项目公告
受古田县城市建设投资开发有限公司（以下简称县城投公司）委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：
一、租赁标的：
（一）项目编号：GTCQ*******查看详情
（二）竞租标的：
| 项目编号 | 中国采招网?（bidcent er.com.cn） 标的物 | 面积(㎡) | 租金挂牌价(万元/年) | 租赁 | 交易 保证金(万元) | 履约 保证金 (万元) | 标的 移交 期限 |
| GTCQ*******查看详情 | 古田食用菌产业园西区标准化厂房（6#厂房第1层加工车间2#）伍年租赁使用权 | 2332.83㎡ | 84 | 5年 | 42 | 年租金的20% | 以出租方产权交付使用确认书日期为准 |
标的以现状为准（该公告中金额数字均以 人民币：万元单位）；
（三）租赁价格：
标的物：6#厂房第一层加工车间2#，年租金为84万元，其中：第1层加工车间2#为84万元（2332.83㎡×30元×12个月）。
具体面积以厂房租赁合同面积为准，房屋租期5年，3年后逐年增长5%。
（四）租金缴纳：成交人（承租方）在每季度末即每年的3月、6月、 9月、12月的最后5个工作日内，以转账形式将下一个季度租金交付给县城投公司（出租方），县城投公司开具增值税发票。逾期未交，视同违约，每日按年租金的万分之八收取违约金，直至租金缴清为止。逾期超过30日未缴纳的，县城投公司（出租方）有权单方面解除厂房租赁合同并没收履约保证金，同时要求成交人（承租方）限期搬离，并承担违约责任。
（五）主要经营的行业及用途：以食用菌为主的食品加工和销售以及相配套的物流冷链仓储等公共服务，在租赁厂房内不得进行与生产经营无关的活动。
（六）租赁期限：安排5年3个月为第一个周期，成交人（承租方）从签订厂房租赁合同后，自县城投公司（出租方）出具的厂房交付使用确认书之日起开始计算入驻时间，前3个月为装修建设期（免租金），后5年为生产考核期。
（七）物业管理：以所租赁的厂房、办公用房、员工宿舍建筑面积（含公摊）计取，物业费按1.2元/月/平方米交纳。 物业费自县城投公司（出租方）出具的厂房交付使用确认书之日起开始计算，成交人（承租方）应于每月的最后5个工作日内，以转账形式将下一个月物业管理费交付给县城投公司（出租方）。逾期未交，视同违约，每日按年租金的万分之八收取违约金，直至物业费缴清为止。逾期超过30日未缴纳的，县城投公司（出租方）有权单方面解除厂房租赁合同并没收履约保证金，同时要求成交人（承租方）限期搬离，并承担违约责任。
（八）交易保证金账户：
开户名称：古田县公共资源交易中心
开户银行：古田县农村信用合作联社
开户帐号：906*****100100*****390
以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人（竞租人）全称必须是与古田工业园区管委会签订《项目投资协议书》的全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“交易保证金”。
二、对竞租人的要求：
（一）竞租资格：中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律、法规另有规定的除外；申请人应当单独申请；申请人必须与古田工业园区管委会先签订《项目投资协议书》，否则无入围竞租资格。
（二）履约保证：申请人在竞得厂房租赁权后的15个工作日内，必须依法在承租地办理工商注册、税务登记，必须是独立法人企业，同时在签订《厂房租赁合同》前按按年租金的20%交纳所竟得厂房的履约保证金 (以四舍五入取整)后，方可与县城投公司签订《厂房租赁合同》，否则视为主动放弃竞得权，县城投公司有权没收履约保证金。履约保证金在租赁期满后，承租人若无违约、租赁物、改造装修固定物无损坏，在搬离厂房后的5个工作日内如数退还（不计利息)。
（三）投资约定：成交人（承租方）应在取得厂房交付使用确认书之日起的3个月内完成厂房的装修建设，并在6个月内实现投产。
（四）使用约定：成交人（承租方）所租赁的厂房用途必须符合所在园区的产业定位；釆用的设备、工艺技术必须符合国家产业指导目录和环保、安全要求，且不得使用淘汰、限制的设备和工艺。成交人（承租方）企业应依法依规申请办理项目备案、节能审查、环境评价、 消防审查等审批事项；在建设期间的各个环节应落实安全设施 “三同时”有关规定，且全面负责项目的安全生产、安全施工管理；在项目竣工投入使用后确保其污染排放达到囯家环保标准和园区污水纳管要求，同时严格执行国家食品生产有关法律法规的规定。
（五）对成交人（承租方）出现下列情况之一的，县城投公司（出租方）及相关机构有权追究成交人（承租方）违约责任，包括但不限于：有权单方面解除《厂房租赁合同》；有权没收履约保证金；有权收回部分租赁用房。
1.擅自改变厂房租赁合同所规定的房屋用途；
2.未经县城投公司（出租方）许可，擅自将厂房出租、转借他人；
3.在厂房交付使用确认书之日起60天内未动工装修；
4.在厂房交付使用确认书之日起180天后未投入生产；
5.未按时交纳租金和物业管理费、水电费等。
三、标准化厂房招租配套
（二）配租比例：员工宿舍和办公用房原则上按成交人（承租方）所租赁的厂房建筑面积为准，以不高于1:0.15(员工宿舍0.1、办公用房0.05）的比例配套租赁给成交人（承租方）使用，按照成交人（承租方）实际需求，双方另行签订员工宿舍和办公用房租赁协议。
（三）公摊范围：厂房以及员工宿舍和办公用房除卫生间、楼梯、电梯间、月台、门厅、走廊、电梯厅外，其他的如配电房、消防间、门亭、屋面层、地下室等公用设施的建筑面积不再计入成交人（承租方）的承租公摊面积。
（四）专属车位：成交人（承租方）享有每承租1000平方米可无偿使用1个专属停车位。
（五）续租方式：对完成前一个生产周期需续租的成交人（承租方）企业，需提前一个季度向古田工业园区管委会提出续租申请。经古田工业园区工作联席会议办公室核实，成交人（承租方）在确实履行了《项目投资协议书》和《厂房租赁合同》所规定义务的前提下，可与古田工业园区管委会签订《项目投资协议书》取得新一轮入围竞租资格。
（六） 退出方式：成交人（承租方）因自身原因无法继续经营，主动申请退出的，应提出书面申请，县城投公司（出租方）同意成交人（承租方）企业退出之日起给予1个月免租金搬离期；搬离后，县城投公司（出租方）再退还履约保证金（不计息)。若成交人（承租方）不按时搬离，每逾期一日按原年租金的万分之八向县城投公司（出租方）交纳违约金，同时县城投公司（出租方）有权单方面按废弃物处置成交人（承租方）的滞留物并没收履约保证金。
四、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。
意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站：(http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn)进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。
五、公告时间2024年3月20日— 2024年 4月2日。
六、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2024年4月2日下午17时整。看样时间：2024年3月20日— 2024年 4月2日，联系人：阮先生,杨先生；电话：134*****747,188*****810；（承租意向者自行联系至标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）
七、网络竞价时间：
1、古田食用菌产业园西区标准化厂房（6#厂房第1层加工车间2#）伍年租赁使用权，自由报价时间：2024年3月20日— 2024年 4月3日上午9:00整；限时报价时间：2024年4月3日上午9：00起，限时报价周期为90秒；
八、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
1、与古田工业园区管委会签订的《项目投资协议书》复印件（交验原件）和交纳《项目投资协议书》履约保证金票据复印件（交验原件）；
2、工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；
3、法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件） ；
4、授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
5、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）
6、经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。
九、澄清、修改疑议文件时限：
意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑议的，应在报名截止时间前一个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在 2024年4月2日 17:00时前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。
十、联系人： 卢先生
咨询电话：0593-*******查看详情
地点：古田县城东街道食用菌基地40号（县政务服务中心一楼交易中心综合股）
古田县公共资源交易中心
2024年3月19日
附件：
GTCQ*******查看详情田食用菌产业园西区标准化厂房6幢竞价文件--10.18.doc 产权报名操作流程.docx
