格尔木工务段林场场地租赁公告

格尔木工务段林场场地租赁公告

一、招商人

中国铁路青藏集团有限公司格尔木工务段（以下简称为招商人）。

二、招商项目及编号

1.招商人拟对格尔木工务段林场场地租赁进行公开招商。

2.本次招商编号为：GGWDJKK-2024-001。

3.格尔木工务段对外租赁林场场地,位于格尔木市盐桥南路至南海西路向东3KM处左侧。格尔木工务段林场：东院可利用场地1159平方米。

三、包件划分、招商底价及竞价步长

本次招商共拟设包件1个，包件的具体划分、招商底价、竞价步长详见下表。

注：竟商报价=招商底价+增加的竞价步长

竞商报价=（招商底价的单价+增加的竞价步长）×出租面积×12个月

四、租赁期限

1.租赁期限：本次房屋招商，中商人资格有效期为自招商人与中商人自合同签订之日起至2027年4月31日止（租赁期限为3年），每一个履约年度由招商人与中商人签订土地租赁合同作为双方履约依据。在第二个年度起如果招商人继续将招商土地进行租赁经营时，则必须与中商人签订租赁合同，中商人放弃租赁权利时，应提前三个月书面告知招商人，经招商人逐级批准后方可终止招商人及中商人双方权利义务。如未经招商人批准，中商人单方面放弃中商资格或提前终止合同的，中商人缴纳的租赁押金作为违约金予以扣除，招商人可对招商场地再次组织招商。如果在第二个年度起由于土地征用、铁路生产经营布局调整或其它因素，招商人不再对招商土地进行租赁经营时，中商人应当在前一年度租赁合同到期后将房屋腾空交还招商人，中商人资格自动灭失。

2.交接时间：实际交付时间以招商人与中商人签订的《交接确认书》为准。

五、合作方式

1.招商人提供场地，中商人自行办理经营手续并向相关部门缴纳包括但不限于水电暖、卫生费等费用，中商人不得以不能办理相关经营手续为由缓交或不交场地赁费等各项费用。

2.本次招商的场地用途仅限于包件划分表中对应的业态进行使用，不得擅自将场地转租；不得进行违法活动；不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变场地使用性质、用途；不得擅自改变院内结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响院内结构、拆砌墙体的前提下，可以对承租场地进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回场地，并保留追究承租人违约责任的权利。中商人自主经营并对经营过程和结果负全部责任。

3.合同期满后，中商人应向招商人交还场地，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施、设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

六、合同签订及付款方式

1.中商人须在《中商通知书》发出的10个工作日内与招商人完成合同签订。招商人与中商人之间具体的履约方式（如履约起止时间、租金缴纳时间等）在合同中由双方具体约定。

2.付款方式为由中商人于合同签订后按照合同约定的方式向招商人缴纳当年场地租赁费及履约保证金(竞商人中商后竞商时缴纳的竞商保证金自动转为履约保证金，不足部分由中商人在合同签订之日补足），招商人向中商人提供租赁费发票；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商限制名单。当年履约保证金按每个包件一年中商总金额的10%预缴。

七、竞商人的资格要求：

1.竞商人必须是在中国境内注册的企业法人或具有完全民事行为能力和完全刑事责任能力的自然人。

2.具备一定的资金实力，资质真实、信誉良好，无违法及失信记录。

3.本次招商不接受竞商人以联合体的形式参与竞商。

4.竞商人与铁路方存在利害关系、经济纠纷等可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞商人不得参与竞商。

八、竞商报名及招商文件的领取3月1日18时前在国铁招商平台完成报名。未注册的竞商人应在报名前先使用统一社会信用代码或自然人身份证号、电子邮箱进行网上注册。网上报名所填报的身份信息或法人信息、邮箱帐号、手机号等须真实有效，因竞商人报名信息填报错误所造成的招商信息不能及时接收等后果由竞商人自行承担。报名期间竞商人也可在招商人的协助下完成网上报名。

2.招商文件领取时间：2024年2月21日至3月21日（工作日8：30至11：30，15：00至18：00），招商文件免费领取。

3.招商文件领取地点：青海省格尔木市迎宾路55号格尔木工务段经营开发科。

4.招商文件领取要求领取招商文件时，法定代表人须提供在职证明和身份证复印件各1份；受托人须提供本人身份证复印件，法定代表人身份证复印件、在职证明和经法人签字加盖公章的授权委托书（原件）各1份；自然人须出示身份证原件，提供身份证复印件1份；自然人的受托人须出示身份证，提供身份证复印件和经自然人本人签字的授权委托书原件各1份。

九．竞商人报名时需缴纳50元标书款。

十、竞商文件递交

竞商人应在2024年3月5日18时前向青海省格尔木市迎宾路55号格尔木工务段经营开发科递交竞商文件。

十一、联系方式及转账对公账号

地址：青海省格尔木市迎宾路55号格尔木工务段经营开发科

联系人：周 工 电话：0979-*******查看详情

开户名称：中国铁路青藏集团有限公司格尔木工务段

开户银行：建行格尔木黄河路支行

账 号：630*****602*********查看详情