一、基本情况
1.招标人： 济南银丰鸿福置业有限公司
2.项目概况：
二期：项目业态包含综合商业（餐饮、娱乐、影院等）、办公、酒店、公寓等，用地面积约 *****查看详情 ㎡，总建筑面积约33.27万㎡，地下建筑面积约11.64万㎡，地上建筑面积（各业态）约21.63万㎡。
三期：项目业态主要为办公和商业。用地面积约*****查看详情 ㎡，总建筑面积约20.80万㎡，地下建筑面积约4.23万㎡，地上建筑面积（各业态）约16.57万㎡。
3.建设地点：
二期：位于济南市历下区刘智远片区，凤凰路以东，刘智远路以西，长岭山路住宅地块以北，凤山北路以南。
三期：位于济南市历下区刘智远片区，刘智远路以东，龙脊河以西，项目一期租赁公寓地块以北，凤山北路以南
二、招标形式
'中国采招网（bidcen ter.com.cn）公开招标，暂提供项目初步建筑设计方案及相关资料，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。本次招标为带方案招标。
本次招标有投标补偿费，对技术标评分前三名的投标单位进行补偿，其余无补偿。中标单位为技术标评分前三名者无补偿，补偿方案如下：
技术标得分第一名补偿2万元，
技术标得分第二名补偿1万元，
技术标得分第三名补偿0.5万元。
三、招标内容及范围
济南市历下区刘智远城中村改造村民生活保障房西地块（银丰综合商业）建设项目（二期）及北地块（银丰综合办公）建设项目（三期）各单体建筑地上部分的楼体亮化设计。
四、申请人资格要求
1、投标人必须具备独立法人资格，能够独立承担法律责任，有固定的办公场所，有满足招标项目要求的服务能力及其他条件。
2、企业业绩：
企业需满足近3年（合同签订时间为2021年5月-2024年4月，按合同签订时间或可证明的履约时间为准）类似本项目二期规模、业态的项目服务业绩至少1个。
3、项目团队要求：拟派项目经理从业经历不少于5年，需满足类似本项目二期规模、业态的项目服务业绩至少1 个；主要专业负责人需满足类似本项目二期规模、业态的项目服务业绩至少1个。
4、具有履行合同所必需的专业技术、资质和履约能力。
5、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
6、具有良好的社会信誉及必须在人员、设备、资金等方面具备相应实力。
7、税务纳税信用等级B级及以上
8、本项目禁止分包、转包。
五、资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
六、申请报名
1、报名时间：自公告发布之日起7个工作日内，每日上午 9 时至11时，下午14时至17时。
2、报名方式：
（1）线下报名，需在公告要求的报名时间内报名。
（2）报名地点：山东省济南市历下区刘智远村民保障房建设项目项目部（刘智远小学北200米路东）
3、报名资料：凡有意报名者，由法定代表人或授权委托人持按本公告的要求以附件《资格预审表》格式整理的资料，在报名期限内提交至报名地点。具体内容如下：
（1）申请人资格预审表、廉洁承诺书（详见附件）；
（2）申请人基本情况简介,企业简介；
（3）有效期内的营业执照（未三证合一的还需提供组织代码、税务登记证）。
（4）授权委托人的授权委托书、近三个月缴纳社保证明文件或工资发放证明（工资卡银行流水、转账记录）
（5）须提供符合要求的类似企业服务业绩，附业绩承包合同原件及复印件，包含首页，服务内容页和尾页盖章页；
(6)信用情况
通过中国执行公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing）查询投标单位的被执行情况，如被执行信息的合计标的额高于该单位近一年产值的30%，则不予该单位入围。将查询结果网页打印并加盖公章。
通过中国执行公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询投标单位是否有失信记录，如有失信记录则不予该单位入围。将查询结果网页打印并加盖公章
登陆天眼查（https://www.tianyancha.com/）查询投标单位间是否有股权和任职关联，如投标单位之间存在直接关联关系的（包含股权、高管等），不得同时参与投标；投标单位存在间接关联关系且在5个关联主体内的（不包含投标单位自身），不得同时参与投标，由于投资机构或银行导致的超5个关联关系时须说明原因。
报名单位的法人如被限制高消费，则该单位不予入围。
(7)财务证明：税务纳税信用等级B级及以上；
（9）提供符合要求的类似企业服务业绩合同原件及复印件（复印件至少应包含封面、服务内容页部分、盖章页等），企业业绩合同需提供不低于合同额10%的发票复印件或可公开查询的中标公告等证明资料；
（10）拟派项目经理及主要专业负责人近三个月缴纳社保证明文件（或工资银行流水、转账记录）；项目经理及主要专业负责人需提供符合要求的类似服务业绩，附业绩承包合同（复印件至少应包含封面、协议书部分、盖章页等），业绩合同需提供不低于合同额10%的发票复印件或可公开查询的中标公告等证明资料。
4、需查验原件的资料：企业业绩合同。营业执照、资质证书等证书类资料原则上需提供原件查验，如特殊原因无法提供，须出具相关情况说明并加盖公司公章。
以上资料的复印件均需加盖公司公章及法人章，简单装订。
以上所要求查验、验证的原件必须携带并查验，否则视为无效。
七、联系方式
地 址：山东省济南市历下区刘智远村民保障房建设项目项目部（刘智远小学北200米路东）
联 系 人：宫树来
联系邮箱：gongshulai@yinfeng.com.cn
附件：资格预审表、授权委托书、廉洁承诺书。
