1.1、项目名称：2024-2026年物业管理服务项目；
1.2、服务内容：为西藏自治区烟草公司昌都市公司提供物业管理服务；
1.3、标段划分：本项目共划分为1个标段组织实施；
1.4、资金落实情况：资金已落实；
1.5、预算金额：552.72万元（184.24万元/年）；
1.6、有效供货期要求：3年（具体以签订合同为准且合同一年一签）；
1.7、质量标准：所承担物业服务工作应符合国家及行业现行相关规范和标准，符合昌都市烟草专卖局（公司）相关管理要求。
1.8、服务地点：招标人指定地点。
二、投标人必须具备的条件：
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业
2.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1、按照《财政部工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策；
2、按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策；
3、按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策；
2.3本项目特定的资质条件：无。
三、报名及提交的资料：
3.1、单位营业执照、单位介绍信、法人授权委托书、经办人身份证明、能证明企业实力的其它资料；
3.2、提供2021-2023年任意一年财务审计报告，今年新成立的公司，提供成立之日起至今财务报表；
3.3、报名人应是本公司员工，须提供本单位工作证明材料（提供劳动合同）；
3.4、供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人近3年没有行贿犯罪记录，在经营活动中没有重大违法记录；（需提供中国裁判文书网查询截图）；
3.5、投标人未被列入失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单(需提供在“国家企业信用信息公示系统”网站、“信用中国”网站、“中国政府采购网”等渠道查询相关主体信用记录，查询投标人无违法记录截图并加盖单位鲜章)；
3.6、《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（以下简称《实施条例》）等有关法律、法规和政策以及本项目要求的其他条件；
3.7法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（投标文件中须提供国家企业信用公示系统网站查询截图，并加盖单位公章）；
3.8、须提供第二条投标人的资格要求所有内容。
（以上资料必须提供原件及复印件，复印件逐页加盖鲜章装订成册备案）。
投标人提供上述资料到指定地点进行报名后，招标人将对投标人提供的资料情况进行审查,确定投标人符合投标要求条件时方可领取招标文件，各投标单位所提供的资料必须真实有效，否则经核实有误者采购人将取消其报名资格并追究相关法律责任。
四、招标文件获取时间及地点
2024年4月17日至2024年4月23日（北京时间上午10时00分至12时00分，下午15时30分至18时00分）到西藏鸿锦工程项目管理有限公司办公室报名并购买招标文件。招标文件每套售价为￥850.00元，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1、投标文件递交截止时间：2024年5月9日15时30分，地点：西藏鸿锦工程项目管理有限公司办公室（昌都市启齿花园），逾期送达的投标文件将被拒绝。
5.2、招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间在西藏鸿锦工程项目管理有限公司办公室（昌都市启齿花园）公开进行，投标人的法定代表或其委托代理人应准时参加。
5.3、本次招标不接受邮寄、传真或信函等非现场形式的投标文件。
六、发布公告的媒介
本次招标公告、中标候选人公示、中标结果公示同时在《中国招标投标公共服务平台》、和《国家烟草专卖局局政府网站》发布。
七、联系方式：
招标人：西藏自治区烟草公司昌都市公司
招标人地址：昌都西路14号
招标代理机构：西藏鸿锦工程项目管理有限公司
联系人：叶先生中国 采招网!（bidcenter.com.cn）
