浦口区政府采购中心关于浦口经济开发区丝兰湖保障房二期及琼花湖保障房建设项目（PPP模式）预中标结果公告
项目编号：2016-PKZCPPP24
浦口区政府采购中心受南京浦口经济开发区管理委员会委托，就浦口经济开发区丝兰湖保障房二期及琼花湖保障房建设项目（PPP模式）进行公开招标采购，按规定程序进行了公开招标，并与预中标候选社会资本进行了采购结果确认谈判，签署了谈判备忘录并确定了预中标人。现将预中标结果公示如下：
一、项目编号：2016-PKZCPPP24
二、项目名称：浦口经济开发区丝兰湖保障房二期及琼花湖保障房建设项目（PPP模式）
三、招标公告媒体及日期：发布日期为2016年12月13日。
四、评标信息：评标日期为2017年01月06日；评审地点为南京市浦口区财政局5号楼116会议室（浦口区江浦街道江苑路9号）。
五、评审及确认谈判信息
评审小组成员：李春梅(采购人代表)、武源(法律专家)、董红卫(财务专家)、徐小壮、黄新、周文军、赵雨忠。
采购结果确认谈判工作组由财务专家、法律专家、浦口区财政局、浦口区建工局、浦口区审计局、南京浦口经济开发区管理委员会相关部门人员组成。
六、评审、确认谈判及预中标结果
公开招标评审小组根据综合评分排名从高到低推荐预中标候选人为：中国二十冶集团有限公司（联合体成员：中冶建信投资基金管理（北京）有限公司）、江苏中南建筑产业集团有限责任公司、南京丰盛产业控股集团有限公司（联合体成员：南京建工集团有限公司）。
2017年01月06日下午，采购人依法依规组建了采购结果确认谈判工作组，与预中标候选人排名第1名的中国二十冶集团有限公司（联合体成员：中冶建信投资基金管理（北京）有限公司）组建的谈判工作组进行采购结果确认谈判，并于2017年01月06日签署了谈判备忘录。
根据谈判备忘录，确定预中标社会资本方为：中国二十冶集团有限公司（联合体成员：中冶建信投资基金管理（北京）有限公司）。
预中标社会资本方报价：
可用性服务费净现值123311.84万元；建筑安装工程费造价下浮率15.00%；运营绩效服务（物业管理）费净现值4222.88万元；运营绩效服务（物业管理）费各年单价（元/m2/月）:2018年2.10 元/m2/月, 2019 年2.10 元/m2/月, 2020年2.10 元/m2/月, 2021 年2.21 元/m2/月, 2022年2.21 元/m2/月,2023 年2.32 元/m2/月, 2024年2.32 元/m2/月, 2025年2.44 元/m2/月, 2026 年2.44元/m2/月, 2027年2.56 元/m2/月；综合融资成本：建设期融资成本按中国人民银行发布的三-五年期贷款基准利率上浮10.00%，运营期综合融资成本按中国人民银行发布的五年期以上贷款基准利率上浮10.00%。
七、本次公开招标联系事项
采购人：南京浦口经济开发区管理委员会
联系人：沈沁
电 话：***-********查看详情
中国采招网（b idcenter.com.cn]）
项目咨询机构：江苏大成工程咨询有限公司
联系人：周杰
电话：***-********查看详情转8040
采购代理机构：南京市浦口区政府采购中心
采购中心项目负责人：江启昌
电 话：***-********查看详情
传真：***-********查看详情
地址：南京市浦口区财政局5号楼103室(浦口区江浦街道江浦开发区江苑路9号)。
浦口区政府采购中心
2017年01月10日
