上虞中联明珠园转供电合同

甲方如遇银行账号变更等，请及时通知乙方联系人更改信息。

（五）费用结算时，双方共同签字确认实际用电量。甲方应按以下第[1]种方式开具相应的发票并作为付款依据，同时提供用电量清单等作为乙方财务付款所需资料。相应提供的发票方式：

（1）甲方开具增值税专用发票，其中：开具的票据税率按照物业公司实际税率执行，电费费用税率：[ 13 ]%，发票内容为：*供电*电费；相关共用设施用电及损耗等其他费用税率： 6 %，发票内容为： *企业管理服务*物业管理服务或服务费 。若遇国家税率调整，按新规定执行。

（2）税务机关开具增值税专用发票方式

根据浙国税发【2014】208号文件规定，电信企业应与甲方签订用电租赁协议，甲方为非增值税一般纳税人（包括增值税小规模纳税人、非增值税纳税人的单位和个人）的，甲方和电信企业依据实际用电情况，经双方确认后，共同出具《电信企业总分表单位电费分割单》，分割甲方的电费发票金额，由乙方直接向税务申请开具增值税电费业务，其中：电费费用税率： 3 %，发票内容为：*供电*电费；相关共用设施用电及损耗等其他费用税率： 3 %，发票内容为：*企业管理服务*物业管理服务或服务费。若遇国家税率调整，按新规定执行。

（3）甲方开具国家规定的发票（或票据）方式

甲方开具符合国家规定的发票（或票据）作为乙方付款依据，其中：电费发票（或票据）内容为：电费；相关共用设施用电及损耗等其他费用发票（或票据）内容为：物业费或服务费。若甲方提供的发票为收款收据时，还需提供甲方供电公司缴费发票复印件及相应的分割单作为乙方财务付款所需资料。

五、双方的权利及责任

（一）鉴于乙方通信设施的特殊需求，甲方应保证乙方设备连续稳定可靠供电。甲方提供的接电断路器及上游变配电设施、电力电缆等安全和故障维修由甲方负责。甲方若因设备检修等原因需要停电的，需提前24小时通知乙方。

（二）甲方负责将符合质量和功率要求的用电引至甲方接电断路器。若因电网原因及不可抗拒的原因造成的停电，甲方概不负责。

（三）乙方应按时交缴电费，若乙方不按双方协定按时交缴电费，经书面（或电话）通知，甲方有权停止向乙方供电。

（四）乙方应保持设备及走线美观、安全用电。乙方设备、线路安全问题由乙方负责，自行进行例行检查。因乙方设备、线路问题对甲方或第三方造成的一切损失，由乙方负责。

（五）若甲方不论因何原因失去对协议区内的物业服务权或失去对该场地的管理权的，则本协议也同时自动解除。

六、本协议如有未尽事宜，由双方友好协商解决。若协商不成，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。