为深入贯彻党的十八大和十八届三中全会精神，以新农村建设为主线，以“清洁家园、靓丽赤水”活动为切入点，尽快改变农村“脏、乱、差”现状，建设富裕文明的新农村，根据市委、市政府开展改善农村人居环境工作的部署，打造干净整洁的农村环境，持续改善全镇人民的生活条件，提升群众幸福指数，结合我市实际，市人民政府决定由赤水市国有资产投资发展有限公司委托赤水市两河口镇人民政府为项目业主，将赤水市两河口镇大坝村三组改善农村人居环境建设项目，采取竞争性谈判方式公开招商引资建设。按照公开、公平、公正原则，诚邀符合本公告条件的投资人参加谈判。
一、项目基本情况
（一）项目名称：赤水市两河口镇大坝村三组改善农村人居环境项目。
（二）项目业主（招商人）：赤水市两河口镇人民政府
（三）项目地点及主要建设内容：
项目地点：赤水市两河口镇大坝村三组
建设内容：垃圾处理、房屋环境整治、院坝硬化、绿化、道路、供水等建设，最终以项目清单和甲方现场确定为准。
（四）项目总投资：总投资约200万元。
（五）响应人具备条件：
1．具有房屋建筑工程施工总承包或市政公用工程施工总承包叁级及以上资质的建筑施工企业（可接受环保工程专业承包企业、水利水电工程施工总承包企业、公路工程施工总承包企业与房屋建筑工程施工总承包和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质的企业组成联合体投标）
2．企业信誉好，无不良记录；
3．投资人具有雄厚的经济实力和垫资能力。
二、建设方式
（一）投资方式：采用竞争性谈判方式确定投资建设施工单位，投资建设施工单位负责垫资工程项目前期费用和工程建设费用。
（二）投资期限：共3年。其中前1年为建设期，第2-3年为还款期。
（三）投资条件
1.投资总额：约200万元。
2.资金占用费：资金占用费按年息不高于6%计算，建设期间产生的工程费用不计资金占用费，工程竣工验收后，按第三方审计结果2年内计资金占用费不超过6%。
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3.还款方式：工程竣工验收审计后2年内支付。招商人提前还款，响应人不得拒绝； 如招商人在工程未完工时能按工程进度支付工程款，则响应人应在经第三方审计机构审计的决算总价另下浮5%结算。
4.工程造价：（1）市政工程：按《贵州省市政工程计价定额（2004版）》、《贵州省建筑工程计价定额（2004版）》、《贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额（2004版）》及相关配套文件；（2）水利工程：按《贵州省水利工程计价定额（2011版）》及相关配套文件；（3）交通工程：按《贵州省交通工程计价定额（2007版）》及相关配套文件。
5.担保抵押：招商确定投资人后，由两河口镇人民政府与投资人签订项目建设投资协议书。
6.谈判保证金：参加谈判单位需按工程投资总额的2%交纳谈判保证金即人民币大写肆万元正（小写￥4万元），交纳时间为4月5日17：00时止，持两河口镇财政所财务出具的资金到账证明参加谈判。成交的转为履约保证金，未成交的在7个工作日内免息退还。
7.履约保证金：该项目履约保证金为30万元，在合同签订前5个日历天内交纳，在工程竣工验收合格后无息退还。
（四）退出机制：
1．投资方在合同签订后15日内不能组织开工或工程开工后停工进度缓慢的，项目业主在两次要求整改仍然无效的，则解除合同，履约保证金不予退还。
2．在建设期间，投资方不按项目业主要求投入工程建设费用，致使工程无法按合同工期推进，项目业主对经验收合格并经审计认可的工程部分，支付工程款50%（待招商人资金到位后予以支付）；验收不合格的，项目业主不支付任何费用，投资人无条件退场，施工企业的所有费用和民工工资，由投资人自行负责处理，招商人不承担任何责任。
三、其他
（一）经广泛招商洽谈成熟后，采取公开竞争性谈判方式确定投资人，经公示无异议后，双方签订投资合作协议书。
（二）本公告未及事宜及相关具体内容，以谈判为准。
（三）招商报名时间：2017年3月30日9：00点至2017年4月1日17：00时，谈判时间初定2017年4月6日9：00，谈判地点：赤水市两河口镇人民政府3楼会议室。若有变更，另行通知。
（四）报名及提交资料：报名时提供营业执照原件和复印件加盖公司公章，其他具体提交资料以谈判文件要求为准；报名资料费200元。
（五）谈判保证金交纳指定账户：
（汇款时请注明赤水市两河口镇改善农村人居环境项目）
开户行： 两河口信用社
帐户名称：赤水市两河口乡财政所往来资金账户
账号：********查看详情********查看详情011912
（六）报名联系方式
联系单位：赤水市两河口镇人民政府
地 址：赤水市两河口镇人民政府
2017年3月29日
