惠州市鼎信招标代理有限公司受惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会社会事务管理局委托就惠州市大亚湾区综合福利院公建民营项目进行国内公开招标，公告事项如下：
一、招标项目编号：惠公易产招-大亚湾【2024】002号
二、招标项目内容简介
(一)项目名称：惠州市大亚湾区综合福利院公建民营项目
(二)招标人：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会社会事务管理局
(三)招标范围及内容：
序号 | 标的内容 | 经营面积 | 最低报价(元) |
1 | 惠州市大亚湾区综合福利院公建民营项目的经营权 | 大亚湾区综合福利院工程总投资9500万元，由惠州市太东实业投资有限公司（以下简称“太东实业”）全资捐建。福利院项目总用地面积为*****查看详情㎡，总建筑面积*****查看详情㎡，高度22.95m。局部地下一层为车库及设备用房，建筑面积1940㎡。地上7层，为福利院用房。 | 经营权缴纳款项投标报价得分=（投标报价/评审基准价）×20，以投标报价最高的经营权缴纳款项为评审基准价； 备注：经营权缴纳款项（投标报价）≥*******查看详情.00元， |
租赁期限：10年。
具体内容详见本项目招标文件。
三、投标资格条件
(一)具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件；
(二)本项目不接受联合体投标、不接受母子公司同时报名，不允许投标人对本招标服务进行分包和转包；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标（提供承诺函，格式自拟）；
(三)投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未列入失信被执行人、在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未列入重大税收违法失信主体以及在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未列入严重违法失信企业名单（提供网页查询截图，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；
（四）投标承诺函：按对应格式文件填写、签署、盖章。
四、参与投标方式
(一)本项目通过惠州市公共资源交易中心产权交易招投标系统(以下简称“产权招投标系统”)报名和缴纳投标保证金，具体的操作流程详见《惠州市公共资源交易中心产权交易平台V1.0投标企业操作手册》。具备上述报名条件的潜在投标人可在《招标日程安排表》规定的截止时间前按操作规程进行本项目的投标报名，并按照操作规程在规定的截止时间前缴纳投标 保证金，投标保证金成功缴纳后，会弹出投标保证金的回执单以供投标人保存或打印。
(二)目前产权招投标系统为试运行阶段，投标人必须在截止投标前完成网上递交投标文件，同时必须在开标时，按相关时限规定，现场递交纸质投标文件。未完成网上递交投标文件的，即使现场递交纸质投标文件，也按无效投标处理。
(三)投标人应在办理CA证书时，同步开通电子印章和电子签名，网上投标时，必须对相关文件进行电子签章和电子签名。
(四)投标人递交的纸质投标文件，应为完成网上投标后，从产权招投标系统导出的有电子签章和电子签名的有效投标文件。纸质投标文件与电子投标文件不一致的，以电子投标文件为准。
(五)请投标人在响应前详细阅读以下网址中的投标人操作手册： http://zy jy.huizhou.gov.cn或(http://113.96.111.173:*****查看详情/#/log in),投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可致电咨询系统运行维护商 (蔡工：0752-*******查看详情)。
(六)标书制作及响应
(1)投标人通过投标客户端编制电子投标文件，若涉及授权委托人签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子投标文件，涉及“加盖单位公章”的内容应使用单位电子签章完成加密后，生成指定格式的电子投标文件并上传至产权招投标系统。
(2)各投标人须在招标公告确定的网上提交投标文件截止时间前上传已加密的文件格式“*.ebms tbg”电子投标文件至产权招投标系统。投标人所编制的电子投标文件与开标时递交的U盘存储的非加密投标文件内容应一致。
(七)如在电子开评标过程出现因系统原因导致异常情况无法继续进行的，可调整为线下开评标。
五、特征码检测事宜
为防范围标串标、促进交易公平公正，本项目将在开评标时进行“特征码”检测。
(一)检测内容：包括投标人网卡地址、确认投标时使用的网络IP地址(以下简称：IP地址)、硬盘序列号、软件序列号的特征码，由产权招投标系统自动提取比对。
(二)检测应用：在开评标过程中，若“特征码”检测环节，出现不同投标人的投标文件编制及上传的网卡地址、IP地址、硬盘序列号、软件序列号的特征码和投标文件内容异常一致的，将视为“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”或“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”，评标委员会应当否决其投标。
(三)注意事项：为保证投标文件“特征码”检测功能的有效性，所有投标文件，必须使用产权招投标系统提供的最新版本的投标文件制作工具(为确保相关版本是最新版本，应当次投标当次从产权招投标系统中下载)编制投标文件，并在产权招投标系统上完成线上投标工作。
六、投标保证金
本项目投标保证金，除可选择现金转账缴纳保证金方式外，亦可选择阳光保险电子保证保险方式提交。
(一)现金转账缴纳保证金方式：本项目投标保证金为人民币：￥4.0万元。投标人在产权招投标系统申请保证金子账号，并应在《招标日程安排表》规定的截止时间前将投标保证金从投标人对公账户一次性足额转账到系统分配的保证金子账号；不接受现金或分批次缴纳。投标人与交款人必须一致，非投标人缴纳的投标保证金无效。
投标保证金以产权招投标系统到账为准。投标人在投标文件中提供缴款凭证。(备注：系统分配给各投标人的投标保证金 子账号是不同的，对应各投标人是唯一的，严禁互相混用，否则投标保证金缴纳无效。因受系统限制，投标保证金暂时不接受支付宝转账和微信转账等第三方转账)
(二)阳光保险电子保证保险方式：投标保证金：选择「保证保险」，选择保险公司后，点击「申请保险」，阅读「申请协议条款」，点击「确定」按钮，点击「支付」获取收款信息，由企业基本户转账至给出的收款账号中，支付完成后即可更新结果及下载保单。
(三)投标人应按招标文件规定的金额和期限缴纳投标保证金，投标保证金作为投标文件的组成部分。凡未按规定缴纳投标保证金的投标，为无效投标。
七、获取招标文件的方式
八、潜在投标人可在产权招投标系统下载招标文件等资料，也可以在惠州市公共资源交易中心产权交易招标公告附件下载。惠州市公共资源交易中心网站地址： http://zyjy.huizhou.gov.cn。(登录“惠州市公共资源交易中心网站(http://zyjy.huizhou.gov.cn)→全国公共资源交易平台(广东省)广东省公共资源交易平台→交易系统→服务系统→产权交易招标信息)。
九、递交投标文件时间、开标时间及地点
递交投标文件开始时间：详见《招标日程安排表》;
递交投标文件截止时间：详见《招标日程安排表》;
开评标时间：详见《招标日程安排表》 。
接收投标文件和开标地点：惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心开标室（惠州大亚湾科技创新园科技路1号创新大厦3楼）。
九、联系方式
(一)招标代理机构：惠州市鼎信招标代理有限公司
联系人：陈工
(二)招标人：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会社会事务管理局
联系人：张工
联系电话：0752-*******查看详情
(三)招标监督机构：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会社会事务管理局
联系人：林先生
联系电话：0752-*******查看详情
(四)交易平台服务单位：惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心
联系人：李工
联系电话：0752-*******查看详情
十、招标文件的解释权、特殊情况条款的调整权和未尽事宜的补充权属于招标人。
十一、以上招标公告未尽事宜，请详细查阅招标文件。
招标人：惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会社会事务管理局
招标代理机构：惠州市鼎信招标代理有限公司
2024年02 月 08 日
日程安排
招标公告开始时间 | 2024年02月08日09时00分 | 招标公告结束时间 中国采 招网（bidcenter.com.cn）~ | 2024年03月05日09时30分 |
投标开始时间 | 2024年02月08日09时00分 | 投标截止时间 | 2024年03月05日09时30分 |
答疑澄清开始时间 | 2024年02月08日09时00分 | 答疑澄清截止时间 | 2024年02月22日17时00分 |
保证金缴纳开始时间 | 2024年02月08日09时00分 | 保证金缴纳截止时间 | 2024年03月04日11时00分 |
现场递交标书开始时间 | 2024年03月05日09时00分 | 现场递交标书截止时间 | 2024年03月05日09时30分 |
开标开始时间 | 2024年03月05日09时30分 |
序号 | 标段名称 | 开标地点 | 评标地点 |
1 | 惠州市大亚湾区综合福利院公建民营项目 | 1号开标室 | 3号开标室 |
附件：
