(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
昆明新农投资有限公司、昆明惠昆商贸有限责任公司选聘第三方资
产评估机构
竞争性谈判公告
1．招标条件
本项目昆明新农投资有限公司、昆明惠昆商贸有限责任公司选聘第三方资产评估机构
（项目名称）已批准实施，项目招标人为昆明新农投资有限公司，招标代理机构为昆明市
同力建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现采用公开竞争性谈判的方式对该项
目进行招标，欢迎具备条件的潜在谈判申请人参与竞标。
2．项目概况与竞谈范围
2.1 项目概况：昆明新农投资有限公司、昆明惠昆商贸有限责任公司为提高国有资产
运营效率，保障国有资产增值保值，高效、快速完成资产评估项目，现选聘第三方评估机
构，对昆明新农投资有限公司、昆明惠昆商贸有限责任公司两家公司所持有的固定资产
（除奥宸.滇池星城 P 户型地下 1536 个车位出售价格评估外）进行评估工作。
2.2 项目地点：位于昆明市，具体以实际委托为准。
2.3 竞谈范围：按招标人要求完成昆明新农投资有限公司、昆明惠昆商贸有限责任公
司两家公司所持有的固定资产（除奥宸.滇池星城 P 户型地下 1536 个车位出售价格评估外）
进行评估工作，并出具资产评估报告。评估内容包括但不限于（车位资产租赁价值、车位
销售价值、房产租赁价值、房产处置价值、公司投资性房地产公允价值评估、房屋建筑物
及附属物租赁评估、其他的资产转让、划转、股权投资等涉及资产评估范围，具体根据招
标人要求为准，并按所评估内容分别提供资产评估报告。
2.4 服务期限：自合同签订之日起三年。
2.5 质量标准：符合国家、地方法律法规规定或招标人要求的价值评估标准及要求，
确保成果资料完成、真实准确、清晰有据。最终通过招标人认可或相关行政主管部门审批
取得认可性文件。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 资格审查方式：采用资格后审。
2.8 本项目不接受联合体竞标。
3．谈判申请人资格要求
（1）营业执照要求：谈判申请人须为中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单
位或其他组织，具备有效的营业执照。
（2）资格证明要求：谈判申请人应具备有效的资产评估资格证书或资产评估机构备案
证明。
（3）财务状况要求：谈判申请人应具有健全的财务会计制度，并能提供 2020 年～
2022 年经第三方审计机构审计的财务报表【应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流
量表】及审计报告，成立年限不足 3 年的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的企业无需
提供。
（4）项目负责人要求：谈判申请人拟派的项目负责人为谈判申请人本单位人员，项目
负责人须具备资产评估师资格，并能提供社保缴纳证明或劳动合同
（5）企业业绩要求：谈判申请人 2020 年 1 月 1 日～至今承接过至少 2 个国有企业资
产评估服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同材料或业主证明材料或行政主管部门
认可性文件等）。
（6）信誉要求：谈判申请人应信誉良好，在（2020 年 1 月 1 日至今)期间没有处于被
责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取
中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（自行提供
信誉承诺书)。
（7）承诺及其他要求：1、拟派人员不更换、不缺失承诺；2、廉政承诺书。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2024 年 04 月 11 日至 2024 年 04 月 17 日（不含周末及
节假日），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下
同）, 持营业执照（复印件加盖公章）、资质证书（复印件加盖公章）、法定代表人证明
书（原件）、法定代表人授权委托书﹙原件﹚、经办人身份证（原件），到昆明市同力建
设工程咨询有限公司﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取竞争性谈判文件，
此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。
4.2 竞争性谈判文件每份售价：￥600.00 元，售后不退。缴费形式：仅为现金形式。
4.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件的服务。
5．谈判申请文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）：2024 年 04 月 22 日 10 时
30 分（北京时间），递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本 次 竞 争 性 谈 判 公 告 同 时 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
(http://www.cebpubservice.com/)、 云 采 招 阳 专 业 招 投 标 交 易 平 台
（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承
担任何责任。
7.联系方式
采 购 人：昆明新农投资有限公司
地 址：云南省昆明市西山区西园南路 52 号
联 系 人：岳老师
联系电话：0871- 67478626
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
联 系 人：钟工、陈工
联 系 电 话：0871-63114071
