为了加强资产管理，完善内部服务功能，经研究同意，中国科学院西双版纳热带植物园普洱工作站房屋对外公开招租，具体事项公告如下：
一、项目名称
中国科学院西双版纳热带植物园普洱工作站房屋公开招租项目。
二、房屋基本情况
云南省普洱工作站房屋情况如下：
产权人 | 国有土地使用证号 | 坐落位置 | 竣工时间（年） | 层数 | 当前用途 | 建筑结构 | 建筑面积（m2） | 竞租底价 （元/年） |
中国科学院西双版纳热带植物园 | 思国用（1996）字第*****查看详情号 | 云南省普洱市思茅区柏芝林路19号 | 1985年 | 三层 | 住宅 | 砖混结构 | 714 | ******查看详情.00 (人民币) |
三、租赁期限
租赁期限：1年。租赁期满后，在租金同等条件下原租户有优先承租权。租赁合同1年一签。
四、出租方式和租金支付条件
（一）采用公开竞价方式，以租金出价最高者中标。若在竞价招租期限内只有一个竞价申请人，且报价不低于本公告的竞租底价，则该申请人为竞得人。
（二）租金支付条件：被确定为承租人后，须于租赁合同签订后5个工作日内提交租金至我单位账户，过时或不提交租金视为放弃承租。
账户名称：中国科学院西双版纳热带植物园
开户银行：中国农业银行股份有限公司勐腊勐仑支行
五、竞租人资格及条件
（一）竞租人资格为公司、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信誉、商业道德。遵守有关法律法规，近3年来在经营活动中无重大违法记录。
（三）竞租人未处于财产被接管、冻结、破产等非正常状态；竞租人不存在国家和行业禁止性准入资格条件；竞租人未被列入“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（四）本项目拒绝联合体竞租。
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
六、有关规定
（一）各竞租人务必认真考察、仔细核算并慎重报价，自行承担投资风险。
（二）竞价不得低于底价，否则将视为无效竞租。
（三）竞租人在投递竞租文件时，经营范围须与报价文件中营业执照的经营范围一致。未经招租方批准不得变更，否则视为违约。
（四）本项目标的房屋租赁期限为1年（合同期限自2024年5月1日起至2025年4月30日止）。
（五）本次出租标的以现状出租，我单位不保证招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租人应自行认真咨询、踏勘、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，接受出租标的现状，且不得自行拆改变动房屋结构或加盖房屋。标的面积若与本公告披露的面积有出入，成交价不做调整。
（六）本次出租标的房屋及所有土地不允许转租、分租或将租赁权向第三方质押、入股等行为，保证我单位土地边界不受侵占或损坏。
（七）意向承租人须按本招租公告约定，不得超越经营范围或经营与我单位形象不符的业态。
（八）意向承租人使用本次出租标的必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（九）租赁形式：整租。
七、竞租书投递
（一）竞租材料
1.竞租人为公司、个体工商户的须提供：
（1）营业执照副本复印件1份(须加盖公章)；
（2）法定代表人身份证正反面复印件1份(须加盖公章)；
（3）竞租人提供书面承诺1份（附件1），承诺近三年在经营活动中无违法记录，未处于财产被接管、冻结、破产等非正常状态，不存在国家和行业禁止性准入资格条件，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（须加盖公章并法定代表人签字）；
（4）竞价表1份（附件2）（须加盖公章并法定代表人签字）。
2.竞租人为自然人的需提供：
（1）竞租人本人身份证正反面复印件1份（须竞租人本人签字并加盖手印）；
（2）竞租人提供书面承诺1份（附件1），承诺近三年在经营活动中无违法记录，未处于财产被接管、冻结、破产等非正常状态，不存在国家和行业禁止性准入资格条件，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单未配对的括号或引号！须竞租人本人签字并加盖手印未配对的括号或引号标点符号重复！
（3）竞价表1份（附件2）（须竞租人本人签字并加盖手印）。
（二）材料要求
1.竞租文件必须写明拟竞租房屋地址及拟经营范围，竞租文件内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。
2.本竞租项目以人民币竞租。竞租仅对房屋租金进行竞租，不包含物业费、水电费等在租赁期限内可能产生的其他费用。
3.竞租人提交的文件基本格式参见竞租文件附件，竞租人也可在基本格式基础上做适当调整。未规定格式的由竞租人自定格式。
4.竞租文件中，规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。
5.竞租文件语言：简体中文。
6.使用A4型纸。
（三）投递要求
1.本次招租报名时间为自公告之日起7个工作日内（2024年4月28日至2024年5月9日止）。请竞租人于报名期间将竞租材料提交或密封寄送至：云南省勐腊县勐仑镇中国科学院西双版纳热带植物园行政办公楼1202办公室罗茜茜处，逾期不受理。以电话、传真、邮件等形式投递竞租材料无效。
2.受委托参加竞租的人员，必须现场出具委托人本人签署的委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证原件。
3.竞租文件封装袋上应注明竞租人名称，应签名或加盖竞租单位公章，密封送达竞租地点。
八、开标评标
（一）开标时间：2024年5月10日（星期五）上午9:00。
（二）开标地点：云南省勐腊县勐仑镇中国科学院西双版纳热带植物园行政办公楼。
（三）竞租结果将在中国科学院西双版纳热带植物园外网（http://www.xtbg.ac.cn/）发布，公示期为5个工作日。
九、踏勘事宜
招标人不组织现场踏勘。投标人如有必要可自行前往现场考察，竞租人考察期间产生的费用自理。
十、违约责任
意向承租人必须对自己的竞价行为负责，遵守有关规定。如有下列情况之一，将视作意向承租人违约，我方保留追究相关损失的权利。
（一）提供虚假报名资料的；
（二）成交后拒不签署租赁合同或未按约定及时支付租金的；
（三）影响竞价正常进行的其它情形。
十一、其他事项
（一）本次招租公告在中国科学院西双版纳热带植物园（hhttp://www.xtbg.ac.cn/）发布。
（二）本招租公告最终解释权归中国科学院西双版纳热带植物园所有。
（三）联系人：罗茜茜，联系电话：0691-*******查看详情，189*****155。
（四）本次招租的监督投诉部门为我单位纪监审办公室，联系电话：0691-*******查看详情，邮箱：jjs_office@xtbg.ac.cn。
附件：1. 书面承诺声明函
2. 房屋公开招租竞价表
3. 普洱工作站房屋租价评估报告（房租底价）
中国科学院西双版纳热带植物园
2024年4月28日
中国采招网（bidcenter.com.cn!）
附件：
