一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-
'中国采招网（bidcenter. com.cn）
******查看详情 项目名称：乌海市第一中学物业管理服务定点采购
采购单位：乌海市第一中学
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：2,500,000.00
项目开始时间：2024-04-24 15:30:56
采购计划备案书/批准书编号：乌海财购备字(电子)[2024]*****查看详情号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
乌海市公共资源交易中心：0473-*******查看详情
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 乌海一中新校区总占地面积约10万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，绿化面积3.4万平米，物业服务内容包括：保洁、绿化、维修、文印四部分。 | 1 | 个 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 乌海市第一中学新校区物业服务方案 为保证乌海一中新校区教育教学及各项工作的正常开展，积极做好物业服务工作，特制度新校区物业服务方案。 一、服务范围 乌海一中新校区总占地面积约10万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，绿化面积3.4万平米，物业服务内容包括：保洁、绿化、维修、文印四部分。 （一）保洁服务内容 1.学校现有教学楼3栋，实验教学楼1栋，多功能楼1栋，教师公寓1栋，学生公寓楼4栋，图书馆一座、报告厅、风雨操场、操场看台各一座。以上单体建筑的公共区域，公共卫生间，多功能楼办公室6间、各单体建筑内的会议室、报告厅、科技馆、生物馆，以上各单体建筑含电梯保洁。 2.校园院落整体、景观、绿地、室外体育场地、看台（包括看台座椅）。 3.物业公司负责配备保洁工具（含垃圾袋、公共卫生间垃圾桶） （二）绿化服务内容 校园绿化的全部工作，包括种植、养护、浇灌、杀虫、修剪，整形，整地等。包括机具、农药、化肥、 绿化胶管、滴灌喷灌配件。 （三）维修服务内容 学校建筑物简单维修，包括墙面、地面、门窗、上下水管道、消防管道、暖气管道及设施，卫生间所有设施、电气线路及设备设施，电梯巡检，门锁、课桌椅，办公桌椅。学校承担材料。 （四）文印服务内容 承担学校交办的印刷任务。 二、岗位要求 1.人员数量不得低于招标所约定的人数。人员数量要求及费用测算见附表。 2.中标的物业公司试用期为一个月，如达不到工作质量标准，学校有权终止合同，辞退物业公司。 三、人员管理要求 1、项目经理应有较强的组织领导能力和协调能力；维修人员要求具备相关工种（水、电）从业资格证书；保洁员上岗前进行专业知识培训后上岗。所有服务人员应统一着装上岗。 2、物业应加强对员工的礼貌、礼节的教育，见面有问候，张口有敬语，并保持自身的仪容仪表及个人卫生。教育员工爱护设施。物业员工严禁在楼道、走廊等室内环境里大声喧哗和聊天。 3、物业公司应有质保部门负责考核评估学校物业服务工作质量，有员工管理考评制度，对员工服务形象、态度、效果严格 考评，学校根据物业公司的考核及工作实绩做出评价，以此为依据核拨物业费，物业公司应根据学校评价及时改进服务。 四、保洁服务标准 1、楼道及楼道内各种公共设施每天扫抹至少四遍（上下午各两遍），随时保持干净整洁。室外楼梯每天拖1遍，楼道内无私人物品堆放。 2、校内废纸等垃圾随时清理。垃圾池、箱干净，无外溢、飘撒，定期消杀、除四害（每日两次）。配置专业化垃圾清运车辆，每日按照实际情况清运校区垃圾，确保各校区垃圾集中收储点存积物不超过总容量的2/3。临时垃圾收储点即收即清，不得堆积超过1小时。 3、污水井、化粪池、化油池、雨水井每月及时清疏，无堵塞，无垃圾。化粪池、化油池内存蓄量不得高于据井口80cm处。 4、如遇雨雪天气，组织相关人员及设备进行全面清扫。 5、提供常态化、专业化消杀服务并完善台账。如发生疫情，需按照相关防疫标准要求落实消杀工作。 6、按照《乌海市生活垃圾分类管理办法》贯彻执行垃圾分类工作。 7、定期对用后的绿化、清洁用具进行保养。 工作项目 作业频率 质量标准 办公室 每日清洁一次 领导办公室标准： 门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，无水渍，墙壁、挂画、开关、顶棚、灯带清洁，无尘物； 桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位，经常保持室内空气清新。 花卉绿植定期浇水，枯黄落叶及时修剪。 功能用房 （会议室等） 每日清洁一次 保持干净、整洁、无垃圾、无蚊蝇； 座椅干净应无污迹、水渍； 桌面无水迹、无污渍、无擦痕； 地面干净、无水迹无杂物，无污垢，无可视垃圾； 楼道清洁 每日清扫至少四次，清运垃圾两次，每日拖抹至少 四次 无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，随时保持地面干净整洁无拖痕 公用卫生间清洁 不定时打扫 无坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。外露水管连接处无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。 楼梯扶手、栏杆的清洁 扶手栏杆每日擦抹两次 无黑尘、无污迹、无死角、死皮 大厅清洁 每日拖扫至少四次，每月打磨一次 无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 墙面、开关按钮清洁 每周二次 无积尘、污迹等 电子门、信报箱清洁 每日擦抹一次 无积尘、污迹等 消防栓、消防管道、配电箱等清洁 每周二次 无积尘、污迹等 灯具清洁 外抹每月二次，内抹每月一次 灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净 宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁 宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次 宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形 天面、平台清洁 每周一次 无灰尘、无可视垃圾等 院内路面、硬化地面停车场清洁 每日二次 无蜘蛛网、无积尘、无可视垃圾等 排水沟、排污管、污水井、楼宇内消杀 每月一次 少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上 地下车库 每日清洁一次 保持地面无垃圾、无污垢、无积水、空气流畅，无异味；车库管道无积灰、无污垢；灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰；灯罩无积灰、无污迹；定位杆、减速条无积灰、无污垢；反光镜干净、明亮、无污迹、水渍；消防通道无灰尘、无污渍、无杂物。 建筑物楼顶 每月一次，多雨、雪季节不定期检查 清理垃圾，无积水，无堵塞。 设备机房 每两周清洁一次，其余时间根据学校安排 无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。 五、绿化服务标准 1、日常绿化人员不得少于六人。 2、有滴灌的绿地及树木需随时时浇水、没有滴灌的树木每周浇水不得少于3次，保证浇水量。 3、及时松土、修剪、除杂草、施肥、杀虫防病、保持绿化带常青及卫生。 4、保持绿篱、盆栽、草坪、树木等绿化植物达到叶色光润、无虫、无病、无枯枝败叶、无杂物、无尘；花球造型优美花色均一。 5、春、夏季每一个月至少对草坪绿篱全面修剪一次，秋冬季根据学校安排修剪； 6、提倡生化物防治，人工防治，使用农药不伤害健康；试药时，须在晴朗无风天气一次性完成；使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散． 7、室内植物应定时浇水施肥，保持植物整洁鲜艳，叶面光润、观赏面正对客人，无黄叶、无折断、无杂物、无虫蛀、无尘、无枯枝败叶；花盆面无污迹，地面无积水。 六、维修服务要求 维修人员应按照学校的维修需求提供维修服务，维修人员既分工又合作，如维修管道及暖气等设备，电工应协助维修工；维修路灯、布线等工作维修工应协助电工。水电等问题不过夜，人员随叫随到，及时维修。 七、其他要求。 所有服务人员按学校规定的工作时间上岗服务，如遇特殊情况需随叫随到。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乌海一中新校区总占地面积约10万平方米，总建筑面积约9.3万平方米，绿化面积3.4万平米，物业服务内容包括：保洁、绿化、维修、文印四部分。 | 1 | 个 | 明喆集团股份有限公司 | 1,988,988.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：明喆集团股份有限公司
成交金额：*******查看详情.00，大写(人民币)：壹佰玖拾捌万捌仟玖佰捌拾捌元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 明喆集团股份有限公司 | 1,988,988.00 | 2024-04-30 09:27:14 |
| 2 | 内蒙古蒙西物业服务有限公司 | 2,246,598.83 | 2024-04-29 19:28:34 |
| 3 | 乌海市君正物业服务有限责任公司 | 2,250,000.00 | 2024-04-29 18:02:25 |
采购单位：乌海市第一中学
2024年04月30日
