福盈瑞锦小区项目前期物业管理招标公告

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福盈瑞锦小区项目前期物业管理招标公告
(招标编号：NXYRD-2024-(工招)003)
项目所在地区：宁夏回族自治区，银川市，金凤区
一、招标条件
本福盈瑞锦小区项目前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金0万元，招标人为银川市金凤区国有资产投资控股有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。中国采招网（b idcenter.com.cn）'
二、项目概况和招标范围
规模项目位于银川市金凤区福州南街以西、宝湖路林带以北。项目规划建设用地面积
61255.48平方米，总建筑面积170299.87平方米。地上建筑面积126229.09平方米：其中
住宅116168.61平方米，幼儿园2347.67平方米：配套服务用房建筑面积7712.81平方米：
社区工作用房和居民活动用房352.35平方米；物业用房467.6平方米：卫生服务站205.21
平方米社区养老服务用房323.4平方米、公厕102.09平方米、门卫及车库入口160.07平
方米、其他配套服务用房6102.09平方米：地下建筑面积44070.78平方米，其中人防建筑
面积10267.85平方米、地下车库30164.13平方米、地下非机动车库2285.65平方米、地下
库房1353.15平方米：绿地面积21524.23平方米。本建筑区划规划建设机动车停车位1170
辆，其中地上停车位65辆，地下停车位1105辆：非机动车停车位1232辆，其中非机动车
地上停车位570辆，非机动车地下停车位662辆。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)福盈瑞锦小区项目前期物业管理：
三、投标人资格要求
(001福盆瑞锦小区项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1、投标人须是中华人
民共和国境内注册具有独立法人资格或其授权的分支机构，且取得合法企业工商营业执照：
2、提供法定代表人授权书及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须
提供法定代表人身份证明)：
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3、在银川市物业行业监管平台注册备案，信用等级为A级及以上物业服务企业，提供银川
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市物业服务企业信用行为记录：
4、拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理》
5投标人未被列入“信用中国”网站以下任一记录名单之：①失信被执行人②重税收违法黑
名单③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失
信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期问（提供信用查询记录）。实际查询结果以
采购人或代理机构于递交投标文件截止日在“信用中国”网站及中因政府采购网查询结果为
准。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月30日09时00分到2024年05月10日17时30分
获取方式：至银川市物业服务中心报名，报名时须提供以下资料：1、物业服务企业诚
信证明：2、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件：3、法人授权委托书（如有委
托)及授权代理人身份证复印件4、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记
证》或三证合一的营业执照正副本复印件。5、《银川市物业从业人员信用行为及继续教有记
录册（项目经理）》、《银川市物业项目经理备案登记表》复印件。投标单位报名后，由市物
业服务中心进行投标资格预审。资格预审合格者，市物业服务中心向其发出招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月21日14时30分
递交方式：银川市金凤区悦海新天地3号公寓2？楼盛世光大会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月21口14时30分
开标地点：银川市金凤区悦海新天地3号公寓27楼盛世光大会议室
七、其他
一、招标条件
福盈瑞锦小区项目由银川市金凤区国有资产投资控股有限公司开发建设，根据住建部《前期
物业管理招标投标管理暂行办法》的要求，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招
标。
二、项目概况
项目位于银川市金凤区福州南街以西、宝湖路林带以北。项目规划建设用地面积61255.48
平方米，总建筑面积170299.87平方米，地上建筑面积126229.09平方米其中住宅11616861
平方米，幼儿园2347.67平方米配套服务用房建筑面积7712.81平方米：社区工作用房和
居民活动用房352.35平方米：物业用房467.6平方米：卫生服务站205.21平方米：社区养
老服务用房323.4平方米、公厕102.09平方米、门卫及车库入口160.07平方米、其他配套
服务用房6102.09平方米地下建筑面积44070.78平方米，其中人防建筑面积10267.85平
方米、地下车库30164.13平方米、地下非机动车库2285.65平方米、地下库房1353.15平
方米：绿地面积21524.23平方米。
本建筑区划容积率：2.06%，建筑密度19.67%，绿地率：35.14%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车停车位1170辆，其中地上停车位65辆，地下停车位1105辆：
非机动车停车位1232辆，其中非机动车地上停车位570辆，非机动车地下停车位662辆。
三、投标人资格要求
1、具备独立法人资格。
2、信用等级为A级及以上物业服务企业。
3、拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理》
四、投标报名
请投标人于2024年04月30日上午9时至2024年05月10日下午6时，至银川市物业服
务中心报名，报名时须提供以下资料：
1、物业服务企业诚信证明：
2、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件：
3、法人授权委托书（如有委托）及授权代理人身份证复印件：
4、《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的营业执照正副本
复印件。
5、《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册（项目经理）》、《银川市物业项目经理
备案登记表》复印件。
五、投标申请人资格审核及招标文件的领取
投标单位报名后，由市物业服务中心进行投标资格预审。资格预审合格者，市物业服务中心
向其发出招标文件。
六、发布公告的媒介
本次公告在银川市物业管理协会微信公众号和中国招标投标公共服务平台发布。
七、联系方式
招标人：银川市金风区国有资产投资控股有限公司
联系人：王智进
电话：0951-5059469
八、代理机构
代理机构：宁夏盈睿达工程造价咨询有限公司
联系人：邓阳
电话：13619593757
九、监督机构
监督单位：银川市物业服务中心
地址：银川市金凤风区北京中路147号房产大厦405室
联系人：李欣
电话：09516899972
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宁夏盈睿达工程
咨询有限公心
704002131
2024年04月30日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为银川市物业服务中心。
九、联系方式
招标人：银川市金凤区国有资产投资控股有限公司
地址：银川市金凤区平伏桥安置区三期会所三层
联系人：王智进
电
话：0951-5059469
电子邮件：280023288@qq.c0m
招标代理机构：宁夏盈睿达工程造价咨询有限公司
地
址：银川市金凤区阅彩城7-1718室
联系人：邓阳
电话：
13619593757
电子邮件：2800232888qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：羽凹
(签名)
招标人或其招标代理机构：
但
台