沈阳市第五中学采购物业管理服务结果公告

一、项目编号：JH23-******查看详情-*****查看详情

二、项目名称：沈阳市第五中学采购物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：沈阳圣宸物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市浑南区辽宁省沈阳市浑南区世纪路2-5号405室 -24

中标（成交）金额：583,500（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称：沈阳市第五中学采购物业管理服务（C********查看详情物业管理服务）

服务范围：1、保洁服务 负责公共区域包括教学楼、操场、剧场、宿舍、等所有场所卫生保洁服务管理工作，并配置保洁班长1名，保洁员？10名。相应的保洁用品支出由乙方负责。 2、宿舍管理 ？？学生内安全管理，包括楼宇值班、防火、防盗防诈骗、防不法伤害、防意外伤害、学生宿舍的日常巡查、各楼内卫生保洁等工作，并配置管理员4名，宿舍保洁？1？名。 3、剧场管理 ？？剧场全体员工在演出单位进场之前做好各项准备工作，主动、热情、周到地配合对方的工作，演出结束后，全体员工清扫舞台及观众席卫生，认真做好演出器材的安全检查，对于不安全因素要求并监督整改，保证演出工作的安全，并配置管理员2名。 4、保安管理 ？？尽职尽责,坚守岗位,认真做好检查记录。按时开、关学校大门，负责夜间打更,全天负责学校校园的秩序,禁止机动车、外来人员进入校园,对外来人员进行登记。做好三查三巡工作，一旦发生案件,要及时与学校领导联系,保护好现场,并及时报警,配合有关部门做好处理工作。严格交接班制度,不擅自离岗，配合学校的正常管理工作，并配置保安队长1名，保安4名。 5、维运管理 ？？认真完成维运管理所有的工作内容。按学校要求对校园内树墙、草坪、树木、花草进行修剪、浇水、养护、杂修等工作；保证每天完成学校蓄水池水质的检测工作；对屋顶应每季度进行一次全面检查；定期对学校供电设施及线路检查维修，供暖期保证学校供暖设施正常运行，发现问题及时解决；对教师和学生的报损物品及时维修或更换。并配置维运2名。

服务要求：人员要求：配备25人：其中保洁12人（其中1人为宿舍保洁），宿舍管理2人，舍务管理2人，杂工（专门服务剧场）2人，保安5人（其中1人是更夫），维运2人。平时上下班时间与老师同步，寒暑假及节假日工作时间服从学校安排。 中标单位需有项目经理与甲方对接，保障物业服务工作以及物业服务质量并进行现场管理。

服务时间：签订合同之日起一年

服务标准：结合项目实际情况,其管理目标定位为:以提供优质、安全、高效、有序的服务和管理,使本项目在环境保障、文化氛围营造、服务管理水平等方面成为同类物业管理的典范。 物业一经全面接管,公司将按专业化的标准经营,按ISO9001国际质量保证体系进行规范化运作，其物业管理目标如下: 1.在全面接管后一年内，在物业符合政府规定的考评条件下,达到市物业管理示范的管理标准。 2.工作人员满意率达:100%; 3.合同履约率达:100%; 4.上岗培训合格率达:100%; 5.合理投诉解决率达:100%; 6.服务人员持证上岗率达:100%。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 闫艳、于天民、穆悦、陈献勇　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市第五中学　　　　　　　　　　　　

地址：辽宁省沈阳市大北关街137号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********查看详情　　　　　　　　　　

名称：沈阳市大东区政府采购中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市大东区观泉路102-6号　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********查看详情　　　　　　　　　

项目联系人：张先生　　　　　　　　　　　

电　话：024-********查看详情

十、附件

采购文件：沈阳市第五中学采购物业管理服务（采购文件）.docx

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：沈阳圣宸物业管理有限公司

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