标室电子时钟显示时间为准）开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。投标人在提交投标文件的同时提交300元招标文件相关费用，售后不退。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。
11、招标文件、工程量清单、图纸等材料从本公告附件下载；招标文件、修改、补充、图纸、工程量清单、招标控制价公布的网址及栏目：“南通市崇川区人民政府网-政府采购工程招标”板块。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。
12、主要资格审查标准内容及评标办法详见招标文件。
招标人：南通天乐物业管理有限公司
联系人：许先生
联系电话：0513-********查看详情
招标代理机构: 南通城建工程项目管理有限公司
地址：南通市世纪大道18号恒隆国际A座801室
联系人：包敏
联系电话：0513-********查看详情 189*****973
2024年1月25日
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