(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
烟台八角湾国际科创中心物业服务项目公开招标公告
（招标编号：烟开招【福莱】2024-016）
项目所在地区：山东省,烟台市,福山区
一、招标条件
本烟台八角湾国际科创中心物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金/，招标人为烟台八角湾科创发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为烟台八角湾国际科创中心物业服务项目，本项目共分为 1 个包。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)烟台八角湾国际科创中心物业服务;
三、投标人资格要求
(001 烟台八角湾国际科创中心物业服务)的投标人资格能力要求：（1）在中国境内注
册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；
（2）参加本次招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录；
（3）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（4）无不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询）；
（5）具有履行合同的物业管理经验，具备一定规模的物业管理项目的承接经验。
（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备专业人员队伍，包括物业管理人员、
技术人员等；
（7）具有相应的财务实力，具备履行合同所需的充分流动资金。
（8）不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 04 月 27 日 08 时 00 分到 2024 年 05 月 06 日 17 时 00 分
获取方式：潜在投标人须在获取招标文件截至时间内向招标代理机构发送营业执照原件
扫描件进行登记备案（邮箱：fulai859@163.com），须在邮件中明确注明所投项目名称、项
目编号、项目联系人姓名及电话。投标人未按上述方式投标备案或未向代理机构登记备案购
买招标文件导致无法参与投标的，由投标人自行承担相应后果和责任。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 17 日 09 时 00 分
递交方式：山东福莱工程项目管理咨询有限公司（烟台开发区长江路 57 号福星大厦 903）
纸质文件递交纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 17 日 09 时 00 分
开标地点：山东福莱工程项目管理咨询有限公司（烟台开发区长江路 57 号福星大厦 903）
七、其他
烟台八角湾国际科创中心物业服务项目公开招标公告
项目概况
本项目为烟台八角湾国际科创中心物业服务项目，本项目共分为 1 个包。八角湾国际科创中
心，总投资 5.6 亿元，园区总占地 116 亩，总建筑面积 13.4 万平方米，其中办公楼面积 23494.57
平方米，厂房面积 101369.09 平方米，外墙面积约 22500 平方米，绿化面积约 5000 平方米，
室外场地面积约 12000 平方米。
八角湾国际科创中心是为各类科技型中小企业、高新技术企业、高校院所和科研机构量身打
造的孵化基地，具备“众创空间+孵化器+加速器”全链条创业孵化服务功能。是开发区首个
集办公、研发、孵化、加速、会议、人才公寓等功能于一体的高端双创园区。
一、项目基本情况
项目编号：烟开招【福莱】2024-016
项目名称：烟台八角湾国际科创中心物业服务
招标方式：公开招标
采购需求：详见招标文件
合同履行期限：详见招标文件
二、申请人的资格要求：
（1）在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；
（2）参加本次招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录；
（3）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（4）无不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询）；
中国采招网（bidcenter.com .cn*）
（5）具有履行合同的物业管理经验，具备一定规模的物业管理项目的承接经验。
（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备专业人员队伍，包括物业管理人员、
技术人员等；
（7）具有相应的财务实力，具备履行合同所需的充分流动资金。
（8）不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、招标文件领取时间：2024 年 04 月 27 日 08 时 00 分起至 2024 年 05 月 06 日 17 时 00 分
止。
2、招标文件领取地点：山东福莱工程项目管理咨询有限公司（烟台开发区长江路 57 号福星
大厦 903）。
四、提交投标文件截止时间和方式、开标时间和地点
递交截止时间：2024 年 05 月 17 日 09 时 00 分（北京时间）
递交方式：山东福莱工程项目管理咨询有限公司（烟台开发区长江路 57 号福星大厦 903）
纸质文件递交
开标时间：2024 年 05 月 17 日 09 时 00 分（北京时间）
开标地点：山东福莱工程项目管理咨询有限公司（烟台开发区长江路 57 号福星大厦 903）
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
五、其他补充事宜
潜在投标人须在获取招标文件截至时间内向招标代理机构发送营业执照原件扫描件进行登
记备案（邮箱：fulai859@163.com），须在邮件中明确注明所投项目名称、项目编号、项目
联系人姓名及电话。投标人未按上述方式投标备案或未向代理机构登记备案购买招标文件导
致无法参与投标的，由投标人自行承担相应后果和责任。
六、项目联系方式
1、招标人：烟台八角湾科创发展有限公司
地 址：中国(山东)自由贸易试验区烟台片区开发区沭河路 31 号
国际人才港 17 楼
联系人：张经理
2、招标代理机构：山东福莱工程项目管理咨询有限公司
联系人：孙丰、刘莹爽
地址：烟台开发区长江路 57 号福星大厦 903
开户银行：招商银行股份有限公司烟台开发区支行
开户名称：山东福莱工程项目管理咨询有限公司
帐号：535904194910801
联系电话：0535-3038288
邮箱：fulai859@163.com
发布时间：2024 年 04 月 26 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：烟台八角湾科创发展有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：山东福莱工程项目管理咨询有限公司
地 址： /
联 系 人： 孙丰
电 话： 0535-3038288
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
