上海舜亭房地产开发有限公司因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，经债权人申请，上海市第三中级人民法院于2021年8月31日作出(2021)沪03破211号民事裁定书，受理上海舜亭房地产开发有限公司（以下简称债务人）破产清算一案，并于2021年9月29日指定上海市经纬律师事务所担任管理人。
为妥善保管债务人财产，维护广大债权人合法权益，管理人特向社会公开招募物业安保机构，对债务人名下房产提供安保服务。现就相关事项公告如下：
一、情况介绍
楼盘基本情况如下：
1. 楼盘名称：汇尊国际。
2. 楼盘地址：上海市嘉定区泽普路577号。
3. 楼盘状况：房屋建筑总面积*****查看详情.66平方米，地上建筑总面积*****查看详情.19平方米，地下建筑总面积*****查看详情.67平方米。楼盘共24层，房产共340套，目前17余套房屋被占用。
本招募公告所述信息并不当然替代申报人的尽职调查。
二、安保服务范围
本项目服务期限1至12个月，具体以项目现场情况及双方协定为准。在服务期限内，安保公司应提供如下服务：
1.负责安保管理区域24小时安全巡查，现场派员以实际需要人数为准，保障现场的有效管理，防止债务人财产被非权利人占有使用。
2.监管项目现场，若发现存在安全隐患的，应当及时上报管理人。
3.现场人员应做好交接换班记录，向管理人报告交接工作时间。
4.应做好每日工作记录，依照管理人要求做好工作日报、周报、月报等报告工作。
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5.做好安保管理区域的防火、防盗、防破坏、防治安、防自然灾害事故等安全防范工作。
6.防止非权利人进入项目现场。
7.其他应当由中标机构承担的安全保障义务。
三、资质要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；
4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5.与本破产案件没有利益冲突和回避事由。
四、报名材料
1.机构简介，包括营业执照（经营范围必须载明含“物业管理”“安保服务”），资质、资格证书，人员配置（10人以内，以实际需要人数为准），相关业绩等；
2.服务方案、计划；
3.收费标准，包括收费依据和协商的最大折扣；
4.书面承诺：报名机构与本案没有利益冲突和回避事由，认可本招募公告，所提交的报名文件真实、合法、有效。
五、选定机构的方式
管理人将根据报名机构提交的材料进行综合考虑和评定，最终确定一家机构。
六、报名时间及方式
有意向报名参与本次招募的机构，请于2024年5月21日前将申报材料邮寄或者提交至如下地址：
上海市静安区恒丰路329号中港汇·静安1101室上海市经纬律师事务所，联系人：方玲律师，182*****609；杨杨律师，195*****896。
上海舜亭房地产开发有限公司管理人
二〇二四年五月十日
