中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司对福建省榕源建设工程有限公司等6户不良债权资产营销公告

债务企业名称：福建省榕源建设工程有限公司等6户

所在地：福建省福州市、福建省宁德市

债权合计：209,641,027.91元（利息截至2023年12月31日）

一、债权情况：

中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司拥有福建省榕源建设工程有限公司等6户不良债权资产，截止2023年12月31日，6户不良债权本息合计人民币209,641,027.91元，其中：本金人民币138,931,671.10元，利息人民币70,490,907.81元，代垫费用218,449.00元。具体贷款情况如下表：

二、分户债权情况：

（一）福建省榕源建设工程有限公司

1、债权情况

截至2023年12月31日，欠款本金98,622,370.77元，累计欠息14,319,609.52元，代垫费用等153,800.00元，债权总额113,095,780.29元。担保方式为抵押+质押+保证担保。

2、债务企业情况

福建省榕源建设工程有限公司成立于2003年4月10日，注册资本人民币2180万元，注册地址为平潭县平潭县城关北大街47号平潭县城关北大街47号，经营范围为房屋建房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包二级、建筑机电安装工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、地基与基础工程专业承包一级、隧道工程专业承包等。经营状态-存续。

3、抵质押物情况

抵押物（即“中辉大厦”）：由福建岚辉置业有限公司提供位于晋安区鼓山镇龙安路369号（原龙安路东侧）地下1-2层所有车位（共56个车位，面积2113.03平方米，权证号：榕房权证R 字第*******查看详情号、榕房权证R字第*******查看详情号）、1-3层01集中式商业（建筑面积2445.33平方米，权证号：榕房权证R字第*******查看详情号）、4-15层01办公（建筑面积8130.62平方米，权证号：榕房权证R字第*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情、*******查看详情号）的房产抵押。中辉大厦除部分楼层由中辉集团自用外，其他楼层多存在租赁情况，如一到三楼租用为酒店，雪品公司、福州市平潭引水开发有限公司等租赁办公楼层。根据电梯及楼层索引标识，地上实际使用层数为18层。

质押物：应收账款质押，抵押物出租所享有的租金等应收账款，包括现在出租和将来出租产生的所有应收账款。

4、保证人情况

（1）保证人福州顺中顺贸易有限公司成立于2007年4月5日，营业期限2007-12-06 至 2027-12-05，统一社会信用代码91350111669267305E，法定代表人：黄国洪，系有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），注册资本人民币3000万元，注册地址：福州市晋安区龙安路369号中辉大厦15层1501室，经营范围：家电、机械设备、化工产品（不含危险化学品）、水产品、电子产品、五金、建筑材料的批发、代购代销。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。该公司股东目前为福建三顺贸易有限公司，持有该公司100%的股权。

（2）保证人福建力天投资有限公司成立于2009年12月14日，营业期限2009-12-14 至 2059-12-14，统一社会信用代码913500006990064137，法定代表人：游辉，系有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本人民币5000万元，注册地址：福州市晋安区华林路257号福侨大厦主楼第十五层，经营范围：对农业、林业、渔业、工业、建筑业、交通运输和仓储业、计算机服务和软件业、住宿业、餐饮业、商务服务业、教育业、旅游业、文化和娱乐业、批发和零售业的投资；机械设备、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、电子产品、初级农产品、家用电器、五金、建筑材料、工艺品（象牙及其制品除外）批发、零售；市场营销策划；物业管理；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。该公司股东目前为福州贝纳融辉投资有限公司和福建华冠投资有限公司，分别持有该公司70%、30%的股权。

（3）宋纬，男，1968年*月*日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区霍童镇霍童村对面路弄**号，公民身份号码35222119********34。该保证人为借款人的法定代表人和股东。

（4）游辉，男，1969年*月*日出生，汉族，住福建省平潭综合试验区白青乡招康村招康垄**号，公民身份号码35012819********55。该保证人为保证人1、保证人2及抵押物所有权人的实际控制人，与保证人5为夫妻关系。

（5）何华闽，女，1969年*月*日出生，汉族，住福建省福州市仓山区进步路12号振兴花园**座**楼**单元，公民身份号码35012819********20。该保证人与保证人4为夫妻关系。

（6）游兵，男，1979年*月*日出生，汉族，住福建省平潭综合试验区白青乡招康村招康垄**号，公民身份号码35012819********39。该保证人为保证人4的堂弟。

5、诉讼情况

原债权人福建海峡银行于2022年6月向法院提起诉讼并获受理，案件经一审、二审，债权得到确认，2023年9月18日，海峡银行向台江法院申请执行获得受理，案号：(2023)闽0103执5825号。

（二）福州威富经贸有限公司

1、债权情况

截至2023年12月31日，欠款本金2,969,949.15元，累计欠息8,069,891.58元，债权总额11,039,840.73元。担保方式为保证担保。

2、债务企业情况

福州威富经贸有限公司成立于2001年11月25日，注册资本人民币1000万元，注册地址为福州市福州市晋安区新店镇金城民营工业区9号楼一层福州市晋安区新店镇金城民营工业区9号楼一层，经营范围为零售：卷烟、雪茄烟；批发兼零售预包装食品；鲜冻禽畜产品、新鲜果蔬、家禽、水产品的批发、代购代销。已停止经营。

3、保证人情况

（1）保证人福建争锋实业有限公司成立于2002年7月24日，登记状态为吊销，类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，统一社会信用代码为91350111739549771U，系有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本人民币600万元，实缴资本10万元，法定代表人为雷金贵，注册地址为福州市晋安区鼓山镇横屿村鲎山3#楼三层F18。经营范围：润滑油、燃料油、铁精粉、铁矿石、煤炭、建筑材料、钢坯、钢材、机电设备、化工产品（不含危险品）、办公用品、安防产品、金属材料、五金交电（不含电动自行车）、日用百货、木材、通讯器材（不含无线发射装置、地面卫星接收设施）、电子产品、文具、玩具、箱包、服装鞋帽的批发、代购代销；广告策划；投资信息咨询（不含金融、证券、期货）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。已停止经营。

（2）林宇翔，男，汉族，1971 年**月**日出生，住福建省福州市鼓楼区五四路282号8-1-**，公民身份号码3501021971******97。

（3）黄葵，女，汉族，1971年**月**日出生，住福建省福州市鼓楼区五四路282号8-1-**，公民身份号码3501021971******28。与保证人2为夫妻关系。

（4）黄亮，男，汉族，1974年**月**日出生，住福建省福州市鼓楼区屏西路96号屏西新村4座**单元，公民身份号码3501021974******19。

（5）程静茹，女，汉族，1974年**月**日出生，住福建省福州市鼓楼区能补天巷26号1座**,公民身份号码3501021974******04。与保证人4为夫妻关系。

4、诉讼情况

福建海峡银行于2015年11月向鼓楼法院提起诉讼，鼓楼法院于2016年10月判决银行胜诉，2017年3月案件进入执行阶段。福州中院于2021年11月作出裁定终结本次执行程序。

（三）福州市仓山区吕峰建材店

1、债权情况

截至2023年12月31日，欠款本金2,999,999.31元，累计欠息7,535,424.30元，其它债权（延迟履行金及代垫费用等）64,649.00元，债权总额10,600,072.61元。担保方式为保证担保。

2、债务企业情况

福州市仓山区吕峰建材店成立于2010年11月22日，注册资本人民币20万元，注册地址福州市仓山区上渡路149号福州林产品市场内第20幢第35号店，经营范围为批发：陶瓷、五金（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可并在许可范围和有效期内方可经营）。已停止经营。

3、保证人情况

（1）保证人福州好居家建材有限公司成立于2008-06-11，营业期限2008-06-11至2018-06-10，法定代表人：檀丽亭，统一社会信用代码91350100676508680A，系有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本301万元人民币，实缴资本301万元人民币，注册地址：福州市仓山区上渡路149号20#楼第24号店面，经营范围：建筑材料、装饰装修材料、五金交电（不含电动自行车）、家具的批发、代购代销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。该公司股东目前为檀丽亭，持有该公司90%的股权；陈章胜，持有该公司10%的股权。企业已无实际经营。

（2）卢春香，女，1974年**月**日出生，身份证号码3501251974******4X，住址：福建省永泰县同安镇上坊村村边**号。

（3）檀吕，男，1972年**月**日出生，身份证号码3501251972******13，住址：福建省永泰县同安镇上坊村村边**号。

（4）檀丽亭，男，1984年**月**日出生，身份证号码3501251984******47，住址：福建省闽侯县南屿镇柳浪村中洲**号。

（5）陈章胜，男，1974年**月**日出生，身份证号码3501211974******38，住址：福建省闽侯县南屿镇柳浪村中洲**号。

4、诉讼情况

福建海峡银行于2015年11月向鼓楼法院提起诉讼，2016年9月法院判决银行胜诉。案件于2017年1月进入执行阶段。福州中院于2021年11月作出裁定终结本次执行程序。

（四）福建源融进出口有限公司

1、债权情况

截至2023年12月31日，欠款本金18,000,000.00元，累计欠息9,648,888.30元，债权总额27,648,888.30元。担保方式为抵押+保证担保。

2、债务企业情况

福建源融进出口有限公司成立于2007年8月26日，注册地址:福州市鼓楼区鼓东街道158号环球广场27层01室，法定代表人为朱兴灿，公司经营范围：自营和代理各类商品和技术的进出口。公司注册资本3000万元，朱兴灿占股100%。已停止营业。

3、抵押情况

以何云提供位于福州市台江区茶亭街道广达路108号世茂国际中心1#楼57层02室商务办公房产提供抵押，最高抵押金额1800万元（建筑面积924.01平方米，产权证号：榕房权证R字第1356725号，土地证号：榕台国用（2014）第00253701003号）。

4、保证人情况

（1）朱兴斌，男，汉族，1975年**月**日出生，住福州市鼓楼区铜盘路355号名凤花园4座**单元，身份证号码：3522261975******78。

(2)朱兴灿，男，汉族，1971年**月**日出生，住福州市晋安区岭下支路10号家天下二期C组团C2组团2座**单元，身份证号码：3522261971******13。

（3）何剑虹，女，汉族，1973年**月**日出生，住福州市鼓楼区铜盘路355号名凤花园4座**单元，香港身份证：K37**01(8)。

(4)林智娇，女，汉族，1975年**月**日出生，住福州市晋安区岭下支路10号家天下二期C组团C2组团2座**单元，身份证号码：3522021975******42。

(5)马永丹，女，汉族，1990年**月**日出生，住福州市马尾区马尾镇魁岐村外塘166号，身份证号码：3501111990******40。

4、诉讼情况

广发福州分行于2019年2月12日在福州市中级人民法院一审立案，2019年5月28日开庭，2019年6月24日出具一审判决书（广发福州分行胜诉），2019年8月21日执行立案,于2019年11月19日出具执行裁定书终结本次执行程序。

（五）宁德市谷风古典家具有限公司

1、债权情况

截至2023年12月31日，欠款本金5,639,351.87元，累计欠息11,844,996.47元，债权总额17,484,348.34元。担保方式为保证担保。

2、债务企业情况

宁德市谷风古典家具有限公司成立于2010年11月17日，注册资本1000万元，其中刘根辉出资994万元，出资占比99.4%；黄丽娇出资6万元，出资占比0.6%，法定代表人为刘根辉，企业注册地址位于福建省宁德市蕉城区金涵乡琼堂村，公司主要经营进口木材、古典家具、工艺品、办公用品销售，现已停产。

3、保证人情况

（1）宁德市古民居文化建设有限公司成立于2013年7月22日，法定代表人刘根辉，注册资本1000万元，刘根辉持股90%，黄丽娇10%，企业地址位于周宁县狮城镇桥南街53号，所属行业为零售业，经营范围包含：古民居文华创意策划设计，旅游景区，现已停产，公司经营状态为吊销，未注销。

（2）福建省山谷家居有限公司成立于2012年12月11日，法定代表人江辉宋，注册资本为1000万元人民币，宁德市谷风古典家具有限公司占股90%，江辉宁占股10%，企业地址位于古田县大甲乡工业集中区，所属行业为家具制造业，经营范围包含：家具、工艺品加工、销售，现已停产。已于2021年11月由宁德市中级人民法院裁定破产清算。

（3）刘根辉，男，汉族，1971年**月**日出生，住福建省宁德市蕉城区城南镇鹤峰路129号A幢**室，公民身份号码3522271971******15。

（4）黄丽娇，女，汉族，1978年**月**日出生，住福建省宁德市蕉城区城南镇鹤峰路129号A幢**室，公民身份号码3522011978******26。

4、诉讼情况

该债权广发福州分行于2016年3月向福州市台江区人民法院提出起诉，经福州市台江区人民法院判决胜诉，2016年7月执行立案。目前案件已进入强制执行阶段，抵押物已于2020年全部处置完毕。

（六）福建省宁德市东升农业开发有限公司

1、债权情况

截至2023年12月31日，欠款本金10,700,000.00元，累计欠息19,072,097.63 元，债权总额29,772,097.63 元。担保方式为抵押+保证担保。

2、债务企业情况

福建省宁德市东升农业开发有限公司(下称“东升公司”）成立于2010年1月4日，统一社会信用代码为91350902699024144Q，注册地址宁德市蕉城区南环路156号302B，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人是陈兴泾，注册资本和实收资本均为人民币600万人民币（其中陈兴泾认缴出资360万人民币，出资比例60%；姚辉舜认缴出资240万元，出资比例40%），经营范围：农产品的种植、销售，农业新品种的技术推广，茶叶、食用菌的种植，水果、花卉种植、销售，水产品的养殖、销售。企业目前已关停。

3、抵押情况

王斌、黄斌昭名下位于宁德市天湖东路1号宁德万达广场23-1幢110#、111#、112#、113#商用房抵押担保，土地证号：宁政国用（2014）第01947、01948、01941、01942号，占地面积175.48平方米，房产证号为宁房权证N字第201462352-1、-2号，宁房权证N字第201462272-1、-2至201472274-1、-2号，建筑面积为812平方米。

4、保证人情况

（1）福建省旺顺农业发展有限公司（曾用名“六安市王镁钢铁贸易有限公司”）。该公司成立于2010年8月10日，统一社会信用代码为913509025592471517，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址：宁德市东侨经济开发区塔山路18号（琴海豪庭）2幢110号，法定代表人：王妙燕，注册资本及实收资本均为人民币1500万人民币（其中：王妙燕认缴出资1350万人民币、出资比例为90%，何秀英认缴出资150万人民币、出资比例为10%），经营范围：农业技术开发；初级农产品、水产品销售；果蔬、花卉种植、销售；油茶、茶叶、中药材（不含麻醉用品药用原植物）、林木种植；水产养殖（不含全民所有制水域、滩涂养殖）。企业目前已关停。

（2）王斌，男，1967年**月**日出生，汉族，住福建省蕉城区华建新村**号，公民身份号码3522211967******14。?

（3）黄斌昭，女，1971年**月**日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区华建新村**号，公民身份号码3522211971******2X。

（4）姚辉舜，女，1971年**月**日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区蕉南蕉城南路70-3号2幢**2室，公民身份号码3522211971******67。

（5）郑德强，男，1966年**月**日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区蕉南蕉城南路70-3号2幢**室，公民身份号码3522211966******15。

（6）陈兴泾，男，1965年**月**日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区长兴城D3-**，公民身份号码3522311965******14。

（7）何秀英，女，1981年**月**日出生，汉族，住福建省宁福建省德市蕉城区建闽小区5#**，公民身份号码3522011981******21。

（8）王妙燕，女，1984年**月**日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区建闽小区5#**，公民身份号码3501041984******41。

4、诉讼情况

兴业银行已向法院起诉，由宁德市蕉城区人民法院审理[案号为（2016）闽0902民初2598号]，兴业银行已经申请强制执行[（2017）闽0902执498号]。

以上债权信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。我分公司对上述债务人、担保人名下资产的真实性、有效性不做任何保证和承诺，对该等资产能否追偿不承担任何责任，请投资意向客户自行调查、分析、判断。

合作意向：中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司面对国内国际两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎有合作意向的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或者购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：黄女士 、蔡女士

联系电话： 0591-87623707、0591-87623716

邮政编码：350003

传真：0591-87612933

通讯地址：福州市湖东路153号

中国长城资产管理股份有限公司福建省分公司

2024年2月19日