市粮食集团珠海市吉大九州大道东1098号5层物业公开招租项目第四次

1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞租人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，竞租方一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。

2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、竞买人不得由他人代付保证金（交款人与竞买人名称须一致）。

5、网上公开竞价底价详见附件，在珠海市公共资源交易系统通过网络竞价确定中标方。

6、中标人按移交场地的时间开始计算租金。

7、合同履约保证金（押金）为三个月租金，中标人必须于中标通知书签发三个工作日内支付履约保证金，委托人核对无误后，通知中标人与珠海市中珠粮油有限公司签订租赁合同。

8、物业不设装修免租期。

9、每个标的的租金每年递增5%，租期为5年，不允许转租，直至合同期满。

10、珠海市粮食集团有限公司规定中标人在使用该物业时需做到无噪音、无污染（不能存在餐饮项目），如在物业使用过程中遇特殊情况，其所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。承租方依上述经营范围经营，不得超出上述经营范围。

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11、承租期间，中标人不得擅自转租。转租为严重违约行为，业主方有权提前解除合同，并追究中标人的违约责任。

12、在租赁期限内，中标方应保证承租物的干净整洁，并与珠海市吉大九洲大道东端 1098 号整栋大楼的全体中标方自行协商解决该栋大楼公共区域的卫生保洁等物业管理问题。

13、珠海市吉大九洲大道东端1098号大楼地面有19个停车位，该车位是作为整栋大楼全体承租户配套使用，中标人应与其他承租人自行协商车位的使用问题。

14、在租赁期内，中标人应保持该租赁物业的主体结构及公共区域墙壁、主要供水管通道及电缆电线处于良好的使用状态，公共区域内的电梯、消防火警监测系统、保安设备、空调设施及其他设备处于正常运作状态，并自行与珠海市吉大九洲大道东端 1098 号整栋大楼的全体承租户协商解决该栋大楼公共区域日常的维修维保问题。

15、标的物业按现状出租，承租期间日常的房屋维修由中标方负责，费用由中标方承担，因中标方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由中标方承担赔偿责任。

16、中标人签订《租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，中标方必须执行公司及其上级单位制定的生产安全制度，并提供需要提交的相关资料。

17、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金（含管理费）、水电费及其他费用，业主方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由中标方负责。

18、中标人依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。

19、其他未尽事宜详见合同范本。

20、现场勘探时间为2024年4月15日8︰30-12︰00，14︰30-17︰30，地点为：珠海市香洲区吉大九州大道1098号。联系人：龙海健\肖钧元,联系电话:0756-*******查看详情。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

21、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在3个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。

22、网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证 金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞 租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。

23、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。

中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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