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| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
| -第1页- | 普宁市大坝镇月堀小学物业管理服务 采购需求 一、项目概况 本项目管理服务内容包括：校园卫生保洁、绿化养护、水电设施设备维修维护、门窗课桌维修、消毒灭蚊服务、监控设备维修保养等。服务期限：2024年5月1日——2024年10月31日（6个月）。 学校位置：普宁市大坝镇月堀小学 费用上限：48600元。 学校占地面积：19980平方米 建筑面积：4672平方米。 二、服务内容 （一）基本要求 1.必须全面认真了解学校的全天候管理内容及要求，能够确保按时保质保量完成管理任务。 2.工作人员，必须服从相关领导的工作安排，遵守学校的相关纪律要求，品德高尚，作风正派，身体、心理健康，吃苦耐劳。3.遇到突发等严重事件，要及时汇报，不能擅自处理；并且不能擅自以学校名义组织活动。 （二）服务要求 1.卫生保洁的需求： （1）外围1） 所管辖区域地面和道路无严重积水、无垃圾、杂物和污迹； 2） 办公室内和公共地方摆放的垃圾桶无严重异味；3） 绿化带内无垃圾 | ||||
| 普宁市大坝镇月堀小学物业管理服务 采购需求 一、项目概况 本项目管理服务内容包括：校园卫生保洁、绿化养护、水电设施设备维修维护、门窗课桌维修、消毒灭蚊服务、监控设备维修保养等。 服务期限：2024年5月1日—2024年10月31日（6个月）。 学校位置： 普宁市大坝镇月堀小学 费用上限： 4860元。 学校占地面积：1980平方米 建筑面积：4672平方米。 二、服务内容 （一）基本要求 1.必须全面认真了解学校的全天候管理内容及要求，能够确保按时保质保量完成管理任务。 2.工作人员，必须服从相关领导的工作安排，遵守学校的相关纪律要求，品德高尚，作风正派，身体、心理健康，吃苦耐劳。 3.遇到突发等严重事件，要及时汇报，不能擅自处理；并且不能擅自以学校名义组织活动。 （二）服务要求 1.卫生保洁的需求： （1）外围 1） 所管辖区域地面和道路无严重积水、无垃圾、杂物和污迹； 2） 办公室内和公共地方摆放的垃圾桶无严重异味； 3） 绿化带内无垃圾杂物，保洁整体干净； 4） 室外沟渠定期清理，无垃圾及杂物； 5） 大门口无垃圾、杂物等。 （2）教学楼 1）地面无污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 垃圾桶外表干净、无明显积垢、污迹； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹。（3）卫生间 1） 地面保持整体干净，无垃圾、杂物，无明显积水； 2） 大小便池无蝇蛆，无明显污垢，无严重异味； 3） 洗手盆等设备无明显锈迹。4） 要求每周清洗卫生间 2 次以上，同时，要求课-第2页- | 杂物，保洁整体干净； 4） 室外沟渠定期清理，无垃圾及杂物； 5） 大门口无垃圾、杂物等。（2）教学楼 1） 地面无污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 垃圾桶外表干净、无明显积垢、污迹； 4）楼梯及扶手目视无明显污迹。 （3）卫生间 1） 地面保持整体干净，无垃圾、杂物，无明显积水；2） 大小便池无蝇蛆，无明显污垢，无严重异味； 3） 洗手盆等设备无明显锈迹。 4） 要求每周清洗卫生间 2 次以上，同时，要求课间做好保洁工作。（4）办公室 1） 地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2）天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3）及时收集各科室内垃圾，要求上、下午各一次清理； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹； 5） 垃圾桶外表干净、无积垢、污迹； 6） 室内地面无明显污迹、窗户定时清洁。 （5）各功能室 1） 地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 每月清理二次； 4）楼梯及扶手目视无明显污迹； 5） 垃圾桶外表干净、无积垢、污迹； 6） 室内地面无明显污迹、窗户定时清洁； 7）多功能室每月循环清洁二次，常用场室每日清洁一次。 2.绿化养护的需求：（1）绿地卫生清洁，浇灌以及落叶清理。 （2）灌木丛、各特色植物的浇灌、修剪工作。 （3）清除校园各草坪中的杂草，修剪浇水灌溉等工作。 （4）全面负责所有绿地、树木防治病虫害以及施肥工作。 （5）全面负责各绿地植物保养及补种工作；保持绿篱完 | ||||
| 1 | 间做好保洁工作。 （4）办公室 1） 地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 及时收集各科室内垃圾，要求上、下午各一次清理； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹； 5） 垃圾桶外表干净、无积垢、污迹； 6）室内地面无明显污迹、窗户定时清洁。 （5）各功能室 1） 地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2）天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 每月清理二次； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹； 5） 垃圾桶外表干净、无积垢、污迹； 6） 室内地面无明显污迹、窗户定时清洁； 7）多功能室每月循环清洁二次，常用场室每日清洁一次。 2.绿化养护的需求：（1）绿地卫生清洁，浇灌以及落叶清理。 （2）灌木丛、各特色植物的浇灌、修剪工作。 （3）清除校园各草坪中的杂草，修剪浇水灌溉等工作。 （4）全面负责所有绿地、树木防治病虫害以及施肥工作。（5）全面负责各绿地植物保养及补种工作；保持绿篱完整无缺口。 （6）全面负责学校日常管理工作的日常养护、清洁。 （7）每月进行一次全校的草地、树木大修剪，并清理产生的绿化垃圾。 （8）每月进行一次全校草地、花草、树木喷药防治病虫害（含绿化肥料与灭菌药物等）。 （9）根据学校的需要进行其它绿化。 3.水电设施设备维护服务内容及要求（1）在物业管理合同期内，对非正常损耗（人为损坏）物品的维修，由采购人实行按成本收费（向责任人收费）。遇到不可抗力致使设备损坏，报学校批准后，由采购人负责维修或更换费用。 （2）每月至少两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问题当天及时进行维修。保证学校供水供电设备设施（含线路、管道、控制开关）的完好和运行安全。（3）负责学校供水管道、阀门开关、水泵设备、水龙头、水表等供、用水设备设施和维修管理工作，供水设备设施出现漏水现象，在接到报修通知后，一般情况下必须在两个小时内修好。 （4）做好水电保障供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常和稳定。（5）水电设备属正常的维修、更新或使用中的消耗，报采购人审批后，由中标供应商负责修复，经采购人审批后，由采购人支付该零部件（物料）费用。（6）及时做好各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、电视、空调设备、电热水器、开关、插座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等维修服务。 4.门窗课桌维修服务内容及要求 （1）在物业管理合同期内，对非正常损耗（人为损坏）物品的维修，由采购人实行按成本收费（向责任人收费）。遇到不可抗力致使设备损坏，报学校批准后，由采购人负责维修或更换费用。 （2）每月至少两次检查巡视教学区门窗课桌是否牢固完好。 5.校园杀毒灭蚊服务内容及要求 按气候及环境变化除四害。其中4-1月的灭四害消杀工作每月不少于2次，其余月份每月不少于1次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。 6.监控设备维修保养服务内容及要求 （1）在物业管理合同期内，对学校现有摄像头32个、录像机2只进行必要的维修保养。（2）要求确保校内监控设备7*24小时正常运转，如遇故障应在8个工作小时内修复故障（更换设备要求提前报告相关领导，购买设备费用由甲方支付，乙方提供设备的参数给甲方由甲方自主购买）。 三、管理要求 1.主要管理员更换，应提前以书面形式通知采购人，其他队员更换要提前告知采购人。确保服务质量不因人员变动而受影响。 2.上岗人员身份证等相应资料必须报学校备案。 3.服务人员因病（或事）请假的，另外安排人员或由已派驻采购人的其他人员顶班，其服务时间及服务费不变，同时应将人员变动情况书面知会采购人。 4.对派驻采购人上岗人员，发现没有工作责任心、组织纪律性不强，经教育不改，或有其他原因不具备上岗条件的，采购人有权向中标供应商提出更换（以书面形式为准），中标供应商应在十个工作日内进行更换。 五、人员管理要-第3页- | 整无缺口。 （6）全面负责学校日常管理工作的日常养护、清洁。 （7）每月进行一次全校的草地、树木大修剪，并清理产生的绿化垃圾。（8）每月进行一次全校草地、花草、树木喷药防治病虫害（含绿化肥料与灭菌药物等）。 （9）根据学校的需要进行其它绿化。 3.水电设施设备维护服务内容及要求 （1）在物业管理合同期内，对非正常损耗（人为损坏）物品的维修，由采购人实行按成本收费（向责任人收费）。遇到不可抗力致使设备损坏，报学校批准后，由采购人负责维修或更换费用。 （2）每月至少两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问题当天及时进行维修。保证学校供水供电设备设施（含线路、管道、控制开关）的完好和运行安全。 （3）负责学校供水管道、阀门开关、水泵设备、水龙头、水表等供、用水设备设施和维修管理工作，供水设备设施出现漏水现象，在接到报修通知后，一般情况下必须在两个小时内修好。 （4）做好水电保障供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常和稳定。 （5）水电设备属正常的维修、更新或使用中的消耗，报采购人审批后，由中标供应商负责修复，经采购人审批后，由采购人支付该零部件（物料）费用。（6）及时做好各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、电视、空调设备、电热水器、开关、插座、配电箱、供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等维修服务。 4.门窗课桌维修服务内容及要求（1）在物业管理合同期内，对非正常损耗（人为损坏）物品的维修，由采购人实 | 6 | 8,10 | 月 |
| 求 1.采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理。并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 2.若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 3.中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 六、付款方式 服务费按月结算。采购人于每月28日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续。-第4页- | 行按成本收费（向责任人收费）。遇到不可抗力致使设备损坏，报学校批准后，由采购人负责维修或更换费用。 （2）每月至少两次检查巡视教学区门窗课桌是否牢固完好。 5.校园杀毒灭蚊服务内容及要求 按气候及环境变化除四害。其中4-1月的灭四害消杀工作每月不少于2次，其余月份每月不少于1次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。 6.监控设备维修保养服务内容及要求 （1）在物业管理合同期内，对学校现有摄像头32个、录像机2只进行必要的维修保养。（2）要求确保校内监控设备7*24小时正常运转，如遇故障应在8个工作小时内修复故障（更换设备要求提前报告相关领导，购买设备费用由甲方支付，乙方提供设备的参数给甲方由甲方自主购买）。三、管理要求 1.主要管理员更换，应提前以书面形式通知采购人，其他队员更换要提前告知采购人。确保服务质量不因人员变动而受影响。2.上岗人员身份证等相应资料必须报学校备案。 3.服务人员因病（或事）请假的，另外安排人员或由已派驻采购人的其他人员顶班，其服务时间及服务费不变，同时应将人员变动情况书面知会采购人。4.对派驻采购人上岗人员，发现没有工作责任心、组织纪律性不强，经教育不改，或有其他原因不具备上岗条件的，采购人有权向中标供应商提出更换（以书面形式为准），中标供应商应在十个工作日内进行更换。 五、人员管理要求 1.采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管 |
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | 供应商承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
| 2 | 供应商承诺有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 |
| 3 | 供应商承诺参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 |
| 4 | 供应商须在报名后前往学校实地了解需求后方能参与报价 |
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定点竞价采购公告
定点竞价采购公告
普宁市大坝镇月堀小学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
一、项目基本信息
（一）项目名称：普宁市大坝镇月堀小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2024-1143204
（三）预算金额：48,600.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单控制单
价价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
普宁市大坝镇月堀小
学物业管理服务 采
购需求 一、项目概
况 本项目管理服务
内容包括：校园卫生
保洁、绿化养护、水
电设施设备维修维
护、门窗课桌维修、
消毒灭蚊服务、监控
设备维修保养等。
服务期限：2024年5
月1日——2024年
10月31日（6个
月）。 学校位置：
普宁市大坝镇月堀小
学 费用上限：
48600元。 学校占
地面积：19980平方
米 建筑面积：4672
平方米。 二、服务
内容 （一）基本要
求 1.必须全面认真
了解学校的全天候管
理内容及要求，能够
确保按时保质保量完
成管理任务。 2.工
作人员，必须服从相
关领导的工作安排，
遵守学校的相关纪律
要求，品德高尚，作
风正派，身体、心理
健康，吃苦耐劳。
3.遇到突发等严重事
件，要及时汇报，不
能擅自处理；并且不
能擅自以学校名义组
织活动。 （二）服
务要求 1.卫生保洁
的需求： （1）外围
1） 所管辖区域地面
和道路无严重积水、
无垃圾、杂物和污
迹； 2） 办公室内
和公共地方摆放的垃
圾桶无严重异味；
3） 绿化带内无垃圾
-第1页-
杂物，保洁整体干
净； 4） 室外沟渠
定期清理，无垃圾及
杂物； 5） 大门口
无垃圾、杂物等。
（2）教学楼 1） 地
面无污迹，无闲散垃
圾、杂物； 2） 天
花无明显积尘、无明
显蜘蛛网； 3） 垃
圾桶外表干净、无明
显积垢、污迹； 4）
楼梯及扶手目视无明
显污迹。 （3）卫生
间 1） 地面保持整
体干净，无垃圾、杂
物，无明显积水；
2） 大小便池无蝇
蛆，无明显污垢，无
严重异味； 3） 洗
手盆等设备无明显锈
迹。 4） 要求每周
清洗卫生间 2 次以
上，同时，要求课间
做好保洁工作。
（4）办公室 1） 地
面无明显污迹，无闲
散垃圾、杂物； 2）
天花无明显积尘、无
明显蜘蛛网； 3）
及时收集各科室内垃
圾，要求上、下午各
一次清理； 4） 楼
梯及扶手目视无明显
污迹； 5） 垃圾桶
外表干净、无积垢、
污迹； 6） 室内地
面无明显污迹、窗户
定时清洁。 （5）各
功能室 1） 地面无
明显污迹，无闲散垃
圾、杂物； 2） 天
花无明显积尘、无明
显蜘蛛网； 3） 每
月清理二次； 4）
楼梯及扶手目视无明
显污迹； 5） 垃圾
桶外表干净、无积
垢、污迹； 6） 室
内地面无明显污迹、
窗户定时清洁； 7）
多功能室每月循环清
洁二次，常用场室每
日清洁一次。 2.绿
化养护的需求：
（1）绿地卫生清
洁，浇灌以及落叶清
理。 （2）灌木丛、
各特色植物的浇灌、
修剪工作。 （3）清
除校园各草坪中的杂
草，修剪浇水灌溉等
工作。 （4）全面负
责所有绿地、树木防
治病虫害以及施肥工
作。 （5）全面负责
各绿地植物保养及补
种工作；保持绿篱完
普宁市大坝镇月堀小学物业管理服务 采购需求 一、
项目概况 本项目管理服务内容包括：校园卫生保
洁、绿化养护、水电设施设备维修维护、门窗课桌维
修、消毒灭蚊服务、监控设备维修保养等。 服务期
限：2024年5月1日——2024年10月31日（6个
月）。 学校位置： 普宁市大坝镇月堀小学 费用上
限： 48600元。 学校占地面积：19980平方米 建
筑面积：4672平方米。 二、服务内容 （一）基本要
求 1.必须全面认真了解学校的全天候管理内容及要
求，能够确保按时保质保量完成管理任务。 2.工作
人员，必须服从相关领导的工作安排，遵守学校的相
关纪律要求，品德高尚，作风正派，身体、心理健
康，吃苦耐劳。 3.遇到突发等严重事件，要及时汇
报，不能擅自处理；并且不能擅自以学校名义组织活
动。 （二）服务要求 1.卫生保洁的需求： （1）外
围 1） 所管辖区域地面和道路无严重积水、无垃
圾、杂物和污迹； 2） 办公室内和公共地方摆放的
垃圾桶无严重异味； 3） 绿化带内无垃圾杂物，保
洁整体干净； 4） 室外沟渠定期清理，无垃圾及杂
物； 5） 大门口无垃圾、杂物等。 （2）教学楼 1）
地面无污迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显
积尘、无明显蜘蛛网； 3） 垃圾桶外表干净、无明
显积垢、污迹； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹。
（3）卫生间 1） 地面保持整体干净，无垃圾、杂
物，无明显积水； 2） 大小便池无蝇蛆，无明显污
垢，无严重异味； 3） 洗手盆等设备无明显锈迹。
4） 要求每周清洗卫生间 2 次以上，同时，要求课
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6
8,100 月
1
间做好保洁工作。 （4）办公室 1） 地面无明显污
迹，无闲散垃圾、杂物； 2） 天花无明显积尘、无
明显蜘蛛网； 3） 及时收集各科室内垃圾，要求
上、下午各一次清理； 4） 楼梯及扶手目视无明显
污迹； 5） 垃圾桶外表干净、无积垢、污迹； 6）
室内地面无明显污迹、窗户定时清洁。 （5）各功能
室 1） 地面无明显污迹，无闲散垃圾、杂物； 2）
天花无明显积尘、无明显蜘蛛网； 3） 每月清理二
次； 4） 楼梯及扶手目视无明显污迹； 5） 垃圾桶
外表干净、无积垢、污迹； 6） 室内地面无明显污
迹、窗户定时清洁； 7）多功能室每月循环清洁二
次，常用场室每日清洁一次。 2.绿化养护的需求：
（1）绿地卫生清洁，浇灌以及落叶清理。 （2）灌
木丛、各特色植物的浇灌、修剪工作。 （3）清除校
园各草坪中的杂草，修剪浇水灌溉等工作。 （4）全
面负责所有绿地、树木防治病虫害以及施肥工作。
（5）全面负责各绿地植物保养及补种工作；保持绿
篱完整无缺口。 （6）全面负责学校日常管理工作的
日常养护、清洁。 （7）每月进行一次全校的草地、
树木大修剪，并清理产生的绿化垃圾。 （8）每月进
行一次全校草地、花草、树木喷药防治病虫害（含绿
化肥料与灭菌药物等）。 （9）根据学校的需要进行
其它绿化。 3.水电设施设备维护服务内容及要求
（1）在物业管理合同期内，对非正常损耗（人为损
坏）物品的维修，由采购人实行按成本收费（向责任
人收费）。遇到不可抗力致使设备损坏，报学校批准
后，由采购人负责维修或更换费用。 （2）每月至少
两次检查巡视公共场所的水电设备设施，当天发现问
题当天及时进行维修。保证学校供水供电设备设施
（含线路、管道、控制开关）的完好和运行安全。
（3）负责学校供水管道、阀门开关、水泵设备、水
龙头、水表等供、用水设备设施和维修管理工作，供
水设备设施出现漏水现象，在接到报修通知后，一般
情况下必须在两个小时内修好。 （4）做好水电保障
供应工作，确保学校教学、生活秩序的正常和稳定。
（5）水电设备属正常的维修、更新或使用中的消
耗，报采购人审批后，由中标供应商负责修复，经采
购人审批后，由采购人支付该零部件（物料）费用。
（6）及时做好各楼栋内的照明灯、水龙头、电扇、
电视、空调设备、电热水器、开关、插座、配电箱、
供电线路、门窗、玻璃、锁、家具、卫生洁具等维修
服务。 4.门窗课桌维修服务内容及要求 （1）在物
业管理合同期内，对非正常损耗（人为损坏）物品的
维修，由采购人实行按成本收费（向责任人收费）。
遇到不可抗力致使设备损坏，报学校批准后，由采购
人负责维修或更换费用。 （2）每月至少两次检查巡
视教学区门窗课桌是否牢固完好。 5.校园杀毒灭蚊
服务内容及要求 按气候及环境变化除四害。其中4-
11月的灭四害消杀工作每月不少于2次，其余月份每
月不少于1次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等
药剂进行环保消杀工作。 6.监控设备维修保养服务
内容及要求 （1）在物业管理合同期内，对学校现有
摄像头32个、录像机2只进行必要的维修保养。
（2）要求确保校内监控设备7*24小时正常运转，如
遇故障应在8个工作小时内修复故障（更换设备要求
提前报告相关领导，购买设备费用由甲方支付，乙方
提供设备的参数给甲方由甲方自主购买）。 三、管
理要求 1.主要管理员更换，应提前以书面形式通知
采购人，其他队员更换要提前告知采购人。确保服务
质量不因人员变动而受影响。 2.上岗人员身份证等
相应资料必须报学校备案。 3.服务人员因病（或
事）请假的，另外安排人员或由已派驻采购人的其他
人员顶班，其服务时间及服务费不变，同时应将人员
变动情况书面知会采购人。 4.对派驻采购人上岗人
员，发现没有工作责任心、组织纪律性不强，经教育
不改，或有其他原因不具备上岗条件的，采购人有权
向中标供应商提出更换（以书面形式为准），中标供
应商应在十个工作日内进行更换。 五、人员管理要
整无缺口。 （6）全
面负责学校日常管理
工作的日常养护、清
洁。 （7）每月进行
一次全校的草地、树
木大修剪，并清理产
生的绿化垃圾。
（8）每月进行一次
全校草地、花草、树
木喷药防治病虫害
（含绿化肥料与灭菌
药物等）。 （9）根
据学校的需要进行其
它绿化。 3.水电设
施设备维护服务内容
及要求 （1）在物业
管理合同期内，对非
正常损耗（人为损
坏）物品的维修，由
采购人实行按成本收
费（向责任人收
费）。遇到不可抗力
致使设备损坏，报学
校批准后，由采购人
负责维修或更换费
用。 （2）每月至少
两次检查巡视公共场
所的水电设备设施，
当天发现问题当天及
时进行维修。保证学
校供水供电设备设施
（含线路、管道、控
制开关）的完好和运
行安全。 （3）负责
学校供水管道、阀门
开关、水泵设备、水
龙头、水表等供、用
水设备设施和维修管
理工作，供水设备设
施出现漏水现象，在
接到报修通知后，一
般情况下必须在两个
小时内修好。 （4）
做好水电保障供应工
作，确保学校教学、
生活秩序的正常和稳
定。 （5）水电设备
属正常的维修、更新
或使用中的消耗，报
采购人审批后，由中
标供应商负责修复，
经采购人审批后，由
采购人支付该零部件
（物料）费用。
（6）及时做好各楼
栋内的照明灯、水龙
头、电扇、电视、空
调设备、电热水器、
开关、插座、配电
箱、供电线路、门
窗、玻璃、锁、家
具、卫生洁具等维修
服务。 4.门窗课桌
维修服务内容及要求
（1）在物业管理合
同期内，对非正常损
耗（人为损坏）物品
的维修，由采购人实
-第3页-
求 1.采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣
关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理。并按法
律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福
利、保险、奖金、加班费等一切费用。 2.若采购人
加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商
应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 3.
中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制
度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负
责，与采购人无涉。 六、付款方式 服务费按月结
算。采购人于每月28日前（如遇节假日顺延至第一
个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务
不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具
正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应中国采招网（[bidcenter .com.cn）
商发票的5个工作日内办理支付手续。
行按成本收费（向责
任人收费）。遇到不
可抗力致使设备损
坏，报学校批准后，
由采购人负责维修或
更换费用。 （2）每
月至少两次检查巡视
教学区门窗课桌是否
牢固完好。 5.校园
杀毒灭蚊服务内容及
要求 按气候及环境
变化除四害。其中4-
11月的灭四害消杀
工作每月不少于2
次，其余月份每月不
少于1次。使用符合
国家标准的消毒、杀
虫害等药剂进行环保
消杀工作。 6.监控
设备维修保养服务内
容及要求 （1）在物
业管理合同期内，对
学校现有摄像头32
个、录像机2只进行
必要的维修保养。
（2）要求确保校内
监控设备7*24小时
正常运转，如遇故障
应在8个工作小时内
修复故障（更换设备
要求提前报告相关领
导，购买设备费用由
甲方支付，乙方提供
设备的参数给甲方由
甲方自主购买）。
三、管理要求 1.主
要管理员更换，应提
前以书面形式通知采
购人，其他队员更换
要提前告知采购人。
确保服务质量不因人
员变动而受影响。
2.上岗人员身份证等
相应资料必须报学校
备案。 3.服务人员
因病（或事）请假
的，另外安排人员或
由已派驻采购人的其
他人员顶班，其服务
时间及服务费不变，
同时应将人员变动情
况书面知会采购人。
4.对派驻采购人上岗
人员，发现没有工作
责任心、组织纪律性
不强，经教育不改，
或有其他原因不具备
上岗条件的，采购人
有权向中标供应商提
出更换（以书面形式
为准），中标供应商
应在十个工作日内进
行更换。 五、人员
管理要求 1.采购人
与派驻服务人员不发
生任何劳动和雇佣关
系，派驻服务人员由
中标供应商自行管
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理。并按法律法规和
地方政府的规定支付
服务人员的工资、福
利、保险、奖金、加
班费等一切费用。
2.若采购人加班期间
要求提供相关物业管
理服务的，中标供应
商应按上班期间要
求，保质保量地做好
保障工作。 3.中标
供应商的派驻服务人
员应遵守安全操作规
章制度，若发生人身
伤害等工伤事故，由
中标供应商负责，与
采购人无涉。 六、
付款方式 服务费按
月结算。采购人于每
月28日前（如遇节
假日顺延至第一个工
作日）支付上月服务
费，如中标供应商提
供服务不足一个月时
按日计算。中标供应
商须在每月底开具正
式税务发票原件交采
购人，采购人在收到
中标供应商发票的5
个工作日内办理支付
手续。
商务需求
商务需求
编号编号
1
2
3
4
供应商承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
供应商承诺有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
需求内容
需求内容
供应商承诺参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
供应商须在报名后前往学校实地了解需求后方能参与报价
（五）竞价公告时间：2024-04-26 14:23:10 ~ 2024-05-01 00:00:00
（六）供应商报价时间：2024-05-06 09:00～16:00
（七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：6 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应
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商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供
应商承担。
（五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应
商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最
低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供
应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质
响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：陈庆盛 0663-2651004
采购单位：普宁市大坝镇月堀小学
2024年04月26日
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