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| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
| 1 | 服务描述：物业管理人员服务费中国采招网]（b idcenter.com.cn） | 1、物业服务人员年龄原则上在55岁以下，全部持证上岗，穿着制服，标志明显，精神面貌好，遵守韶关市武江教师发展中心的各项规章制度，服从管理。 2、当班时间不得有串岗聊天、打瞌睡、抽烟喝酒、玩手机等有损形象的行为。一般情况下不得接听拨打电话，有特殊情况的接、打电话不得超过3分钟。3、认真详细做好当班的工作记录，并在下月月初3号前归档好以备甲方检查抽查。 4、落实防盗、防火、防破坏、防治安灾害事故的各项具体措施。 5、对办公大楼区域内实行全天24小时值勤，负责办公楼安保管理、岗位技能培训和巡查工作，维护好管辖区域内正常的办公和生活秩序。6、负责保安室监控视频的监管，如发生异常情况及时向甲方汇报。 7、办理甲方交办的其他事项。 | 12 | 17,916.65 | 月 |
| 2 | 无休加班补贴费用 | 无休加班补贴费用 | 12 | 1,545.6 | 月 |
| 3 | 服务描述：法定节假日加班补贴费用 | 原则上法定节假日不休息，需24小时安排人员值守。 | 33 | 150 | 次 |
| 4 | 服务描述：消防日常检查补贴 | 每月定期开展消防检查，并做好台账。 | 12 | 20 | 月 |
| 5 | 服务描述：兼职班长补贴 | 除做好本职工作外，还需对其他物业管理服务人员进行统一管理。 | 12 | 200 | 月 |
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
韶关市武江区教师发展中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：韶关市武江区教师发展中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1160360
（三）预算金额：243,297.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
1、物业服务人员年
龄原则上在55岁以
下，全部持证上
岗，穿着制服，标
志明显，精神面貌
好，遵守韶关市武
江教师发展中心的
各项规章制度，服
从管理。 2、当班
时间不得有串岗聊
天、打瞌睡、抽烟
喝酒、玩手机等有
损形象的行为。一
般情况下不得接听
拨打电话，有特殊
情况的接、打电话
不得超过3分钟。
3、认真详细做好当
班的工作记录，并
在下月月初3号前归
档好以备甲方检查
抽查。 4、落实防
盗、防火、防破
坏、防治安灾害事
故的各项具体措
施。 5、对办公大
楼区域内实行全天
24小时值勤，负责
办公楼安保管理、
岗位技能培训和巡
查工作，维护好管
辖区域内正常的办
公和生活秩序。
6、负责保安室监控
视频的监管，如发
生异常情况及时向
甲方汇报。 7、办
理甲方交办的其他
事项。
无休加班补贴费用
原则上法定节假日
不休息，需24小时
安排人员值守。
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12
17,916.65 月
12
33
1,545.6 月
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次
1
服务描述：物业管理人员服务费
2
3
无休加班补贴费用
服务描述：法定节假日加班补贴费用
4
5
服务描述：消防日常检查补贴
服务描述：兼职班长补贴
商务需求
商务需求
编号编号
1
12
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200
月
200
月
每月定期开展消防
检查，并做好台
账。
除做好本职工作
外，还需对其他物
业管理服务人员进
行统一管理。
需求内容
需求内容
保洁：负责甲方物业区域内的日常卫生清洁。甲方物业区域内道路；天花；石（瓷）材墙地面；部分重点
室内办公场所及公共区域的卫生（大堂、地毯、会议室、卫生间及厕具、楼梯、电梯、走廊、消防通道
等）；停车场、各种设备设施；甲方临时要求的突击清洁任务，如清洁会场、大扫除等等，乙方随时响
应。 保安员：必须严格执行办公大楼人员、车辆进出管理制度，认真仔细核查进入办公大楼人员的身份和
证件。发现可疑人员、车辆及时进行盘问跟踪并报告甲方。加强车辆停放的管理。园林绿化维护管养。
（五）议价发起时间：2024年05月15日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税专用发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：郭文婕 0751-8153380
采购单位：韶关市武江区教师发展中心
2024年05月15日
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