规划和自然资源局龙华管理局关于《龙华区2024年度房产测绘成果审核及不动产权籍调查、日常地籍调查》

依照《深圳经济特区政府采购条例》第二十、二十一条规定，深圳市规划和自然资源局龙华管理局就《龙华区2024年度房产测绘成果审核及不动产权籍调查、日常地籍调查》项目采用单一来源方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见:

采购项目名称 ：龙华区2024年度房产测绘成果审核及不动产权籍调查、日常地籍调查

项目预算金额：100万元

采购项目描述：(内容、用途、数量、简要技术需求等)

(一) 内容

中国采招网（bidcenter .com.cn）.（1）房产测绘成果审核工作内容

1)项目基本情况分析：

①　了解测绘项目历史情况，包括：竣工时间、历史测绘、登记办证等；

②　研读报建材料，包括：两证一书、建施图、补充协议、复函等；

③　其他相关资料。

2)纸质成果审核：

主要审核内容如下：

①　执行规范、规则及版本

②　成果完整与规范

③　栋、功能区划分

④　计全、计半、不计面积范围划分

⑤　共有面积分摊、计算

⑥　核增面积范围

⑦　核减面积范围划分、计算

⑧　建筑面积分项指标及统计

⑨　分割测点点位布设及相关说明

⑩　退红线点位选取

?　测绘说明

?　特殊问题处理及说明

?　 其他

3)数据成果审核；

主要审核内容如下：

①　数据文件命名规范性

②　数据成果内容完整性

③　完成并填写房屋建筑面积数据检查表

④　总表与纸质报告一致性

⑤　分户汇总表与纸质报告一致性

⑥　公用面积分层汇总与纸质报告一致性

⑦　层高表与纸质报告一致性

⑧　分户图与纸质报告一致性

⑨　分层图与纸质报告一致性

⑩　数据及格式规范性

?　其他

4)实地抽查勘测；

主要工作内容如下：

①　建筑物外轮廓

②　分户格局抽查

③　公共空间范围抽查

④　建筑层数核查、层高抽查

⑤　建筑空间尺寸抽查

⑥　加、改建情况抽查及复核说明

⑦　特殊部位抽查（设备层、避难层、屋面构架、架空空间等）

⑧　房产界址点、房角点抽查

⑨　现状地形图现势性

⑩　需要实地查看的其它事项

?　其他

5) 审核结果及数据成果加工入库

主要工作内容如下：

①　将房产测绘成果数据整理导入“数据管理与应用系统”。

②　加工生成项目建筑技术经济指标表等。

③　按规定内容上传成果数据。

（2）不动产权籍调查的工作内容

1)收集、分析资料

2)借助地籍信息系统等平台，收集调查范围内的土地征、转、收、批文等相关文件及土地勘测定界图、房屋测量成果；收集用地方案图、用地红线等资料；整理、分析收集的资料。

3)权属调查

4）按《不动产权籍调查规程》要求，在自然资源主管部门权属审核的基础上开展相关调查，编制不动产单元代码，查清土地权属状况。

5）成果整合

6）按《不动产权籍调查规程》要求，整合权属调查和测量成果，填写《不动产权籍调查表》、编制《不动产测量报告》、生成不动产权籍图，将成果上传至不动产权籍调查成果管理系统。

（3）日常地籍调查的工作内容

1）工作准备：编写技术设计，准备日常地籍调查软件，完成系统对接、人员培训等准备工作。

2) 待变更宗地提取：在启动不动产权籍调查时，利用土地出让（含更新）、收回等权属数据，在地籍信息系统中标记并提取待变更宗地。

3）权属状况核实：按照《深圳市地籍调查规程》相关要求，对提取的待变更宗地，对照权属来源资料和档案资料、数据，核实宗地的土地权属状况，对界址、界址点号、面积等内容进行变更。

4）成果检查：对日常地籍调查成果进行汇总、检查。

5）成果更新：利用经确认的成果，对地籍信息系统地籍调查库进行更新。

（二）项目用途

为保证房产测绘成果、不动产权籍调查及日常地籍调查的准确性、有效性、严肃性，同时为保持我市“多测合一”的优势，落实我局管理职责，需对房产测绘成果进行统一审核，开展不动产权籍调查及日常地籍调查工作，整合形成规范、完整的调查成果上传至不动产权籍调查成果管理系统，并对地籍信息系统地籍调查库进行更新。

（三）项目成果、数量：

①　房产测绘成果审核意见书;

②　入库成果数据;

③　项目建筑技术经济指标表;

④　《不动产测量报告》；

⑤　《不动产权籍调查表》（含《房屋调查表》及《不动产权籍图》）；

⑥　日常地籍调查质检报告、技术报告；

⑦　日常地籍调查数据库。

（四）简要技术需求

《城市测量规范》、《房产测量规范》、《卫星定位城市测量技术规程》、《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》、《房屋建筑面积测绘技术规范》、《国家三、四等水准测量规范》、《深圳市基础测绘技术规程》等。

拟定供应商名单：

深圳市规划和自然资源调查测绘中心

申请理由及相关说明：

委托方式为单一来源采购。

本项目工作属于市局下属事业单位深圳市规划和自然资源调查测绘中心的职能，根据《中共深圳市委机构编制委员会关于市规划和自然资源局所属事业单位有关机构编制事项的通知》（深编[2021]85号）规定，其主要职责为承担全市地籍和权籍调查，宗地（海）图制作，建设工程开工验线测绘和工程建设项目测绘成果审核等不动产权籍事务技术支撑工作。

本项目主要工作内容为对房产测绘成果进行统一审核，开展不动产权籍调查及日常地籍调查工作，整合形成规范、完整的调查成果上传至不动产权籍调查成果管理系统，并对地籍信息系统地籍调查库进行更新，属于深圳市规划和自然资源局调查测绘中心主要职责之一，拟按单一来源采购的方式由深圳市规划和自然资源局调查测绘中心承担本项目。

征求意见期限：

从2024年4月18日起至2024年4月24日止

联系方式：

采购人:深圳市规划和自然资源局龙华管理局

联系人：刘雪婷

地址：深圳市龙华区清湖路98号深圳市规划和自然资源局龙华管理局

联系电话：0755-********查看详情

备注：潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳市规划和自然资源局龙华管理局。