(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
随州玉园小区前期物业管理服务招标公告
（招标编号：JTHC20240516-1）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本随州玉园小区前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金 0，招标人为湖北绿元置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详招标公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)随州玉园小区前期物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001 随州玉园小区前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：详招标文件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 05 月 20 日 08 时 30 分到 2024 年 05 月 24 日 17 时 00 分
获取方式：详招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 06 月 11 日 15 时 30 分
递交方式：本代理公司随州地点纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 06 月 11 日 15 时 30 分
开标地点：本代理公司随州地点
七、其他
一.项目名称及招标条件
本招标项目随州玉园小区前期物业管理服务的招标代理人受招标人湖北绿元置业有限公司
的委托，现进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标申请人参加投标报名。
二.项目概况与招标范围
（1）项目概况
本项目总用地面积 98200㎡，总建筑面积约 213063 平方米，建筑面积构成：住宅建筑面积
约 160400 平方米，住户 1212 户，公建面积约 3819.64 平方米；本项目建筑密度 18%，综合
容积率 2.0；绿化率：35.2%；停车场库：项目规划建设机动停车位 1242 个，其中地上停车
位 45 个，地下停车位 1197 个。
（2）招标范围
对本项目的前期物业进行招标。目前已完工交付的住宅建筑面积约 48693.54 平方米，公建
面积约 3180 平方米，绿化面积约 20000 平方米。
物业服务期限：预计 5 年。
物业服务质量标准：达到一级等级及物业增值服务和本项目物业服务考核细则。
三.申请人资格要求
1、具备有效营业执照的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；
2、近三年内在政府采购或招投标活动中没有重大违法记录、没有重大违约行为；未被有关
行政主管部门限制投标（自行承诺）；
3、2023 年度财务状态良好，2024 年 1 月 1 日以来任意一月有依法缴纳税收和社保的良好记
录；依法免税或不需要缴纳的，应提供相应证明文件；（新成立公司的可不提供）
4、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网网站（www.ccgp.gov.cn）
进行信用信息查询，结果无重大不良行为记录。
四. 资格审查方法
本次资格审查采用资格后审。
五.招标文件的获取
（1）请于 2024 年 5 月 20 日至 2024 年 5 月 24 日，每日上午 8:30 时至
11:30 时，下午
14:30 时至 17:00 时(北京时间，下同)持下列资料在本代理公司报名，初审合格后发招标文
件（电子档）：
①法定代表人报名的持身份证和书面申请，授权委托人报名的持委托书和身份证，授权委托
书为打印件，附有法人代表和委托人的身份证复印件，注明联系电话和 QQ 邮箱；②2024 年 1
月 1 日以来缴纳税收和社保的记录（税票或缴税银行进账单等盖章的复印件）；③信用信息查
询记录。
《营业执照》副本复印件和上述资料 1 套加盖公章后报名时一并提交，上述资料不完整的、
彩色复印件或彩色打印件作为原件报名的，招标代理人不接收其投标报名申请，以上提供的
资料虚假的，不能成为本项目合格投标申请人，并承担相应责任。
（2）招标文件每套售价 300 元。
六. 投标申请文件的递交
递交响应文件的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 6 月 11 日 15 时 30 分，地点为本代理
公司随州地点。递交时请持授权委托书和身份证以及单独密封的唱标一览表递交，逾期送达
或未送达指定地点的、未按要求递交的、投标申请文件外封口处未盖章密封的均不予受理。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：湖北绿元置业有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：武汉锦天宏程工程咨询有限公司
地 址： 武昌区民主路北 789 号南国悦公馆 12 层 2、3 室；随州地址：沿河大道 220
号黄垅湾大楼 6 楼
联 系 人： 包工
电 话： 13308641287
电子邮件： 1940466093@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
