天津市土地利用事务中心2024年物业服务项目单一来源采购公示

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天津市土地利用事务中心2024年物业服务项目单一来源采购公示
(招标编号：CJKJ-2024-03009)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津市土地利用事务中心2024年物业服务项日已由项目市批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为天津市土地利用事务中心（天津市中国国际矿业大会
综合服务中心)。木项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：天津市土地利用事务中心2024年物业服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津市土地利用事务中心2024年物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001天津市土地利用事务中心2024年物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书
或基金会法人登记证书，在有效期内：
2、财务状况报告等相关材料A.经第三方会计师事务所审计的2022年度或2023年度财务
报告扫描件。B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注A、B两项提
供任意一项均可
3,供应商须提供2023年1月1日至今至少1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证
明材料，依法不需要缴纳社会保獐资金或由第三方缴纳社会保障资金的须提供相应文件说
明，依法免税或者零申报的应提供相应文件说明：
4.谈判截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至谈判日成立不足3年
的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)：
5.碰商供应商代表为法定代表人的须提供有效的磋商供应商法定代表人资格证明书和法定
代表人身份证明复印件加盖公章：碰商供应商代表为受权人的：须提供有效的碰商供应商法
斑
定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书和受权人身份证明复印件加盖公章：
对
6.供应商按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库
(2016)125号)的要求，根据谈判日之前“信用中国”k网站(www,creditchina.gov.cn)、
中国政府采购网(wnww,ccp.gov.cn)的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主
体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信中国采招网?（bidcenter.com.cn ）
息查询记录和证据进行打印存档：
7.本项目不接受联合体参与谈判，供应商须提供《非联合体谈判声明函》：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月07日09时00分到2024年02月07日16时00分
获取方式：024年2月7日，9：00-11：00,14：00-16：00（北京时间）（法定节假日
除外)在天津宸津科技咨询有限公司（天津华苑产业区兰苑路9号3门603（海泰工房时代
一期)获取。报名时申请人须携带加盖公章的营业执照复印件、法定代表人授权书及身份
证明复印件。文件售价：500元（现金或公对公电汇），标书一经售出，所收费用概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月08日09时30分
递交方式：天津宸津科技咨询有限公司（天津华苑产业区兰苑路9号3门603（海泰工
房时代一期))纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021年02月08日09时30分
开标地点：天津宸津科技咨询有限公司（天津华苑产业区兰苑路9号3门603（海泰工
房时代一期)
七、其他
天津宸津科技咨询有限公司受天津市土地利用事务中心（天津市中国国际矿业大会综台
服务中心)的委托，现对“天津市土地利用事务中心2024年物业服务项目”进行单一来源
采购。
1、采购人、采购项目名称和内容：
(1)采购人名称：天津市土地利用事务中心（天津市中国国际矿业大会综合服务中心）
(2)采购项目名称：天津市土地利用事务中心2024年物业服务项日
2、采购货物（或服务）的说明和预算金额：
(1)采购货物（或服务）的说明：天津市土地利用事务中心2024年物业服务项目
(2)采购货物（或服务）的预算金额（万元）：17.462413
3、单一来源采购理由：
天沛市土地利用事务中心根据工作需要，需对所属办公区域物业服务进行招标。由于该中心
办公区域坐落于天津市规划和白然资源局机关办公大楼内的2、3、8、9、11、20层，与天
津市规划和自然资源局同属一个区域。依据国务院（物业管理条例》第三十三条“一个物业
管理区域由一个物业管理企业实施物业管理”以及《天津市物业管理条例》第十三条“同一
物业管理区域内的地上、地下建筑物和设备设施、相关场地不得分割进行管理”的规定，天
津市津房物业管理有限公司作为天津市规划和自然资源局办公大楼在管物业服务企业，应当
依据上述规定为天津市土地利用事务中心提供物业服务，符合《中华人民共和国政府采购法
第三十一条“符合下列情形之一的货物或服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）
只能从唯一供应商处采购的规定，我中心拟采用单一来源进行政府采购。
4、供应商名称、地址：
供应商名称：天津市津房物业管理有限公司
供应商地址：天津市南开区松杉路】号
5、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业
人员的项目、规则单位和职称：
(1)专业人员论证意见：经查，天津市土地利用事务中心办公地址坐落于天津市和平区曲
阜道88号天津市规划和自然资源局机关办公大楼内2、3、8、9、11、20层。
天津市和平区曲阜道88号为天津市规划和自然资源局机关办公所在地，地上22层、地下2
层，总体建筑面积47203平方米。该办公楼的物业管理服务已于2023年6月28日经过天津
市政府采购公开招标，确定中标单位为：天津市津房物业管理有限公司，服务期一年。
天津市土地利用事务中心根据工作需要，需对所属办公区域物业服务进行招标。由于该中心
办公坐落于天津市规划和自然资源局机关办公大楼内的2、3、8、9、11、20层，与天津市
规划和自然资源局同属一个区域。
依据国务院《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业
管理”以及《天津市物业管理条例》第十三条“同一物业管理区域内的地上、地下建筑物和
设备设施、相关场地不得分割进行管理”的规定，天津市津房物业管理有限公司作为天津市
规划和自然资源局办公大楼在管物业服务企业，应当依据上述规定为天津市土地利用事务中
冬询
心提供物业服务，符台《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“符合下列情形之一的货
物或服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的规定，故
本项目建议采用单一来源进行政府采购。
专业人员姓名：荣建斌
工作单位：天津华苑置业有限公司
职称：高级工程师
(2)专业人员论证意见：经查，天津市土地利用事务中心办公地址坐落于天津市和平区曲
阜道88号天津市规划和自然资源局机关办公大楼内2、3、8、9、11、20层。
天津市和平区曲阜道88号为天津市规划和自然资源局机关办公所在地，地上22层、地下2
层，总体建筑面积47203平方米。该办公楼的物业管理服务已于2023年6月28日经过天津
市政府采胸公开招标，确定中标单位为：天津市津房物业管理有限公司，服务期一年。
天津市土地利用事务中心根据工作需要，需对所属办公区域物业服务进行招标。由于该中心
办公坐落于天津市规划和自然资源局机关办公大楼内的2、3、8、9、11、20层，与天津市
规划和自然资源局同属一个区域。
依据国务院《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业
管理”以及《天津市物业管理条例》第十三条“同一物业管理区域内的地上、地下建筑物和
设备设施、相关场地不得分割进行管理”的规定，天津市津房物业管理有限公司作为天津市
规划和自然资源局办公大楼在管物业服务企业，应当依据上述规定为天津市上地利用事务中
心提供物业服务，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“符合下列情形之一的货
物或服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的规定，故
本项日建议采用单一来源进行政府采购。
专业人员姓名：马德性
工作单位：天津市天房物业管理有限公司
职称：高级工程师
6、公示的期限：
(1)公示开始时间：2024年1月31日
(2)公示结束时间：2024年2月6日
7、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系方式：
(1)采购人联系方式：
联系地址：天津市和平区曲阜道84号
联系人：杨老师
联系电话：022-23195955
(2)采购代理机构联系地址、联系人及电话
联系地址：天津华苑产业区兰苑路9号3门603（海泰工房时代一期）
联系人：俞女士
联系电话：022-27125282
8、意见反馈方式：
任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期
内以书面形式反馈采购人、采购代理机构。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：天津市土地利用事务中心（天津市中国国际矿业大会综合服务中心）
地址：天津市和平区曲阜道88号
联系人：杨老师
电
话：022-23195955
电子邮件：/
招标代理机构：天津宸津科技咨询有限公司
地址：天津华苑产业区兰苑路9号3门603（海泰工房时代一期）
联系人：俞洋
电话：022-27125282
电子邮件：tjchenjinkeji@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
之油立（盖章）
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