根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政府采购管理部门批准，将对醴陵市渌江古城之瓷城古韵（一江两岸）文化休闲带建设PPP项目进行招标，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。
项目名称：醴陵市渌江古城之瓷城古韵（一江两岸）文化休闲带建设PPP项目
项目编号：HNHL-CG(F)-*******
项目联系方式：
项目联系人：杨博
项目实施机构联系方式：
项目实施机构：醴陵市住房和城乡规划建设局
地址：醴陵市住房和城乡规划建设局
代理机构联系方式：
代理机构：湖南华伦咨询有限公司
代理机构联系人：蒋蓉 ****-********查看详情
代理机构地址： 长沙市芙蓉中路二段98号明城国际中心16楼
一、采购项目内容及预算金额
预算金额：419000.0 万元（人民币）
获取资格预审文件的时间：2016年06月01日 08:00至2016年06月07日 17:00(双休日及法定节假日除外)
获取资格预审文件的地点：湖南华伦咨询有限公司（长沙市芙蓉区芙蓉中路二段98号明城国际中心1605室）
获取资格预审文件的方式：人民币400元整，现金支付，售后一概不退
二、供应商资格要求简要说明:
参与本项目资格预审的社会资本申请人应同时具备下述条件： （1）在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。 （2）申请人需具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证并同时具有住建部颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级资质、市政公用工程总承包壹级资质、水利水电总承包贰级资质。 （3）申请人近三年至少已承接过一项不低于一亿投资额的项目投资或施工业绩。 （4）最近连续三年每年均为盈利，且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计（须出示2013至2015年年度审计报告原件，并提交复印件），财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。 （5）申请人近三年无建筑市场责任主体不良行为记录。 （6）商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录，且未被省级及以上建设主管部门取消本项目所在地的投标资格或禁止进入该区域建设市场参与项目投标且处罚期未满的。 （7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目资格预审。 （8）本项目不接受联合体。
三、采购项目需要落实的政府采购政策：
关于印发《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的通知
四、审查标准、方法：
本项目资格预审采用合格制（详见附件1：《资格预审办法》），未参加本次资格预审的企业不得参加后续的投标采购环节。
五、资格审查日期：2016-06-24
资格预审申请文件递交截止时间：2016年06月24日 09:00 (双休日及法定节假日除外)
资格审查地点：醴陵市招标投标管理局交易中心
六、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：
本项目位于醴陵市老城中心区内渌江南北两岸。具体为：以状元洲为中心，东至已规划的国瓷南路、西至左权路、南至泉湖路、北至瓷城大道。
本项目建设规模庞大，建设内容丰富，涉及大量拆迁、土地整理、新建建构筑物工程、道路工程、防洪工程、绿化亮化美化工程等多个方面。项目总投资约为人民币41.9亿元。
采购内容：子项工程包括“新建游客服务中心、新建醴陵民俗风情长廊、新建醴陵历史情愫、修缮历史街区、新建乡情广场、修建醴陵 文化陈列街、修缮渌水人家、新建思情岛公园、土地整理醴陵驿站区域、新建农家渔火、修建青云禅寺、修建先农坛、修建百年学府大门、修建清代文庙、修建千年县衙、修缮醴陵老街、修建泗洲寺、修建状元芳洲、整修亮化美化渌江古桥、新建青云桥、玉带桥和鹊桥、新建多项道路及管网工程。”
具体项目建设内容及进度在PPP项目协议中予以明确，且经政府同意，可根据项目实际情况进行适当调整。
七、其它补充事宜：
PPP项目信息如下：
项目授权主体名称：醴陵市政府
是否允许联合体： 否
是否限定社会资本数量： 否
是否采购本国货物和服务：是
技术引进和转让要求：
考虑本项目特点和实际情况，醴陵市政府以醴陵市住房和城乡规划建设局为实施单位，以醴陵市渌江投资控股集团有限公司为政府出资代表单位，采用DBOT（设计—建设—运营—移交）模式，引进社会资本，实行PPP模式合作组建SPV公司，SPV公司按照市政府的规划要求，进行本项目的设计、建设。项目建设完成后，SPV公司负责该项目在合作期内正常使用和运营（具体运营责任由双方在PPP项目协议中约定），合作到期，SPV公司将项目资产、文档和知识产权及运营权通过合法合规的方式移交给政府。
（1）合作期限：本项目合作期限暂定23年（建设期5年+运营期18年）。
（2）资本结构：本项目总投资约41.9亿元，政府方占股30%，社会资本占股70%。
（3）回报机制：因本项目为准经营性公益类项目，由政府赋予SPV公司特许经营权，能获得部分使用者付费，但是得到的费用不足以支撑覆盖整个项目生命 周期，故实行可行性缺口补助机制来完成项目支付：
1）使用者付费（包括本项目实施范围内衍生资源的开发经营使用权收入），SPV公司向项目资产使用者收费（具体计费标准和调价机制另行制订）；
2）可行性缺口补助，是指使用者付费不足以满足社会资本或项目公司成本回收和合理利润回报，而由政府给予社会资本或项目公司的经济补助。由政府承担的可行性缺口补助部分，列入合作期内政府财政预算，由醴陵市人大出具财政预算支出决议，作为项目公司融资等条件依据。
对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：
无
