(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
签字盖章原件
山西交投综合服务开发有限公司龙城服务区物业管理服务招标项目
招标公告
（招标编号：JKJT-SXJTZHFWKFYXGS-2024-WC-FW-002545）
招标项目所在地区：山西省
一、招标条件
山西交投综合服务开发有限公司龙城服务区物业管理服务招标项目，已由山西交投综合服务
开发有限公司总经理办公会〔2024〕7号会议纪要批准，项目资金来源为企业自有，招标人
为山西交投综合服务开发有限公司，招标代理为山西交科开发经营有限公司。本项目已具备
招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：龙城服务区总占地185亩，其中北区89亩，南区96亩。根据周边经济发展和产
业布局情况，建设工作按照“先北后南”的原则进行。南北区室外总面积129922m2，北区设
计总建筑面积为13262m2，由餐超、酒店、加油站三个部分组成，为保证服务区良好的物业
服务，改善和提高高速公路安全、舒适、方便、周到的全天候服务，现需专业物业管理公司
对龙城服务区提供安全巡逻、消防值班、室外车辆引导及卫生间、室外场地卫生保洁服务、
绿化服务及管道设备的巡检维护等相关物业服务。
2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标包，本次招标为：
001标包：山西交投综合服务开发有限公司龙城服务区物业管理服务招标项目，现需专业物
业管理公司对龙城服务区提供安全巡逻、消防值班、室外车辆引导及卫生间、室外场地卫生
保洁服务、绿化服务及管道设备的巡检维护等相关物业服务，具体内容见委托人要求。
2.3服务期限：自合同签订之日起1年。
2.4服务地点：龙城服务区。
2.5服务要求：满足国家、地方、行业相关法律法规及标准、规范。
2.6安全目标：严格遵守国家和山西省有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏
制较大事故、减少一般事故。
三、投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，且持有有效的营业
执照，具有依法缴纳税收的良好记录。
3.2业绩要求：近三年内（2021年4月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为
准）至少完成过1项物业服务业绩（以合同协议书为准）。
3.3项目负责人：1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的劳务合同或所属社保机
构出具的拟委任的项目负责人在社保系统打印的近一年内任意一个月缴费明细或其他证明材
料的彩色影印件。
3.4财务要求：具有2023年度或2022年度由具有审计资格的第三方出具的完整的审计报告
（2023年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证
明）。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情
况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效：
①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
②具有投资参股关系的关联企业；
③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
3.6信誉要求
3.6.1投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。
3.6.2投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
中国采招网（b idcenter.com.cn?）
3.6.3投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违
法失信企业名单（黑名单）。
3.6.4投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失
信主体名单。
3.6.5投标人及其法定代表人、拟任项目负责人近三年内（2021年4月1日至今）无行贿犯罪
行为。
3.7本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2024年4月22日18时00分～2024年4月28日18时00分（北京时间，下同，法定
公休日、法定节假日休息）
4.2招标文件获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台
(http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index pages.html)在线申请下载招标文件。
注：凡有意参与的投标人，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（
投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团
有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。
4.3招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退。
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
投标人须公对公转账或授权代理人私对公转账或授权代理人现金交纳，并标注“项目名称
（可简写）、标包号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件发至sxjkkfjyyxgs06
@163.com。
4.4获取招标文件需提供的资料
（1）有效的营业执照副本；
（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（3）投标人业绩证明资料（合同协议书）；
（4）项目负责人的身份证及资格条件要求的其他证明资料；
（5）2023年度或2022年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（2023年至今新成
立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；
（6）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果网页完整截图；
（7）投标人、法定代表人及其拟任项目负责人近三年内（2021年4月1日至今）无行贿犯罪
承诺书（格式自拟）；
（8）投标文件递交截止前投标人近一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税）；
（9）法定代表人授权委托书或单位介绍信、法定代表人身份证、经办人身份证；
（10）投标人联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、开票信息等
信息）。
以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件整理成册上传至“山西交通控股集团有限公
司电子招投标采购交易平台”。
（注：依法免税的供应商，应提供相应证明文件。）
五、投标文件的递交及相关事宜
5.1递交方法:投标人应使用山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台提供的投标
文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，具体操作流程详见服务中
心-下载专区。
5.2递交截止时间:2024年5月13日15时00分（北京时间）。
逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。
六、开标时间及方式
6.1开标时间：同投标文件递交截止时间；
6.2开标方式：线上开标。
七、其他公告内容
7.1 本次招标评标办法采用双信封综合评分法。
7.2本公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》
《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》《山西交投招投标采购服务平台》
上同时发布。
7.3 本项目不组织现场踏勘、不进行招标预备会。
八、监督部门
上级监督部门：山西省交通开发投资集团有限公司工程管理部
联系地址：山西省示范区太原学府园区南中环街529号B座
联 系 人：王先生
联系电话：0351-7178327
本级监督部门：山西交投综合服务开发有限公司工程管理部
联系地址：山西综改示范区中小企业产业园
联 系 人：李先生
联系电话：13834217651
九、联系方式
招标人：山西交投综合服务开发有限公司
联系地址：山西省太原市小店区中小企业产业园
联 系 人：李先生
联系电话：18235611471
招标代理：山西交科开发经营有限公司
联系地址：太原市小店区许坦西街交科大厦2层
联 系 人：吴女士
联系电话：0351-8868115、0351-8868125
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
