中深观湖小区前期物业管理服务项目招标公告

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中深观湖小区前期物业管理服务项目招标公告
（招标编号：BC-2024-04WY01）
项目所在地区：河南省,安阳市,文峰区
一、招标条件
本中深观湖小区前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金向业主/物业使用人收取物业服务费等，招标人为安阳市中深房地产开发有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中深观湖小区项目位于安阳市文峰区永明路与岳飞街交叉口东北角，总用地面积
27541.81㎡，总建筑面积 87258.05㎡，具体构成如下：地上建筑面积 68877.95㎡，其中：
住宅 63965.72㎡、商业 3440.98㎡、配电室 217.13㎡、小区公厕 88.71㎡、便利店 114.33㎡、
居委会 50.05㎡、物业管理用房 385.68㎡、治安联防站 30.10㎡、文化活动站 201.44㎡、老
年服务站 200.98㎡（其中 200㎡不计入容积率，0.98㎡计入计容建筑面积）、地下出入口及
其他 182.83㎡。地下建筑面积 18380.10㎡，其中地下车库 12050.97㎡、住宅楼及配套楼地
下建筑面积 6329.13㎡。本项目容积率为 2.49，规划户数 356 户、规划人口 1140 人、建筑
密度 22%、绿地率 40%。机动车总停车位 393 个（其中地上车位 10 个，地下车位 383 个）；
非机动车总停车位 1589 个（其中地上车位 1165 个，地下车位 424 个）。规划设计朝北侧同
兴街设置主要人行车出入口兼消防车出入口，朝南侧岳飞街开设人行车出入口兼消防车出入
口。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中深观湖小区前期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 中深观湖小区前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人
资格的物业服务企业（营业范围含物业管理或物业管理服务）；
2、拟派项目经理具有全国物业管理从业人员岗位证书；
3、无不良信用记录，对列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主
体”和“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的企业和法定代
表人，将拒绝其参加政府采购活动；（投标文件中提供网站查询和网页链接的扫描件、法定
代表人和委托代理人签章并加盖公章。查询时间为招标公告发布之日后有效）。
4、为保证后期物业服务质量，投标单位应实地勘察过招标项目现场（实地勘察时需向开发
建设单位提供营业执照等资料）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 25 日 09 时 00 分到 2024 年 04 月 30 日 17 时 00 分
获取方式：请各潜在投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于
2024 年 4 月 25 日至 2024 年 4 月 30 日上午 9:00 至 11：30、下午 15：00-17：00（法定节
假日、双休日除外）与招标代理机构联系购买招标文件。购买招标文件需提交下列有效资料
复印件并加盖公章：营业执照副本、授权委托书及法定代表人和被委托人身份证、拟派项目
经理全国物业管理从业人员岗位证书、信用记录查询截图、招标人出具的现场勘察证明；各
潜在投标单位可携带上述资料到招标代理机构现场获取招标文件，也可将上述资料复印并加
盖公章后扫描发送至招标代理公司邮箱 hnbcgc@126.com,招标代理机构审核后将以电子邮
件方式回复“项目名称+报名成功”，投标单位收到回复后须从邮箱附件中下载“招标文件费
二维码”进行扫码支付，转账时需注明项目名称及投标单位名称，上述办理完成后代理公司
将通过电子邮件发送招标文件电子版。备注：招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标]中国采招网（bidcen ter.com.cn）
单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标
委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合本项目投标单位资格要求条件的投
标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。
招标文件每套售价 1000 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 15 日 15 时 00 分
递交方式：河南博城工程管理有限公司开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 15 日 15 时 00 分
开标地点：河南博城工程管理有限公司开标室
七、其他
河南博城工程管理有限公司受安阳市中深房地产开发有限公司委托，对中深观湖小区前
期物业管理服务项目提供全过程代理；本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河
南省电子招标投标公共服务批平台》、《河南省物业管理综合监管平台》同步发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为安阳市房产事务中心城东分中心。
九、联系方式
招 标 人：安阳市中深房地产开发有限公司
地 址：河南省安阳市高新区文昌大道与永明路交叉口向东 100 米路南 S1 号楼 2 楼 205
室
联 系 人：李经理
电 话：18703729878
电子邮件：无
招标代理机构：河南博城工程管理有限公司
地 址： 河南省安阳市安阳县天和人家 1 号楼 3 层西数第一间
联 系 人： 袁经理
电 话： 17839176321
电子邮件： 401722340@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）