根据《中华人民共和国招标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业管理条例》及相关规定，经上海城建物业管理有限公司决定采用公开招标的方式选聘本项目的运维管理服务企业。
一、项目名称：《余姚市公共文化中心》运维管理服务项目
二、项目编号：[YCH ********查看详情-008]
三、项目概况：
1、服务项目物业类型为：文化中心。
2、服务项目坐落位置：余姚市城东路和北姚江路交叉口西北角。
3、服务主要内容：为项目提供运维管理服务。
4、项目要求：物业管理内容包含但不限于保安服务、应急保障服务、环境保洁服务及管理、设备设施(地下车库系统、供电系统、弱强电系统、消防系统、电梯系统、给排水系统、空调系统、发电机组系统、房屋及所属范围内的路面等服务期间内新增加的设施设备)维护及管理、消防安全等内容。
四、服务合同期限：本项目合同期限为12个月。自中标之日起三十日内签订服务合同。
五、预算服务资金：项目投标控制价*******查看详情元，各投标人报价不得超过投标控制价。
六、投标申请人条件：
1、具有独立法人资格并经国家工商行政管理机关注册的企业，营业执照经营范围必须包含物业管理的企业。
2、投标人信用良好，未被列入“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单”（需提供有效的截图证明）。
3、具有类似服务项目的业绩（需提供有效合同证明）。
4、投标人须提交贰万元（人民币）的投标保证金。
5、法律法规规定的其他要求。
七、报名的地点、期限及保证金要求
1、现场报名地址：上海市徐汇区裕德路168号徐汇商务大厦601室，联系人：吴兴业，联系电话021-********查看详情。
2、报名资料快递地址：上海市徐汇区裕德路168号徐汇商务大厦601室，联系人：吴兴业，联系手机138*****082。（报名单位需注明企业联系人，联系电话，联系电子邮箱）。
3、申请报名时间：自2024年5月11日至2024年5月16日（工作日的上午9:30-10:30、下午14:30-15:30）。
4、快递资料截止时间：2024年5月16日17点前到达。
5、开标时间详见招标书。
6、投标申请人应按照上述地点和时间，向招标人提交一套报名材料。报名材料包括：
（1）企业营业执照复印件（加盖公章）
（2）法定代表人资格证明书原件或被授权人委托书原件，被授权人需提供在本公司缴纳的社保证明（加盖公章）
（3）被授权代表人的身份证复印件（加盖公章）
（4）提供类似服务项目的合同复印件（加盖公章）
（5）投标人信用良好，未被列入“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单”网上查询截图复印件（加盖公章）。
7、符合报名条件的投标申请人应将投标保证金人民币贰万元转账至招标代理方账户（账户名称：上海原创物业管理招投标代理有限公司，收款银行及账号：中国建设银行上海南丹路支行，
中国采招网（bidcenter .com.cn）%
310*****520*********查看详情），代理机构不收取现金或支票形式的保证金。投标保证金需注明项目名称【余姚市公共文化中心运维管理服务投标保证金】。8、电子形式招标书发出，每套收取人民币500元，招标文件售后不退。
9、符合报名条件并已缴纳投标保证金的投标单位为有效投标人。
10、本项目招标代理费*****查看详情元由中标单位支付。
11、履约保证金：在合同签订后10个工作日内乙方以对公转账的形式支付甲方本合同价款的10%作为本项目履约保证金。待本项目如约完成后，且工作内容经甲方验收无误后，乙方可向甲方递交履约保证金退款申请，甲方在 15 个工作日内如数退还乙方履约保证金。
八、入围投标人确定：
1、当报名参加投标并符合报名条件的企业，招标方将发出《投标资格合格入围通知书》。
2、未入围的投标人及报名少于3家时的投标人，由招标方发出《未入围通知书》同时由招标代理人退回投标保证金。
九、保证金处置方式：
1、如果投标单位未中标，由招标人与中标人签订书面合同后的5日内退还保证金,但发生保证金不予退还情形的除外。
2、如果投标单位中途弃标，或者中标单位因自身原因拒签服务合同，保证金将不予退还；
3、如果某投标单位中标，但在签署服务合同时未能将招标书中的服务要求和投标书中承诺的服务标准写入合同，造成招标方重新确定中标单位时，保证金将不予退还；
4、如果某投标单位中标，并签署了服务合同，保证金中扣除招标服务费后给予退还，但代理单位应当在15日内向中标单位开具增值税发票。
十、其他事项：
评标委员会向招标人推荐不超过3名有排序的合格中标候选人，招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。
特此公告
招标人： 上海城建物业管理有限公司
招标代理人： 上海原创物业管理招投标代理有限公司
2024年5月11日
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