国家税务总局河池市宜州区税务局物业管理服务项目成交结果公告

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名称：国家税务总局河池市宜州区税务局物业管理服务项目

服务范围：国家税务总局河池市宜州区税务局物业管理服务项目需要保安工作人员10名(冯京、山谷办公区门卫室共8人、冯京办公区办公大楼台大堂白班1人、24小时自助办税厅1人）；保洁人员3人（冯京、山谷办公区及24小时自助办税厅卫生）；仓库保管员、会议服务、报刊收发、办公物资发放及冯京办公区办公大楼饮用水供应1人，物业公司指派1人负责物业服务安排、协调工作。

服务要求：

1、采购人确定员工的数量、名单后，成交人应确保5个工作日内办理完毕劳动合同签订手续、入职手续，及时向采购人安排人员上岗；

2、成交人应确保及时、准确、妥善处理物业服务人员的薪酬管理、社保办理，避免发生劳动仲裁、诉讼事件；

3、成交人应确保及时、准确、妥善处理物业服务人员的档案管理、党团组织关系管理以及专业技术人员的职称申报、评定等工作，避免发生人事仲裁事件；

4、成交人应确保和谐、稳妥处理物业服务人员的劳动仲裁、劳动诉讼及人事仲裁事件，避免妨碍采购人正常工作或给采购人带来不利社会影响；

5、人力资源管理专员应勤勉尽责，妥善处理物业服务人员的各项事务，协助采购人相关工作。

6、采购人根据实际工作的需要安排岗位，成交人应确保物业服务人员无条件服从采购人的工作安排。如物业服务人员不胜任工作岗位或不服从工作安排，采购人应及时另外安排物业服务人员。

服务时间：2024年4月1日至2025年3月31日。

服务标准：

1、安保：

（1）保安人员要依法执行守护、巡逻等安全防范任务；及时报告发生在执勤区域内的刑事、治安案件，协助公安机关保护发案现场、维护秩序，提供情况，发现违法犯罪人员，应当及时扭送公安机关处理；做好执勤区域的防火、防盗、防爆炸、防治安事故的工作，发现不安全隐患应当及时消除，不能消除的，及时报告； 负责门卫值班室区域卫生清洁、人员出入的检查和工作区域的监控，车辆出入登记并指挥车辆按规定停放，做好巡逻和安全设施的检查工作、对重点区域监控及录像要求严格管理，发现问题及时调查处理；履行法律、法规规定的其他职责。

（2）保安人员实行全日制24小时不间断值班（冯京办公区办公大楼台大堂白班），值班人员应按时到岗，按规定时间值班，做到不迟到，不早退，不旷工，有事请假，文明执勤，做好值班情况书面记录和交接班手续。

（3）严守工作纪律。保安人员值班期间不准擅离职守，不准随意找人顶替，不准做与值班无关的事情，不准喝酒，不得聚众打牌、打瞌睡。除来访接待外，非保安人员不得在值班室逗留，闲聊。遇紧急情况要沉着冷静，及时采取应急措施，并迅速向甲方领导汇报并报公安机关。

（4）做好来人来访登记手续。严禁私自允许外来人员进入单位闲逛、拍照或推销商品、收购废旧商品等。对来人来访，做到既礼貌又严谨，问明、问清意图，提高警惕，注意保密，做好登记。

（5）车辆进入院内，需问明情况并指挥其有序停放，原则上不得过夜停放。需要过夜停放车辆的，需经单位管理人员批准后方能到指定位置停放，并做好登记。

（6）保安人员要认真履行职责，做好防盗防火防灾等安全防范工作，熟练掌握各种消防设施的使用方法，定期检查公共区域消防设施，加强巡逻尤其对重点部位的监管，对电源集中区要不定期进行巡查，及时排除安全隐患，维护单位正常的工作秩序，确保财产安全。

（7）保安人员要严格遵守有关规章制度。若因保安人员工作失职，造成的安全事故，情节轻微的予以批评教育和经济处罚，情节严重的，追究相关责任并予以解聘。

2、水电运维：

（1）办公区日常水电设置维护，水电抄报；

（2）办公区音响设备、消防设备、人防设备、电梯设备、空调设备、视频监控、热水热泵等专用设备的使用及维护服务；

（3）固定资产管理；

（4）节能减排工作；

（5）各项临时安排的服务。

3、卫生保洁：

（1）保洁人员要负责办公楼公共走道（含楼道、门窗、墙砖）、卫生间的清洁卫生工作，负责院内之内办公楼以外公共道路及草坪、露天活动场所等卫生保洁工作；配合单位做好重要活动的卫生保洁工作；履行法律、法规规定的其他职责。

（2）保洁人员既要服从派出公司的管理，又要听从单位管理人员的安排，按质按量开展保洁工作。

（3）保洁人员每天要打扫走道（含楼道）、卫生间，及时清理垃圾，工作期间要定期巡查，发现垃圾要及时清扫，确保环境干净卫生。

（4）保洁人员每天要清洗卫生间地板、擦洗洗手台，每周要擦洗办公楼公共走道墙砖、楼梯扶手一次，每半个月清扫天花板一次，每个月清除院内以内办公楼以外场所的杂草各一次。单位有重大活动时，要配合搞好相关场所的卫生保洁工作。

（5）保洁人员要严守工作纪律，按时到岗工作，做到不迟到，不早退，不旷工，有事请假。如出现工作懒散、保洁效果差、不听单位安排等现象，造成不良后果的，将视情节轻重予以批评教育或予以解聘等处罚处理。

（6）节约用水、用电，爱护公用设施，保管好保洁用品。

（7）完成领导临时交办的其他工作。

4、文印：

（1）文件打印、复印、装订；

（2）公文系统服务；

（3）报刊分发；

（4）信件的接收分发及保管；

（5）各项临时安排的服务。

5、会议服务：

负责各类会议会场布置、会标制作、音响设备调试、影像资料的拍摄、会议倒茶等会务工作。

6、仓库保管、物资发放、会场会议服务、报刊收发及冯京办公区办公大楼饮用水供应工作，做到及时响应。