13号高层一楼商铺租赁招商方案

13号高层一楼商铺租赁招商方案

1.招商人：陕西双维铁路工贸有限责任公司

2.招商项目及概况：

2.1项目地址：陕西省西安市碑林区友谊东路32号13号高层一楼门面。

2.2项目概况：

（1）项目概况：该项目位于陕西省西安市碑林区友谊东路32号13号高层一楼商铺综合商超一街店东南侧（原国营食堂店铺）。场地面积70平方米。

（2）出租期限：2年。

（3）招商底价：126元/月·㎡。

2.3款项结算：租金按年度支付。

2.4招商方式：公开招商

2.5出租方式：整体出租

2.6经营范围：商业（中商人禁止从事危险品仓储经营、非法经营以及环境、噪音污染、使用明火等影响周围居民生活及影响超市环境及形象的经营业态、不能从事超市等相关业态）

2.7重要事项说明：

各竞商人在报名前须对标的物进行现场踏勘，自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《现场踏勘确认书》，充分了解标的物现状（包括但不限于房屋装修状况，原承租人是否还在经营，是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对标的物状况做充分了解，中商人自行承担相关经营风险，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

2.8履约保证金：中商人需向招商人按包件缴纳履约保证金,缴纳金额为项目总合同额的10%。

3.竞商人的资格条件：

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，事业单位或其分支结构,能提供营业执照的个体工商户及自然人。

3.2不得为信用中国（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；

3.3满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定；

3.4具有履行合同所必需的能力；

3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目；

3.6不接受联合体竞商；

3.7已报名并获得招商文件。

3.8 在集团公司“黑名单”限制企业，成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业，不得参与竞商。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.其他说明：

5.1中商人需添加设施设备或装修、商铺的日常维护都由中商人负责。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。

5.2中商人承担出租商铺期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

5.3中商人对商铺可进行适当性改造及提升改造，投资方案经招商人审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

5.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

5.5在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

5.6中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。