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南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目中标
结果公告
（招标编号：HNHX-20240410-002）
一、中标人信息：
标段(包)[001]1 标段:
中标人：河南绿都物业服务有限公司南阳分公司
其他类型中标价：/
二、其他：
南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目中标结果公
告
一、项目名称：南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目
二、项目编号：HNHX-20240410-002
三、项目内容：
1、项目位于南阳市卧龙区张衡路以南、三里河以东，项目总占地面积 49467.86m²,总建筑
面积 234297.8m²，住宅建筑面积 192429.1m²，非住宅建筑面积 42473.7m²。本次招标为南
阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区高层住宅物业（3#-13#楼）、商业、停
车区前期物业，容积率 4%，绿化率 30%，住宅总户数 1429 套。按照国家、省和市有关规定，
新建物业应当配置必要的物业管理配套设施。依据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管
理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，面积 914.1
㎡，该物业管理用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在
交房时达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。
2、采购内容：南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目（保
洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修养护、业主装修管理等）
3、质量要求：满足招标人要求；
4、服务地点：招标人指定地点；
5、资金来源：自筹资金，已落实；
6、服务期限：合同签订后，至业主大会或业主委员会成立选聘新的物业止。
7、标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
四、评审日期：2024 年 5 月 06 日
五、招标公告发布日期：2024 年 4 月 16 日
六、招标方式：公开招标
七、中标情况
包号 投标内容 投标人名称 地 址 中标金额 单位
1 南阳市卧龙区光武街道罗洼村区域改造项目 S1 地块小区前期物业服务项目 河南绿都物
业服务有限公司南阳分公司 南阳市卧龙区车站南路绿都如意湾 住宅： 1.88 元/月/平方
米；
商业： 2.5 元/月/平方米；
地下汽车车位：50 元/月/个；
元
八、评标委员会成员名单
王一真 田良焕 王言 王纪伟 褚定稳
九、招标代理服务收费标准
收费标准：参照河南省招标投标协会关于印发《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招
协[2023]002 号）文件、国家发改委员会发改计价【2015】299 号文件规定的计算方法计取。
十、中标公告发布的媒介及中标公告期限
本次中标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发
布，中标公告期限为 1 个工作日 。
十一、联系方式
招标人：南阳嘉城置业有限公司
联系人：杨先生
联系电话：15086781882
地址:南阳市卧龙区罗洼村
招标代理机构：河南恒希工程管理有限公司
地 址: 河南省南阳市宛城区新华街道七一路 5 号院
联 系 人：陈女士
联系方式：18203890979
三、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
四、联系方式
招 标 人：南阳嘉城置业有限公司
地 址：南阳市卧龙区罗洼村
联 系 人：杨先生
电 话：15086781882
电子邮件：/
招标代理机构：河南恒希工程管理有限公司
地 址： 河南省南阳市宛城区新华街道七一路 5 号院
联 系 人： 陈平
电 话： 18203890979
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
