海南省海口市琼山区红旗镇椰海润景1幢1102
重庆市大渡口区人民法院将在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/19，户名：重庆市大渡口区人民法院）对海南省海口市琼山区红旗镇椰海润景1幢1102进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：海南省海口市琼山区红旗镇椰海润景1幢1102
海南省海口市琼山区红旗镇椰海润景1幢1102。据评估报告显示：标的物建筑面积为：60.28平方米，房屋证载用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，本次拍卖包含房屋不可拆卸室内装饰装修，不包含室内动产，详情见评估报告附件，具体以实际状况为准，按现状交付。
特别说明：
1、该房屋已查封，现空置，有基础装修，屋顶存在渗水痕迹，本次勘验未去到现场，相关图片、视频材料系法院提供，仅供参考，拍卖成交后按现状交付，具体情况请各位意向竞买人实地了解。
据评估报告记载，该标的物所在小区尚未办理完成竣工备案手续，因房屋还需被执行人完善手续，故均未办理相关产权证明文件，本院负责裁定过户，其他详见评估报告附件。
注：关于买受人是否具备竞买资格、符合限购政策及落户政策等情况，请自行向当地不动产及相关部门了解，相关风险责任由买受人自行承担。
2、物业、水、电、气费无法查询，相关欠费以交付时实际为准。
个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
第一次看样时间：2024年05月15日14时，第二次看样时间：2024年05月20日14时。
评估价：75.35万元；一拍流拍价：52.745万元；二拍流拍价：42.196万元。
变卖价：42.196万元，保证金：7万元，增价幅度：3000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆来拍网络科技有限公司安排）。重庆来拍网络科技有限公司联系电话：400-*******查看详情或登录www.laipaiya.com自助预约,或关注“来拍呀”微信公众号完成自助预约。
三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2024年05月25日10时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。
四、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。
五、变卖方式：
1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入司法网络变卖平台服务系统的时间为准。
2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内交纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：重庆市大渡口区人民法院，开户行：建设银行大渡口支行建设分理处；账号：500*****800059*****529中国采招网,（bidcenter. com.cn）
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2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜请向重庆来拍网络科技有限公司咨询，电话：400-*******查看详情
融资咨询：1、重庆银行股份有限公司 融资咨询电话：**********查看详情
2、中国民生银行股份有限公司重庆分行 融资咨询电话：********查看详情
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委托法院咨询电话：023-********查看详情（门）
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重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-********查看详情
重庆市大渡口区人民法院
2024年5月9日
