陕西开元置业有限公司破产管理人

关于选聘评估机构的公告

西安市中级人民法院于2023年6月13日，裁定受理申请人陕西申川建筑劳务有限公司（以下简称“申川劳务”）申请陕西开元置业有限公司（以下简称“开元置业”）破产清算一案。2023年7月5日，西安市中级人民法院指定北京金诚同达（西安）律师事务所作为陕西开元置业有限公司的破产管理人。现破产管理人决定采取公开竞争方式选聘评估机构对上述企业资产进行评估工作，特将相关事宜公告如下：

一、企业基本情况

开元置业公司成立于2008年6月16日，统一社会信用代码为916*****675******查看详情C，住所地为陕西省西安市经开区凤城九路138号，法定代表人为刘戍，注册资本为8088万元人民币，股东为骆智坚98.42%、曾燕利1.58%。营业期限为2008年06月16日至无固定期限，经营范围为：一般项目：房地产开发、销售及建筑施工；物业管理；建筑装饰材料、环保科技产品、化工产品及原料（危险易制毒监控化学品除外）的销售；园林绿化。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（具体公司情况可于竞争性谈判文件提交日之前与管理人进行了解）。

二、评估机构工作范围：

（一）对开元置业公司的全部资产（包括土地、房屋及附属物、构筑物、设备、存货、应收账款、无形资产、在建工程建成前后等）进行评估，并出具市场价值评估报告、清算价值评估报告两种类型的资产评估报告（后附财产清单）。

（二）根据管理人或人民法院的要求，对资产评估报告或价值分析报告进行解释说明。

（三）根据管理人工作的实际情况，需要评估机构提供的《偿债能力分析报告》及其他专业服务。

（四）根据管理人的要求列席债权人会议，对债权人所提供相关问题进行答疑。

三、报名竞选条件

1、参选评估机构在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，具备相应评估资质；

2、参选评估机构与破产管理人、债权人、债务人或其他相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出工作判断的关系；

3、参选评估机构具有处理破产、清算企业相关业务经验和一定数量的专业人员。

4、参选评估机构近三年内未受到行政机关、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且不得进入国家信用信息公示的失信人名单；

5、接受并满足破产管理人对项目完成的时间、质量要求；

6、入选陕西省高级人民法院《陕西法院司法鉴定机构管理平台》或西安市中级人民法院《司法技术鉴定机构名册》的评估机构优先考虑。

中国采招网%（bidcent er.com.cn）

7、法律、行政法规规定的其他条件。

8、有以下情况的机构，不得参与本次委托事项：

（1）与债务人、债权人有未了结的债权债务关系；

（2）在人民法院受理破产申请前三年，曾为债务人提供相对固定的中介服务；

（3）可能影响其忠实履行职责的其他情形。

四、具体工作要求及承诺。

1、根据工作需要和管理人的要求，安排专职人员负责相关工作，按时出具符合管理人要求的报告。

2、报名单位同意，现行出具报告，服务费用在本案破产财产分配且出具发票后一次性支付。

3、本项目在破产程序中因对工作内用及工作事项进行调整或报告过期后管理人要求出具新的或者补充报告的，不再额外增加费用。

4、如评估机构不能按规定时间完成工作的，或者出具的报告有遗漏项的，管理人有权相应调减费用。

5、一旦被选定为评估机构，自选定之日3日内派驻专门工作人员进场，并自进场之日起20日内向管理人出具符合要求的报告。

6、参与本次委托事项的工作人员，不存在以下情况：

（1）“报名条件”第七项情况。

（2）现在担任或者在人民法院受理破产申请前三年内曾担任债务人、债权人的董事、监事、高级管理人员。

（3）与债权人或者债务人的控股股东、董事、监事、高级管理人员存在夫妻关系、直系血亲、三代以内旁系血亲或者姻亲关系。

（4）近三年内有违法、违规行为或者行业处分、惩戒不良记录的。

（5）可能影响其忠实履行职责的其他情形。

五、竞选方式及报名时间

参与竞选的审计机构应于2024年3月26日18时前向破产管理人提交竞争性谈判文件（密封装袋，一式二份），并附相应谈判代表授权委托书。逾期提交竞争性谈判文件的，破产管理人有权拒收。竞争性谈判文件可以邮寄方式(请用EMS邮寄)送达破产管理人，但文件到达时间超过以上截止时间的视为逾期。

本次竞选存在二次报价，二次报价函请于2024年3月27日18时前以电子形式发送至管理人联系邮箱，书面报价函可随后邮寄，逾期视为放弃二次报价机会。

六、竞争性谈判文件内容

1.评估机构基本情况介绍，包括成立时间、规模、破产/清算评估团队建设情况等；

2.参与破产评估所须具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证；

3.法定代表人身份证明书、授权委托书；

4.现场负责人指定书;

5.参与本案的团队成员，包括现场负责人和团队成员执业证、简历（竞选人须承诺，未经破产管理人同意，不得更换项目组成员）；

6.以往承办破产/清算评估工作的经验和工作业绩（A.有关数据以相关人民法院或破产破产管理人的相关法律文书为准;B.应明确是独立履职还是协助参与）；

7.关于本案破产评估的方案，包括机构设置、人员分工、工作流程、工作思路、工作进度等；

8.接到确定通知书后三日内可派出工作人员入场开展工作的承诺书；

9.报价方案：含费用金额和收取时点；破产评估工作实行打包报价，不再单独报价；除委托费用之外的其他费用由竞选人自行承担；

10.其他竞选人认为需要列入的内容。

七、工作成果提交

评估机构的所有工作成果应当根据破产管理人要求的时间提交。

八、竞争性谈判

1.当竞谈机构大于等于两家时，本案竞争性谈判采取书面方式进行，由破产管理人成员共同组成评审小组，由评审小组对竞选人的规模实力、经验业绩、团队设置、评估思路和方案、报价方案等方面进行不记名综合评分，并按总得分高低排序，得分最高者为本案审计正选机构，次高者为备选机构。最终选定结果破产管理人将于2024年3月29日24时前在全国企业破产重整案件信息网公示。

2.当竞谈机构只有一家时，该机构直接确认为正选机构。

3.破产管理人不再单独向未入选机构送达竞选结果通知，竞选资料不退还。

九、报名地点及联系人

报名地点：陕西省西安市雁塔区锦业路12号迈科中心25层北京金诚同达（西安）律师事务所。

联系人：雷132*****667、朱153*****364.

管理人邮箱：*********查看详情@qq.com

陕西开元置业有限公司破产管理人

2024年3月20日