深圳市宝安区福海街道翠海工业园二区第A7栋宿舍第五至七层物业公开招商项目

项目编号

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项目名称

深圳市宝安区福海街道翠海工业园二区第A7栋宿舍第五至七层物业公开招商项目

招商方

深圳市安特精密工业有限公司

公告

时间

起始日期

2024年4月9日

截止日期

2024年4月18日

招商资产基本信息

招商资产概况

物业位于深圳市宝安区福海街道翠海工业园二区第A7栋宿舍第五至七层物业，总招商面积为2559平方米，物业招商用途为宿舍。

（一）提供负荷30KVA用电；

（二）物业每层配备5个消防栓；

（三）物业第5至7层承载能力为300公斤/平方米；

（四）第五至七层层高3.5米；

（五）目前物业状态：空置；

（六）招商物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状招商，投资方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

（七）目前翠海工业园二区第A7栋宿舍整体由招商方承租，并分租给多家企业使用，需投资方自行考察物业现状。

计算租金面积

2559平方米

招商用途

宿舍

租金底价

物业租金单价底价为人民币35元/平方米/月，招商管理费为人民币1元/平方米/月，合计租金及管理费为人民币*****查看详情元/月；月租金、招商管理费不含税。

租金的递增

物业月租金每2年递增一次，每次递增10%，招商管理费不递增

租金支付方式

每月10日前投资方应以银行转账方式缴纳当月租金及按时缴纳其他费用

招商保证金

由签订招商合同后，投资方在三个工作日内交纳叁个月租金（以最终成交金额为准）及招商管理费作为招商保证金

招商期限

5年8个月

免租期

1个月（含在招商期限内）

招商管理费

人民币1元/平方米/月

物业产权状况

招商物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，有权属说明。物业按现状招商，投资方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

招商物业使用现状

空置

是否允许联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向投资方

采用公开招商的方式组织交易

公告期满，如未征集到3家（含）以上符合条件的意向投资方

招商方可变更招租条件重新发布公告或自行变更交易方式。

资格要求

投资方应具备的资格条件

投资人须是依法注册并正常经营的企业。

报名须知

报名方式及要求

1、意向投资方在公告期满前携报名资料，于2024年4月9日至2024年4月18日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间），在深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）208室现场办理报名手续；

2、报名时由交易机构对意向投资方是否符合承租资格条件进行初步审查，审查结果只表明意向投资方符合领取招标文件的初步条件。意向投资方是否满足招标文件规定的资格条件以评审委员会资格后审意见为准；

3、现场报名成功后，应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的意向投资方，不得参加该项目后续的评标。

报名所需资料

意向投资方在办理登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料加盖公章）：

（一）营业执照副本复印件（核原件）；

（二）工商信息查询单；

（三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）；

（四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；

招租文件的澄清/质疑事项

招租公告发布之日起至投标截止日5日前，意向投资方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。

投标截止日3日前将招租文件澄清/修改情况在网站“其他公共资源类”栏目中公布，望意向投资方予以关注。

重要提示：“提出招租文件澄清要求”不等同于“对招租文件质疑”，意向投资方提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。

意向投资方如认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对招租文件进行质疑的，应在招租文件公布之日起5个工作日内向交易机构递交书面质疑函。根据相关规定，未经正式质疑的，将影响意向投资方行使向主管部门提起投诉的权利。

交易保证金

金额

意向投资方须在公告期满前交纳人民币******查看详情元（大写：贰拾柒万陆仟叁佰柒拾贰元）交易保证金（说明：银行转账必须在备注中注明：“项目编号交易保证金”，交易保证金以实际到账时间为准）。

交易保证金交纳截止时间：2024年4月18日18:00。

处置方式

最终投资方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至招商方指定账户作为招商保证金。未被确定为投资方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

账户信息

开户银行：民生银行深圳五洲支行

户 名：深圳交易集团有限公司

银行账号：*********查看详情

违约情形

意向投资方有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：

（1）提供虚假资料；

（2）与其他意向投资方串通报价；

（3）被确定为最终投资方后撤回其承租申请，放弃承租资格；

（4）成交结果公示后五个工作日内不与招商方签订招商合同；

（5）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。

履约条件

物业不得由投资方分租、转租。如发现投资方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，招商方有权责令投资方进行整改，并要求投资方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对招商方承担违约责任。如在招商方规定期限内投资方仍不改正的，招商方可以单方终止招商合同，招商保证金不予退回，投资方应在收到招商方解除招商合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所招商物业，同时招商方有权追究投资方的违约责任。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易集团有限公司宝安分公司

联系地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208室（区财政局对面）

联系人

谢经理158*****623

网站及媒体发布

本项目有关信息同时在以下网站及媒体发布，意向投资方有义务在投标交易活动期间浏览以下网站，在以下网站公布的与本次招租项目有关的信息视为已送达各意向投资方：

深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站https://ba.szggzy.com/home/index.html

特别说明

交易机构负责交易程序的组织工作。招商方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招商方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于招商的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招商方与原投资方的相关物业纠纷；招商方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。

交易机构按照约定提供交易服务，但因招商方与投资方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求招商方承担交易机构已提供服务的合理费用。经招商方书面确认，投资方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由招商方按相关规则处置。