蓝宝大厦招标公告联星

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）

所属地区

广东省-广州市-海珠区

发布时间

2024/5/11

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一、组织交易（1）交易项目名称：蓝宝大厦（2）项目编号：联星LX-********查看详情（3）单位名称：东南租赁服务部（4）出租(让)方：东南租赁服务部（5）交易服务机构：区\"三资\"交易监管中心（6）公开竞投时间： 2024-07-11日10:00 （7）公开竞投地点：广州市海珠区石榴岗路480号一楼（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额5000元/宗·月。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1009-02-0067	A08	19.05 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	综合楼
海珠区宝岗大道275号1-3楼中国采招网（!bi dcenter.com.cn）	010*****1007-02-0080	1-3层商铺	2273.98 平方米	海珠区宝岗大道275号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道277号4-9楼	010*****1007-02-0081	4-9层	3784.36 平方米	海珠区宝岗大道277号4-9楼	办公楼
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1007-02-0079	1	299.915 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1007-02-0079	A08	19.5 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1008-02-0085	1	299.915 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1008-02-0085	A08	19.5 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1010-02-0062	001	299.915 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1010-02-0062	A08	19.5 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道283号4-9楼	010*****1010-02-0063	001	3990.94 平方米	海珠区宝岗大道283号4-9楼	办公楼
海珠区宝岗大道285号1-3楼	010*****1010-02-0064	001	2428.4 平方米	海珠区宝岗大道285号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1012-02-0050	001	299.915 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1012-02-0050	A08	19.5 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1011-02-0167	海珠区宝岗大道281号1-3楼	299.915 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1011-02-0167	海珠区宝岗大道281号首层A08	19.5 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	商铺
海珠区宝岗大道281号1-3楼	010*****1009-02-0067	001	300.365 平方米	海珠区宝岗大道281号1-3楼	综合楼
标的物的具体情况是由东南租赁服务部以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：9.50年。交易底价：952787.48 元/宗·月。交易面积：其中物业：14394.1700平方米，资源：0.0000亩。免租期：0日。产权情况：拥有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：每 1 年递增一次，从2024年9月1日开始递增，租金的递增值为上一期基数的2%。
三、竞投资质要求资质要求：竞投意向人应当按照本交易公告的附件的《海珠区宝岗大道蓝宝大厦项目方案》要求,制定产业导入方案并经昌岗街道办事处审核通过后方可确认竞投资格。（竞投意向人确认竞投资格时必须提交本交易公告公示期内的昌岗街道办事处出具的产业导入方案审核通过的相关证明材料原件并加盖公章)。（温馨提示：产业导入方案由昌岗街道办事处审核，联系人：黄润棋，联系电话：66218996 ,联系地址：广州市海珠区晓港中马路147号，审核时限一般不超过5个工作日，建议合理安排时间携带项目相关资料前往昌岗街道办事处。）。备注：1、广州市海珠区昌岗街联星东约经济合作社资产地址：海珠区宝岗大道275、281号1-3楼，资产编号：010***1007-02-0079，单元号：1、A08，资产编号：010*100 7-02-0080，单元号：1-3层商铺，海珠区宝岗大道277号4-9楼，资产编号：010*100 7-02-0081，单元号：4-9层，东约社现全权委托广州市海珠区东南租赁服务部进行管理和收租、委托广州市海珠区东南租赁服务部进行三资交易；2、广州市海珠区昌岗街联星明星经济合作社资产地址：海珠区宝岗大道281、285号1-3楼，资产编号：010*101 0-02-0062，单元号：1、A08，资产编号：010*101 0-02-0063，单元号：001，海珠区宝岗大道283号4-9楼，资产编号：010*101 0-02-0064，单元号：001，明星社现全权委托广州市海珠区明星物资仓库进行管理和收租、委托广州市海珠区东南租赁服务部进行三资交易；3、广州市海珠区昌岗街联星胜利经济合作社资产地址：海珠区宝岗大道281号1-3楼，资产编号：010*101 2-02-0050，单元号：1、A08，胜利社现全权委托广州市海珠区联星胜利综合服务部进行管理和收租、委托广州市海珠区东南租赁服务部进行三资交易；4、广州市海珠区昌岗街联星南田经济合作社资产地址：海珠区宝岗大道281号1-3楼，资产编号：010*100 8-02-0085，单元号：1、A08，南田社现全权委托广州市海珠区南田物资仓库进行管理和收租、委托广州市海珠区东南租赁服务部进行三资交易；5、广州市海珠区昌岗街联星龙田经济合作社资产地址：海珠区宝岗大道281号1-3楼，资产编号：010*101 1-02-0167，单元号：1、 A08，龙田社现全权委托广州市海珠区龙田物资仓库进行管理和收租、委托广州市海珠区东南租赁服务部进行三资交易；6、广州市海珠区昌岗街联星前锋经济合作社资产地址：海珠区宝岗大道281号1-3楼，资产编号：010***100 9-02-0067，单元号：1、A08，前锋社现全权委托广州市海珠区前锋综合服务部进行管理和收租、委托广州市海珠区东南租赁服务部进行三资交易；7、租赁双方必须明确，甲方出租的房屋面积共计14394.17平方米，双方在合同签订后的次月1号起交付乙方的面积为6834.44平方米，剩余面积按照原合同实际到期日期交付(租赁情况详见附表)，甲方最迟交付的时间不得晚于2028年7月28日。乙方按总面积租金金额减去甲方每月实际收取未交付面积租金金额给付租金，本次租赁总面积及租金均是不可分割的、不得拆分。对此乙方确认并接受，乙方不得以此为由追究甲方任何责任。8、若竞得价格高于交易底价时，多于交易底价的部分乙方按照甲方各出租方的占比分别进行支付。9、该项目为大包租赁的物业，各经济社的租金按所占比例收取，广州市海珠区明星物资仓库：6738.755 ㎡；（占总租金：44.45075%）广州市海珠区东南租赁服务部：6377.755㎡；（占总租金：42.13953%）广州市海珠区南田物资仓库：319.415㎡；（占总租金：3.35243% ）广州市海珠区联星胜利综合服务部：319.415㎡；（占总租金：3.35243% ）广州市海珠区前锋综合服务部：319.415㎡（占总租金：3.35243% ）广州市海珠区联星龙田仓库：319.415㎡（占总租金：3.35243% ）10、该物业1-2楼只作经营装饰材料或金融行业。11、乙方竞得标的物后需向甲方缴纳水电费押金：200000元。12、其他说明详见合同范本。。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到东南租赁服务部处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2024-05-12至2024-07-10,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2024-05-12至2024-07-10,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间东南租赁服务部社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在2024-07-10日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2024-07-10日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：东南租赁服务部）开具交易保证金收据。交易保证金金额: 2000000 元。合同履约保证金: 相当于2个月租金元。开户行: 广州农村商业银行。银行户名: 广州市海珠区东南租赁服务部。银行账号: 319603001000001908 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归东南租赁服务部(出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：	广州市海珠区江南西路52号地下室	联系人：	广州市海珠区东南租赁服务部	联系电话：	02084414486
2、交易服务机构联系方式：
地址：	广州市海珠区石榴岗路486号一楼	联系人：	钟先生	联系电话：	84122691
广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.cwgk.net:8899/ 海珠区宝岗大道蓝宝大厦项目方案
东南租赁服务部