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拉萨市人民医院生活区（老院区）物业服务项目
(招标编号：XRXZ[2024]008)
项目所在地区：西藏自治区，拉萨市
一、招标条件
本拉萨市人民医院生活区（老院区）物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金根据成交价向各住户收取，招标人为拉萨市人民医院。本项目已具
备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：拉萨市人民医院生活区（老院区）物业服务项西有公
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)拉萨市人民医院生活区（老院区）物业服务项目：
a
三、投标人资格要求
(001拉萨市人民医院生活区（老院区）物业服务项)的投标人资格能力要求：1，满足
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目：
3.本项目的特定资格要求：无。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月01日09时30分到2024年04月08日18时00分
获取方式时间2024年4月1日至2024年4月8日：每天上午9：30至12：30，下午15：30
至18：00（北京时间，法定节假日除外）地点：拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室
信瑞项目管理集团有限公司西藏分公司。方式意欲参加本项目的潜在投标人到拉萨市纳金
路佳禾未来城7栋一单元202室信瑞项目管理集团有限公司西藏分公司领取招标文件，领取
文件时需提交的资料营业执照复印件、税务登记证复印件（若为三证合一，该项不提供）、
% 中国采招网（bidcenter.com.cn）
组织机构代码证复印件（若为三证合一，该项不提供）、法人身份证复印件或被授权人身份
证复印件及授权书原件。上述材料应为加盖公章的，且经过最新年度检验。售价：300元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月12日16时00分
递交方式拉萨市纳金路佳禾未米城7栋一单元202室信瑞项目管理集团有限公司西藏
分公司。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月12日16时00分
开标地点拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室信瑞项目管理集团有限公司西藏
分公司。
七、其他
预算金额：高层公寓（有电梯）1.2元/平方米/月、低层公离（无电梯）1元/平方米/
月，以上费用包括但不限于保洁、保安所需工具用品等劳保物资。本项目采用单价的方式进
行采购，根据成交价向各住户收取。
资金来源：根据成交价向各住户收取。
采购需求：拟采购一家供应商提供生活区（老院区
物业服务，
1、生活区低层公寓无电梯40m共32户，面积共1280m80.38m共72良，面积共5787.36
m,104m共60户，面积共6240m,132m共12户，面积共1584%9m共12户，面积
共1668m,175m共10户，面积共1750m,199m共2户，面积共398m,合计户数为200
户，合计面积为18707.36m:
生活区高层公寓有电梯60m共20户，面积共1200m,132m共12户，面积为1584m°，合
计户数为32户，合计面积为4704m:总计户数为232户，合计面积为21491.36m。
2、共4部电梯正在使用，此小区电费已实现一户一表，具有专用水泵房、配电房、监控室，
监控完好，目前进出口只有一处。
服务内容包括1、环境卫生保洁，生活区垃圾处理。2、小区安保（包含消防、安防、维稳3、
水电费代缴。4、水泵房、配电房日常管理及小型水电维修。5、化粪池、下水管道日常清理，6、
电梯维保及年检。7、小区内停车管理。8、有偿综合维修，9、绿化维护。
(具体详见竞争性磋商文件第五章)。
合同履行期限：三年，合同一年一签。
本项目不接受联合体。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为拉萨市人民医院。
九、联系方式
招标人：拉萨市人民医院
地址：西藏拉萨市城关区
联系人：拉萨市人民医院
电话：0891-6941046
电子邮件：1187647906@qq.com
招标代理机构：信瑞项目管理集团有限公司
地址：拉萨市纳金路佳禾未来城7栋一单元202室
联系人：姚莉
电话：15881064615
电子邮件：3306322551@qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
