聊城经济技术开发区江北水镇片区等棚户区改造项目、聊城农产品物流交易中心等商业项目剩余资产的销售、运营服务项目招标公告

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聊城经济技术开发区江北水镇片区等棚户区改造项目、聊城农产品物流交易中心
等商业项目剩余资产的销售、运营服务项目招标公告
（招标编号：XLCQTCG-2024-082）
项目所在地区：山东省,聊城市
一、招标条件
本聊城经济技术开发区江北水镇片区等棚户区改造项目、聊城农产品物流交易中心等商
业项目剩余资产的销售、运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金集中销售房源：总销售金额的 2.5%；非集中销售房源：总销售金额的 4.5%；租赁
运营房源：首年年租金的 16.67%/年，招标人为聊城经开资产运营有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：聊城经济技术开发区江北水镇片区等棚户区改造项目、聊城农产品物流交易中心
等商业项目剩余资产的销售、运营服务项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)聊城经济技术开发区江北水镇片区等棚户区改造项目、聊城农产品物流交易中心
等商业项目剩余资产的销售、运营服务项目;
三、投标人资格要求
(001 聊城经济技术开发区江北水镇片区等棚户区改造项目、聊城农产品物流交易中心
等商业项目剩余资产的销售、运营服务项目)的投标人资格能力要求：（1）投标人具有独立
法人资格，具备完成房地产中介服务、房地产营销、策划代理服务的能力。
（2）具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、
签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地协调处理业主意见;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 29 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 07 日 17 时 00 分
获取方式：地点：聊城市公共资源交易中心网（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn）。
方式：各投标人在规定时间内登录新版聊城市公共资源电子交易系统（http：
//ggzyjy.liaocheng.gov.cn：8601/tpbidder）免费下载招标文件（文件格式为.lczf），逾
期未下载招标文件视为放弃投标。注：投标人在聊城公共资源招投标会员网上交易系统诚信
入库类型：交易乙方。售价：0 元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 19 日 09 时 00 分
递交方式：各投标人在投标文件提交截止时间前将电子投标文件上传到新版聊城市公共
资源电子交易系统（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn：8601/tpbidder）。电子上传文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 19 日 09 时 00 分
开标地点：本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达现场，仅需登录聊城
市公共资源交易中心不见面开标大厅参与会议。各投标人应严格按照招标文件的具体要求在
开标前登录网上不见面开标大厅完成相应工作，并安排专人实时在线处理答疑、澄清、报价
等事宜。具体详见《聊城不见面开标大厅--操作手册（投标人）》。
七、其他
1、不见面开标大厅登录途径：1.聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅（聊城市公
共资源交易中心网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-选择登录地区（聊城新平台（java））；2.
不见面开标大厅网址：http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn：
8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
2、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
3、其他补充事宜
1）发布公告的媒介：聊城市公共资源交易中心网、中国招标投标公共服务平台。
2）电子交易系统特别注意事项
（1）投标人首次在新版聊城市公共资源电子交易系统（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn：
8601/tpbidder）参与投标的，获取招标文件前须办理企业诚信入库，详见：
①《关于聊城市公共资源交易平台新版交易系统网上注册的公告 》（http：
//ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20230905/c12a66a9-c540-4fb4-be90-
23df0993986c.html）；
②《聊城市公共资源交易中心新版交易系统成员注册所需材料》（http：
//ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/tzgg/20230905/c45b9d79-25ae-4964-b9df-
415063d638c2.html）；
③《新交易系统操作手册及操作视频》（http：
//ggzyjy.liaocheng.gov.cn/lcggzy/xzzx/012005/20230808/9f4ff67d-5515-411c-b423-
c9534421b34b.html）。
因未及时办理入库导致无法获取文件的，后果自负。另各投标人务必安排好专人对诚信库信
息进行更新、维护，并对因诚信库不合法、不真实、不清晰、不完整、无效、错误或编辑待
验证状态等造成的一切后果负责。
（2）本项目实行电子评标，投标人需办理 CA 证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心
网右侧快捷入口“CA 办理”。因未及时办理 CA 证书导致无法投标的，责任自负。CA 办理咨
询电话：0635-8902280 ；移动 CA 锁（标证通）办理咨询电话：400-823-8788。.中国采招网（bidcenter.com .cn）
（3）各投标人应随时关注项目信息并及时登录新版聊城市公共资源电子交易系统下载招标
文件和各类答疑澄清，否则所造成的一切后果由投标人承担，最终文件以答疑澄清后的为准。
电子评标的，制作投标文件需将答疑澄清文件导入投标文件制作工具。
（4）电子投标文件制作工具请到聊城市公共资源交易中心网“下载中心-政府采购-政府采
购电子标投标文件制作软件以及视频教程”下载。
（5）投标人如遇交易系统软件操作技术问题，请咨询国泰新点软件股份有限公司或聊城市
公共资源交易中心交易平台维护室。国泰新点软件股份有限公司：400-998-0000；聊城市公
共资源交易中心交易平台维护室：0635-8902702，联系人：黄工、张工。
（6）采购过程中如遇到网络故障、服务器受损、系统服务异常或停电事故等突发情况，导
致项目无法正常进行时，按照中心开评标应急预案处理，详见：①聊城市公共资源交易中心采
购类项目开评标应急预案（暂行）（聊城市公共资源交易中心网（http：
//ggzyjy.liaocheng.gov.cn）—办事指南—政府采购）；②信息技术科公共资源电子交易系
统开评标应急预案（聊城市公共资源交易中心网（http：//ggzyjy.liaocheng.gov.cn）—
办事指南—信息技术科）。
3）重要说明
（1）公告附件链接的招标文件仅供获取前查看，投标人必须登录新版聊城市公共资源电子
交易系统获取并下载正式的招标文件。网上获取文件的成功不代表资格审查的最终通过或合
格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的审核结果为准。
（2）本项目采用电子标评审，其中技术标采用暗标评审。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：聊城经开资产运营有限公司
地 址：山东省聊城市经济技术开发区蒋官屯街道黑龙江路 16 号智能光电信息产业园
内综合楼 201 室
联 系 人：李部长
电 话：0635-8360092
电子邮件：/
招标代理机构：山东正信招标有限责任公司
地 址： 聊城市开发区东昌路 159 号
联 系 人： 梁杰、董震
电 话： 16606356330
电子邮件： 13869518860@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）