渝能·中央大道二期二标段和三期建设工程全过程造价咨询服务招标公告

渝能·中央大道二期二标段和三期建设工程全过程造价咨询服务招标公告

1.1项目名称：渝能中央大道二期二标段和三期

2.1建设地址：重庆江津滨江新城

中标人在履行相关项目合同期间，向项目业主提供的建设工程全过程造价咨询服务工作包括但不限于：

一）项目招标阶段：

1、建立图纸审核的电子及书面台帐；中标人获得招标图纸后须先组织内部进行图纸会审，并将会审结果通过电子及书面形式提交项目业主。

2、进行全面图纸会审，编制电子及书面图纸会审纪要；通过会审，预先发现图纸的“错、漏、碰、缺”，从经济角度提出图纸有关问题的合理化建议。

3、根据项目业主提供的相关资料，中标人负责编制包括但不限于施工总承包工程、各专业分包工程（含土石方工程、暖通工程、消防工程、电梯工程、弱电工程、市政工程、精装修工程、园林绿化工程、景观照明工程等）、甲供材料（设备）等招标项目的招标文件初稿、工程量清单、最高投标限价（或标底等），相关资料包括但不限于：详细的编制说明、工程量、人材机、综合单价、费率等分析表格（纸质及电子版），且最高投标限价必须真实反映市场正常水平，以及配合招标人完成最高投标限价下发前的其他工作。中标人需按项目业主的要求提供成果文件、工程量计算底稿完成审批盖章的纸质版和电子版资料，纸质版资料具体份数由招标人另行通知。配合项目业主聘请的审核单位或审计单位对招标控制价进行审核。

4、中标人负责对招标过程中提出的工程量清单疑问进行回复，中标人提交答复意见予项目业主，由项目业主审核后统一答复。

5、根据项目业主要求，对回标文件进行回标分析，纠正计算错误，并指出其中不合理价格，对差异大的子目进行分析说明，尤其要注意不平衡报价的存在，并按项目业主要求以书面形式提交分析过程、指标分析及签约注意事项；协助项目业主询标及合同、报价的谈判；按项目业主要求进行经济标分析（包括各分部工程在招标过程中若经招标人指令，招标图纸变更，需重新计算工程量，二次回标清标），根据清标结果发出清标疑问卷，提供成果文件（评标报告）；配合项目业主与合作商的造价澄清、谈判，直至最终签订合同（含合同打印份数按照具体合同份数要求）。

6、根据项目业主需求，若存在需要核对的工程量（或价格），中标人应及时、准确的根据业主安排进行核对，并对核对后确认工程量（或价格）的差异进行分析，说明差异原因。

7、招标工作完成后或预算价确定后，中标人根据项目业主提供的统计分析表完成相应的指标分析工作，同时以电子和书面形式提交项目业主。

8、按项目业主提供的招标文件范本整理、编制招标文件初稿，参加招标文件会审会议，并完善最终招标文件后提交项目业主审核。

9、暂定工程量招标的合同，中标人需按照确认的资料计算工程量并与承包单位核对，核对结果报项目业主确认后，由中标人组织承包单位共同签字确认，同时提交审计单位核定。

注：二期二标段招标阶段：施工总承包工程招标文件初稿、施工总承包工程工程量清单和最高投标限价的编制的咨询服务工作不在本次招标范围内。

二）项目施工阶段：

1、设计变更、现场签证、技术洽商的管理，产值及进度款支付审核等与造价和成本相关的工作：

中标人需及时准确的对项目业主要求的变更、签证、技术洽商等进行计算，并提供相应合理化建议；现场发生索赔及反索赔时，中标人协助收集整理相关数据资料，结合现场情况，编写索赔条款或反索赔应对策略，必要时参加谈判工作。

承包单位在产值审核及进度款支付时，中标人应对相应的数据进行审核并签字确认，然后提交项目业主进行后续审核。

2、中标人负责审核本项目各类别工程的工程进度款，并按项目业主要求编制工程进度款审批成果文件；及时准确的协助项目业主编制项目的年、季、月资金计划及该标段整个工程的现金流量图表。依据整体工程进度计划，协助项目业主编制工程资金用款财务分析报告。

3、中标人需按项目业主要求对施工方案进行经济分析，提供分析报告及合理化建议。

4、建立成本台账，跟踪动态成本。

5、中标人负责完成项目业主委托的所有材料（设备）的询价等与造价相关的工作。

6、参与工程造价及合同执行相关的工程会议。

7、对重大设计变更进行经济论证，并就重大设计变更的造价进行测算分析；

三）项目竣工结算阶段

1、中标人按照项目业主的要求办理该标段所有工程类合同【包括：各类建筑、市政、园林、安装、装饰、维修等专业工程施工或安装合同、设计合同、监理合同、材料及设备采购合同及其与该标段相关的其它工程咨询类服务合同（造价咨询合同除外）等】的结算审核工作，对结算中的分歧进行测算分析并提出处理意见，直至最终完成结算审核并形成分析报告；协助招标人办理竣工结算支付；

2、配合该标段工程结算审计的相关工作，直至工程合同结算审计报告签章完成。相应工作包括但不限于：若工程结算审计过程中发现异议，中标人应按照有关要求及时配合审计单位进行核对、核算等与之相关的其它工作，同时还应就相关的异议事项与相应合同的当事人进行核对及解释。

3、整理相关合同结算资料（包括但不限于竣工图纸、合同文件、变更、签证等与该合同结算工程相关的资料）并移交该项目业主。

中国采招网|（bidcent er.com.cn）

4、中标人负责对标段项目的目标成本、招标价格、结算价格等进行对比分析，形成符合招标人要求的工程造价咨询服务报告（包括分析主要材料单位耗用指标、每平方米分部工程造价、结算价格与目标成本及招标价格等差异情况，差异的主要原因等，具体要求由项目业主按照行业惯例并结合对应标段的具体情况在造价咨询合同签订后与中标人具体商定并确认分析报告的模板），如咨询服务报告的深度不能达到相关要求的，招标人有权利要求中标人改正直至合格。

5、为便于工程量抽检及核验，中标人计算或核对工程量时对各专业工程量计算底稿需分物业形态、楼栋、功能分区等分别编制。各个工程合同结算审核金额与最终审计确认的金额偏差不得超出±3%的范围（若超出±3%的，该合同超出部分的审计效益费应由中标人承担，相应费用在中标人应收取的咨询服务费费中扣除）。

6、中标人负责向招标人提供工程量计算明细表、工程量清单、结算书，并保证随时向招标人解释说明有关计算情况和与合同对方当事人的核对情况。

7、需要中标人完成的与该标段工程造价咨询相关的其它工作。

四）项目后评价阶段及其它

1、全过程咨询服务期限内收集国家及地方有关工程造价管理的法律、法规及市场有关造价主要信息动态并及时通知项目业主，对可能影响项目造价的情况做出影响分析，向项目业主提供预警信息。

2、负责对该标段项目目标成本、招标价格、结算价格等进行对比分析，从技术与经济相结合的角度总结项目管理经验及不足，编写项目工程造价咨询服务报告【包括但不限于：主要技术及经济指标分析（主要材料单位耗用指标、每平方米分部工程造价、结算价格与目标成本及招标价格等差异情况，差异的主要原因等）、成本控制情况、支付控制情况、结算审核与审计差异情况、管理经验及其不足、项目成本管理的其它重大问题、改进建议等】，项目工程造价管理报告具体要求由项目业主按照行业惯例并结合对应标段的具体情况，待造价咨询合同签订后与中标人具体商定并确认报告的模板），如中标人提供的管理报告深度不能达到相关要求的，项目业主有权利要求中标人修改完善直至合格。

3、需要中标人完成的工程造价咨询有关的其它咨询服务工作。

自造价咨询服务合同签订之日起至该项目工程合同结算审计完成止。

3.1具备独立法人资格且有良好的财务状况（提供近三年的财务审计报告）；

3.2具备建设部颁发的工程造价咨询甲级资质；

3.32013年1月至今有类以工程的全过程咨询业绩。2013年1月至今有类似工程的造价咨询业绩。

3.4项目经理资格要求

3.4.1一名（另提供1名备选），具有全国注册造价工程师执业资格并注册在投标人单位，年龄50岁以下，从事造价工作10年及以上，中级职称及以上，能胜任本次招标的造价咨询服务的相应专业能力及组织管理能力，具有相应的从业经历及经验，且为本单位人员（须提供社保证明）。

3.4.22013年1月至今在1个及以上类似合格工程业绩中担任项目经理经历。

3.5.信誉要求

3.5.1最近三年没有出现违法违规或失信行为；

3.5.2最近三年没有无故弃标的不良记录；

3.5.3受到行政处罚的不在其行政处罚期内。

3.6现已中选《渝能中央大道二期建设工程全过程跟踪审计咨询合同》的造价咨询公司不能参与投标；

3.7具备一般纳税人资格并能提供增值税专用发票。

3.8主要管理人员：

3.8.1驻场人员要求：

3.8.1.1土建专业造价工程师：一名（另提供1名备选），年龄在45岁以下，从事土建造价工作8年及以上，在投标人单位工作3年及以上（须提供社保证明），能胜任本次招标的造价咨询服务的相应专业能力及管理能力，具有相应的从业经历及经验，持有全国注册造价工程师（土建专业）或造价员（土建专业）执业资格并注册在投标人单位。

3.8.1.2安装专业造价工程师：一名（另提供1名备选），从事安装造价工作6年及以上，年龄45岁以下，在投标人单位工作3年及以上（须提供社保证明），能胜任本次招标的造价咨询服务的相应专业能力及管理能力，具有相应的从业经历及经验，持有全国注册造价工程师或造价员（安装专业）执业资格并注册在投标人单位。

3.8.2其它要求

为能满足本次招标的造价咨询服务的需要，投标人认为还应自行配备的其它相关专业人员（包括专业及人员数量，相关人员应具有全国注册造价工程师或造价员资格），该等人员及上述项目经理、全过程造价咨询服务主要驻场人员等配备应能足以证明投标人组成的团队能完全满足本次招标的造价咨询服务的需要，不仅能完成有关专业核算，还应具有相应的工程造价管理能力，能满足项目造价咨询工作对人员的有关及时性需求。

（投标人应提供相应人员的资格及业绩证明等资料，包括不限于资格证书、职称证明及业绩证明、社保证明）。

特别提示：外地入渝企业须按国家或项目所在地政府的相关规定办理合法手续，在领取中标通知书时，必须单独提交投标单位入渝备案手续原件（核验后当场退还）及复印件两份（加盖投标单位鲜章）或重庆市政府行政管理部门入渝备案登记网站截图两份（加盖投标单位鲜章）现场核验，若选择提交重庆市政府行政管理部门入渝备案登记网站截图的投标单位应自行事先通过相关网站查询，如相关网站无投标人入渝备案的信息或显示的信息与投标人提供的截图不一致的，其相应风险由投标人自行承担。

4.1凡有意参加本次招标的单位企业，均可于2017年4月6日-4月14日17时注册并登录“中国电力招投标网”（www.chinapowerbid.com），并选择“渝能·中央大道二期二标段和三期建设工程全过程造价咨询服务招标”，下载招标文件等相关资料。请各投标人在开标前应随时关注本招标项目的答疑、补遗等相关资料，不管投标人是否已下载本次招标项目的相关资料，招标人均视为投标人已收到本次招标文件的全部内容，由此产生的一切后果均由投标人自行承担。招标文件售价1079元。

5.1投标文件递交截止时间为2017年5月3日10时00分（北京时间），逾期递交的投标文件不予接收。开标时间为2017年5月3日10时00分（北京时间）。

5.2投标文件递交及开标的地点：重庆市江北区桥北苑2号2栋1001室。

招 标 人：重庆上善置地有限公司

代理公司：北京国电工程招标有限公司

地 址：成都市学道街81号中电大厦五层

联 系 人：李金豹

电 话：***-********查看详情

邮 箱：lijinbao@cweme.com

注：当电话未及时接听时，可将问题通过邮箱反映。