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昆明市盘龙区茨坝村城中村改造项目监理（项目名称）/标段监理招标公告
（招标编号：SZZB-24E013-05）
项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本昆明市盘龙区茨坝村城中村改造项目监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金拟申请城中村改造专项借款及自筹资金，招标人为昆明安鹏房地产开发有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：约 144.27 元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市盘龙区茨坝村城中村改造项目监理;
三、投标人资格要求
(001 昆明市盘龙区茨坝村城中村改造项目监理)的投标人资格能力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 07 日 16 时 30 分到 2024 年 05 月 14 日 23 时 59 分
获取方式：登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（点击
切换至“昆明市”）网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”），
凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.JZBJ）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 05 月 29 日 09 时 00 分
递交方式：详见公告正文电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 05 月 29 日 09 时 00 分
开标地点：详见公告正文
七、其他
昆明市盘龙区茨坝村城中村改造项目监理（项目名称）/标段监理招标公告
1．招标条件
1.1 本招标项目昆明市盘龙区茨坝村城中村改造项目监理（项目名称）已由昆明市盘龙区发
展和改革委（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于昆明市盘龙区茨坝村城中村改造项
目可行性研究报告的批复》盘发改投资〔2024〕4 号（批文名称及编号）批准建设，招标人
为昆明安鹏房地产开发有限公司，建设资金来自拟申请城中村改造专项借款及自筹资金（资
金来源），项目出资比例为合计 100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招
标，本次招标采取资格后审方式。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设规模和技术标准：2.1.1 建设规模：本项目建设用地约 41.14 亩，总建筑面积
110979.17㎡，其中地上建筑面积 82279.17㎡，地下建筑面积 28700.00㎡；相关配套基础设
施包含场地平整、绿化、道路及地面硬化、大门、社区配套用房等。本项目总投资为 92333.74
万元，其中：工程建设费用 45201.19 万元，本次招标规模约 144.27 万元。建设地点：四至
范围为东至蓝黑路、南至麦溪村、西至龙泉路、北至沣源路。
2.1.2 技术标准：执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）、《建设工程质量管理条例》
及国家（行业）、地方现行的相关质量标准及验收规范标准，认真、全面履行《监理合同》
及监理服务承诺，保证项目一次性验收合格。。
2.2 标段划分和招标范围：2.2.1 标段划分：本项目只设一个标段。
2.2.1 招标范围：本项目建设范围内所有工程建设内容从勘察阶段至保修期内的全过程监
理，包括但不限于：监理合同范围内的勘察、施工及临时工程施工质量控制、进度控制、变
更控制、成本控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理和组织协调（四控三管一协调）
以及保通工作和材料检验，受委托参与勘察、施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现
的修复等过程的全面监理，具体工作内容以最终经审核的施工图及招标人实际委托通知为准
（招标人保留调整以上招标范围的权利，中标人须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔
要求）。
2.5 计划工期：900 日历天。监理服务周期：自监理服务合同签订起，直至监理范围内所有
工程通过竣工验收及工程保修期满为止。委托人对工期调整或工期延误，监理服务期也应作
相应调整或顺延，委托人无需为此另外增加监理费用或监理报酬。。
3．投标人资格要求
3.1 资质要求：本次招标要求投标人须具备国家建设行政主管部门核发的工程监理综合资质
或房屋建筑工程专业监理乙级及其以上资质，企业业绩要求：近五年（2019 年 01 月至今）
承担过（已完成或正在实施）1 项类似业绩（类似业绩指总投资 65000 万元及其以上（或建
安工程费 30000 万元及其以上），且建筑面积 80000.00㎡及其以上的房屋建筑工程监理服务
业绩（①业绩证明材料：已完成的业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书、工程接收
证书（工程竣工验收证书）或监理业务手册；正在实施的业绩证明材料须提供中标通知书或
合同协议书。业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、总投资（或建安工程费）、建筑面
积、服务时间等指标，否则将影响其有效性判定；②新成立企业在近五年内无业绩的提供情况
说明，此项要求可不列入否决条款）类似项目业绩，总监理工程师须具备建设行政主管部门
颁发的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），必须为本单位注册人员，并提供劳动保
障部门出具的社保证明资格，其他要求：（1）投标人须具有中华人民共和国境内登记注册
的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法
定证明文件。
（2）信誉要求：①投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项
目所在地行政主管部门暂停或处于被责令停业或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产
等状态；②近三年（2021 年 01 月至投标截止时间止）内没有骗取中标和严重违法违约的记
录；③投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人、国家
企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信名单（黑名单）
信息，提供网页查询截图。
（3）财务要求：提供近三年（2021 年至 2023 年，如 2023 年未完成审计的，则提供 2020
中国采招网:（bidce nter.com.cn）
年至 2022 年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表、
利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】或者近三个月内基本开户银行出具的资
信证明。【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；企业成立时间满 1
年但不满三年的，则提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债
表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））或者近三个月内基本
开户银行出具的资信证明；若企业成立时间不满 1 年的，则提供成立至今的财务报表（包括
资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者近三个月内基本开户银行出具的资信证
明】；
（4）岗位人员配置要求：拟派往本项目的岗位人员配置数量不得少于 7 人（其中：总监理
工程师 1 人，专业监理工程师 2 人，监理员 3 人，资料员 1 人），并提供项目组成员关系在
本单位劳动保障部门出具的社保证明；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一招标项目投标；
（6）根据昆监管联发〔2014〕3 号文的精神，中标人（企业、法定代表人、项目负责人）
若经招标人查询，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，不得进入昆明市公共资源交
易中心从事公共交易活动，将取消中标资格。第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招
标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。。
3.2 本次招标（□接受；☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要
求： 。
3.3 各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过 1（具体数量）个标段。
4.评标办法
本项目采用综合评估法。
5．招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于具体以全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交
易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”）公布的为
准至具体以全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：
https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”）公布的为准，登录全国公共
资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”）网（网址：
https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网
上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*.JZBJ）；未办理企业数字证书
（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并
在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”）
网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
5.2 招标文件（含电子招标文件，格式为*.JZBJ 等）供投标人下载使用。
5.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
6．投标文件的递交
6.1 本次招标（□组织；☑不组织）踏勘现场。
6.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为具体以全国公共资源交易平台（云
南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切
换至“昆明市”）公布的为准。
6.3 电子投标文件递交方式：
网上递交：网上递交网址为：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”，
投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要投标的项目，按照网
上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确
认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。
投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）及云南省公共
资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”）、中国招标
投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。（其他发布公告的所有媒介
名称）上发布。
8．联系方式
招 标 人： 昆明安鹏房地产开发有限公司
地 址： 云南省昆明市盘龙区青云街道办事处金瓦路 2200 号福泽雅苑 4 栋二层 2-A 室
邮 编： 650000
联 系 人： 李雪
电 话： 0871-63111305
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
招标代理机构： 云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址： 昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰 10 栋 1 单元 101
邮 编： 650000
联 系 人： 谭俊
电 话： 0871-64602802
传 真： /
电子邮件： /
网 址： http://www.cnszh.com/
行政监督单位： 盘龙区政务服务管理局（填写县级以上住房和城乡建设行政监管机构名称）
监 督 电 话： 0871-63146244
2024 年 05 月 07 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为盘龙区政务服务管理局。
九、联系方式
招 标 人：昆明安鹏房地产开发有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区青云街道办事处金瓦路 2200 号福泽雅苑 4 栋二层 2-A 室
联 系 人：李雪
电 话：0871-63111305
电子邮件：24767835@QQ.com
招标代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司
地 址： 昆明市西山区仁泽路珊瑚郡·天泰 10 栋 1 单元 101
联 系 人： 谭俊
电 话： 0871-64602802
电子邮件： 24767835@QQ.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
