2.项目名称：如东县洋口镇临海公路北侧、政府东侧地块开发项目可研及方案策划设计项目

3.项目地点：如东县洋口镇临海公路北侧、政府东侧

4.建设规模：本项目总用地面积约4万平方米，其中建筑主体正负零标高以下部分已完工。（原设计规模：总建筑面积约10.4平方米，其中地上总建筑面积约7.7万平方米，地下总建筑面积2.7万平方米。使用功能为办公、公寓、会议、酒店等，地下为下沉广场、车库及设备用房，同时兼做人民防空设施。）注：原设计规模仅供本次招标设计参考，本次设计招标要求地上建筑物规模能满足地下室抗浮设计要即可。

5.招标范围：如东县洋口镇临海公路北侧、政府东侧地块开发项目的可行性研究、方案设计（达到设计方案报批深度），包括按照相关规范要求完成招标范围工作内容（含完成招标范围内容所必须的调查、资料收集、现场踏勘、专家论证、计算分析、试验、检测、设计等），初步设计阶段、施工图设计阶段及施工过程的现场配合等后续服务；其它设计服务内容：须委派专人确保设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作。本次招标仅至方案设计（含方案设计构思及总说明；建筑、结构、水电、暖通、设备、 交通、消防、环保、建筑节能方案；精装修方案；景观绿化方案；配套方案；交通评估方案；交通标识标线标牌方案等），不涉及后续阶段的设计工作。

5.服务周期要求：合同签订、在招标人提交了完整的设计需求后10个日历天完成方案初步设计及概算并向招标人汇报，汇报后5个日历天内根据汇报意见完成修改并经招标人确认后7个日历天内提交可行性研究报告，可研报告完成后20个日历天内完成方案设计。

6.设计质量要求：

符合国家有关设计技术规范、标准、规程的要求。

二、投标人的资格要求:

（一）投标人的资格条件：

1.申请人资质类别和等级 ：须具有独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑专业（建筑工程）设计甲级资质。

2.拟选派项目负责人资质等级：具备国家一级注册建筑师资格。

3.项目组成员（除项目负责人）要求：

（1）拟派至少具有建筑、结构、给排水、暖通、电气专业设计人员且均为本单位专职人员，同时具高级及以上工程师职称和相应专业的注册执业资格证书。

（2）拟派至少一名具有一级注册造价师资格且为本单位专职人员。

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（二）投标人的其他资格条件：

1.具有独立订立合同和履行合同的能力；

2.未处于被责令停业资格被取消或者财产被接管冻结和破产状态；

3.企业没有因串通弄虚作假行贿等违法行为或发生安全生产事故等问题被有关部门（不受属地管理限制）暂停资格或通报并在暂停或通报期内的；

4.法律法规规定的其他条件；

5.本项目不接受联合体。

三、其他要求

1、有隶属关系（包括控股）或同一法人下属连带关系（包括控股或参股）或相互参股或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法人代表为同一人的两个及以上企业，不得同时参加同一合同段投标，否则其投标均作无效标处理。

2、招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格；如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金。

3、投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。

四、获取招标文件

时间：2024年4月3日至2024年4月18日

地点：“公共资源交易平台-项目投标方”

方式：凡有意参与投标的供应商须登录“公共资源交易平台”，并自行下载招标文件。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间、开标时间：2024年4月18日上午9时30分（北京时间）。

地点：本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“公共资源交易平台-项目投标方”参加开标会议。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、投标保证金：本项目不收取投标保证金。招标文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。

2、对项目部分（供应商资格要求、项目要求、评分标准）的询问、质疑向招标人指出，由招标人答复；对项目招标文件的其他部分询问、质疑向代理机构指出或招标人指出。

3、特别提醒：

3.1.本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对现场的集中踏勘，请各投标人自行踏勘现场。凡有意参加投标者须登陆“公共资源交易平台-项目投标方”下载采购文件等，登陆地址详见“招标文件 第二部分”。

2.招标代理机构：江苏建达全过程工程咨询有限公司

地址：海安市城东镇宁海南路195号

联系人：吴宇