(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
2024至2025年度马鞍山观景台物业管理服务采购采购公告
(招标编号：)
项目所在地区：四川省
一、招标条件
本2024至2025年度马鞍山观景台物业管理服务采购已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为成都园艺博览运营发展有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：马鞍山观景台位于三岔湖北岸，项目总占地面积约155000m2(水平投影面积)，
绿化面积约141301.3m2,观景平台及周边铺装3579m2,残疾人坡道铺装205m,大踏步与
道路间平台铺装350m°，廊架铺装面积48m',茶室铺装990m°，膜结构下透水泥混泥土1282
m2,园路1552m2,停车场共8306m2,木栈道2134m2,儿童游乐区375m2,7m机动车道路11376m
2,4m自行车道3000m2,2m人行道3108m2,观光电梯下铺装120m,观光电梯2台，游客
综合服务中心（原规划馆）电梯1台、电动扶梯2台。甲方在马鞍山区域内经营项目有游船
码头、配套商业（萌狮咖啡、未觉饮山馆、寻见茶酒吧）、配套停车场、游客综合服务中心（马
鞍山原规划馆-正在提升改造中)、落日草坪公共活动区（正在提升改造中）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024至2025年度马鞍山观景台物业管理服务采购：
三、投标人资格要求
(0012024至2025年度马鞍山观景台物业管理服务采购)的投标人资格能力要求：3.1
本次采购要求采购申请人：
3.1.1资质等级要求：具备独立法人资格的企业，具有有效的营业执照：
3.1,2信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政
处罚禁入期间：
3.1.3业绩要求2021年01月01日起至采购申请截止时间已完成或正在进行或新承接的
1个类似项目物业服务业绩。
3.2本次采购不接受联合体。
3.3各采购申请人均可就上述1个标段采购申请，可中选的标段数量为1个。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月27日09时00分到2024年03月29日17时00分
获取方式：详见七、其他
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月07日14时30分
递交方式四川良友建设咨询有限公司（成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6
楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月07日14时30分
开标地点：四川良友建设咨询有限公司（成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6
楼)
七、其他
1.采购条件
2024至2025年度马鞍山观景台物业管理服务采购，由成都园艺博览运营发展有限公司作为
采购人，拟通过公开比选方式选择和确定中选人，现委托四川良友建设咨询有限公司作为本
次采购的代理机构，诚邀符合资格条件的潜在采购申请人参与本项目的采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况马鞍山观景台位于三岔湖北岸，项目总占地面积约155000m2(水平投影面积)，
绿化面积约141301.3m2,观景平台及周边铺装3579m2,残疾人坡道铺装205m,大踏步与
道路间平台铺装350，廊架辅装面积48m,茶室铺装990m,膜结构下透水泥混泥土1282
m,园路1552m2,停车场共8306m2,木栈道2134m2,儿童游乐区375m2,7m机动车道路11376m
2,4m自行车道3000m2,2m人行道3108m2,观光电梯下铺装120m,观光电梯2台，游客
综合服务中心（原规划馆）电梯1台、电动扶梯2台。甲方在马鞍山区域内经营项目有游船
码头、配套商业（萌狮咖啡、未觉饮山馆、寻见茶酒吧）、配套停车场、游客综合服务中心（马
鞍山原规划馆-正在提升改造中)、落日草坪公共活动区（正在提升改造中）。
2.2标段划分：一个标段
2.3服务期限：合同签订生效后1年。
2.4采购范围：本次采购的主要内容包括但不限于：内容包括但不限于：工程维修服务、餐
饮服务、设施维保服务、并负责购买景区内（含配套停车场）的公众责任险、码头商业内的
绿植租摆、以及其他满足物业需要的其他物资物料等。
2.5采购方式：公开比选。
3.采购申请人资格要求
3.1本次采购要求采购申请人：
3.1,1资质等级要求：具备独立法人资格的企业，具有有效的营业执照：
3.1,2信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政
处罚禁入期间：
3.1,3业绩要求2021年01月01日起至采购申请截止时间已完成或正在进行或新承接的
设
1个类似项目物业服务业绩。
3.2本次采购不接受联合体。
3.3各采购申请人均可就上述1个标段采购申请，可中选的标段数量为1个。
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4.采购文件的获取
4.1凡有意参加采购者，请于2024年03月27日至2024年03月29日，每日上午09：00时
至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在四川良友建设咨询有限公
司（成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼）持报名资料获取采购文件。采购申
请人所提供的资料和数据应真实有效，采购人与代理机构将对提交的资料进行审核。
报名资料包括①法定代表人证明材料或法定代表人授权委托书或单位介绍信加盖采购申清
人单位鲜幸②法定代表人或其委托代理人身份证或经办人身份证（正反面）加盖采购申请
人单位鲜章：③营业执照副本复印件加盖采购申请人单位鲜章。
4.2采购文件每套售价150元，售后不退。采购人不接受邮购采购文件服务。
5.采购申请文件的递交
5.1采购申请文件递交的截止时间（采购申请截止时间，下同）为2024年04月07日14
时30分，地点四川良友建设咨询有限公司成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6
楼)。
5.2邮寄送达、逾期送达的或者未送达指定地点的采购申请文件，采购人不予受理。
6.发布公告的煤介
本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice..com)上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：成都园艺博览运营发展有限公司
地址：成都东部新区公园大道未来设计艺术中心B栋1F
联系人：朱老师
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司
地址：成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼
联系人：杜女士
电话：028-85283755
电子邮件：/
因川省工程建设招术程从业人员专用幸
杜珠勤CY51010020090565
四川良友建设咨淘有限公司
执业资格：二级注册建造师
注册证号：川251101239294
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责：
签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
但
