发布时间：2024/4/15 9:01:44 信息来源：招采/法务管理中心 黄毅 41
轨道御水江岸项目电子沙盘及电子楼书单位采购比选公告
1.比选条件
本比选项目轨道御水江岸项目电子沙盘及电子楼书单位采购比选人为南宁轨道交通集团有限责任公司，比选项目资金来源为企业自有资金。
2. 项目概况与比选范围
项目规模：项目一期占地面积约174亩，计容总建筑面积约23.25万平米，包含住宅22.55万平米、商业0.54万平米、公共配套服务设施及其他0.16万平米。容积率2.0，绿化率35%。涵盖合院、洋房、高层等3种住宅产品。
项目名称：轨道御水江岸项目电子沙盘及电子楼书单位采购
上限控制价：含税上限控制价为人民币******查看详情元。
工期：45天 。
项目地点：南宁市江南区江南大道仁义段115号
比选范围：轨道御水江岸项目电子沙盘及电子楼书设计、制作、安装及售后维护服务工作，具体如下：
| 序号 | 类型 | 项目 | 描述 | 数量 | 单位 |
| 1 | 系统框架 | 开发引擎 | 使用次世代的基于物理渲染（Physically Based Rendering）的引擎，支持虚拟网格体（Virtual Geometry）技术和实时全局动态光照（Real Time Dynamic GI)技术，Nvdia DLSS深度学习超采样技术，支持实现数十亿级别的4K UHD超高清分辨率画质高帧率实时渲染（支持实现顶级画质3840*2160原画级分辨率）。 | 1 | 套 |
| 系统操作 | 全开放场景，可任意720°漫游，支持自由移动、旋转、俯瞰等互动方式；基于数字化场景的各个管理模块个性化内容结构设计，能够提供内容架构拓扑图、个性化交互逻辑。 | 1 | 套 | ||
| 系统设置 | 系统集成光照自助调整（以结合硬件调整）、视角自助调整、音量大小、免责声明等模块。系统集成光照自助调整（以结合硬件调整）、视角自助调整、音量大小、免责声明等模块。系统集成光照自助调整（以结合硬件调整）、视角自助调整、音量大小、免责声明等模块。 | 1 | 套 | ||
| 2 | 大气仿真模拟 | 天气、光照等变化 | 根据国家气象局最近一年的天气数据，真实模拟出该区域的天气、雾气、光照等变化。 | 1 | 套 |
| 3 | 推介页面 | 品牌推介 | 通过三维特效以及可视化呈现技术，了解南宁轨道品牌调性-国企定位-物业服务-未来规划等，充分展现南宁轨道作为城市运营商的强劲的实力。 | 1 | 页 |
| 城市推介 | 从全球—城市格局——国家政策视野展示成都市的荣誉价值、经济实力，发展潜力，城市地位等（依据现有城市上位规划政策信息结合三维城市空间以及动态特效技术展示城市未来规划信息）。 | 1 | 页 | ||
| 区域推介 | 从南宁城市出发，带入轨道御水江岸项目片区的发展规划与成果，并且可以通过鼠标进行点击穿透，以动画特效的方式呈现区域标志性发展节点，比如：城市的发展潜力、城市IP、城市排名数据和城市政策红利等；依据现有城市上位规划政策信息结合三维城市空间以及动态特效技术展示城市未来规划信息。（展示项目一二期近500亩大城及相关规划） | 1 | 页 | ||
| 4 | 数字孪生体搭建 | （含住宅、写字楼、景观、公建） | 通过GIS信息地理技术、无人机倾斜摄影和大数据调度算法，完成轨道御水江岸及周边10公里的数据采集及模型还原；并且结合中科院城市数据，1：1还原城市整体界面现状，包括地形、水网、建筑。 | ******查看详情 | 平方米 |
| 5 | 城市观景点 | 城市观景点 | 结合项目整体设计方案，找到最佳观景点位置，通过三维场景做城市景观点展示，提升客户对美好生活的感受（默认3个以内）。 | 1 | 套 |
| 6 | 项目展示及分析 | 经济指标及业态分析 | 体现销售住宅与周边安置小区、商业、幼儿园等业态展示。 | 1 | 个 |
| 7 | 规划交通动线可视化展示 | 根据项目设计方案，在三维场景以动效方式，展示交通动线设计理解（人行、车行、晨跑路线等）。 | 1 | 个 | |
| 8 | 户型展示及分析 | 三维场景户型分布 | 依据甲方提供的房源信息资料，将对应户型的空间位置在电子模型上做交互式展示（单项目户型数量1-6） | 1 中国采招网（+bid center.com.cn） | 套 |
| 9 | 一户一窗景 | 以第一人称视角仿真模拟对应户型的窗景（单项目户型数量6个） | 1 | 套 | |
| 10 | 智能选房 | 依据甲方提供的房源信息资料，建立本地数据库，通过智能筛选功能快速筛选对应房源。 | 1 | 套 | |
| 11 | 住宅抽屉式交互展示 | 以抽屉式拉出楼栋的标准层模型，包括标准层结构展示、空间功能、空间面积等信息，降低置业顾问讲解难度，大幅提升客户对产品户型优势的直观理解。 | 1 | 层 | |
| 12 | 景观亮点第一人称展示 | 依据景观设计方案，高精度还原设计理念，并根据需求，实现重点景观节点的第一人称漫游或特写镜头展示（单项目景观点位数量1-5）。 | 1 | 套 | |
| 13 | 商圈分析 | 商圈大数据分析 | 可通过系统自带功能按钮，以项目为中心，结合甲方提供的资料实现直径3公里内的商圈大数据信息，展示人口热力、外卖信息等。 | 1 | 个 |
| 14 | 额外功能 | 三维场景控制笔模块 | 增添可实现更简洁快速的PPT翻页笔演示模块功能 | 1 | 套 |
| 15 | 渲染视频（60秒内） | 项目亮点的渲染视频录制（按分钟计算） | 1 | 个 |
3.比选申请人资格要求
3.1 比选申请人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织；
3.2 资质要求：无；
3.3 业绩要求：2021年1月1日起至今至少承接过1个类似房地产项目业绩。（类似房地产项目业绩指房地产数字沙盘项目），证明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中标通知书；③业主证明材料。所提供材料需能证明符合业绩内容，否则视为无效证明文件，提供复印件加盖比选申请人公章，原件备查；
3.4 人员要求：无
3.5 比选申请人没有处于被行政主管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；比选申请截止时间前3年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选申请或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
3.7 本次比选不接受联合体申请。
4.资格审查方式
本项目对比选申请人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的比选申请人才有可能被授予合同。
5.比选文件的获取
5.1比选文件获取：
本项目不发放纸质文件，请各比选申请人自行网上下载。下载网址：南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)，采购与招标网（）。
注：比选申请人如未完整下载相关文件，或由于未及时关注比选文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响比选申请的，其责任由比选申请人自行承担。
6.比选申请截止时间和地点
6.1比选申请文件须密封后于2024年4月24日 9 时30 分（北京时间）前递交，递交地点在广西南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座10楼1011招采管理中心；
6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者未按比选文件要求密封的比选申请文件将被拒绝。
7.发布公告的媒介
本次比选公告在南宁轨道地产集团有限责任公司官网(http://www.nngddc.com)，采购与招标网（）发布。
8.联系方式
比选 人：南宁轨道交通集团有限责任公司
地 址：南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心A座10楼1011
邮 编：******查看详情
联 系 人： 黄女士
电 话：：0771-*******查看详情
传真：
电子邮件：nngddchyfgb@163.com
