一、项目名称：通州湾社会管理服务中心物业管理服务项目
二、项目概况：
⑴项目地点：通州湾示范区
⑵项目内容：通州湾社会管理服务中心物业管理服务。
⑶项目资金概算：约173万元。
⑷项目委托期限：两年。自2017年5月22日至2019年5月21日，具体入驻时间根据招标人要求。
三、投标申请人应当具备的主要资格条件：
（1）具备《政府采购法》第22条所规定的条件。
（2）投标人应是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格，具有物业管理贰级及以上资质。
（3）项目负责人具备物业管理经理资格。
（4）投标人及项目负责人自2014年1月至今已完成或正在进行的一项或以上物业管理项目，年度合同金额70万元人民币以上，需提供合同，如合同上未能注明项目负责人，需有业主单位提供书面证明材料并加盖业主单位公章，项目负责人和投标人的业绩可以为同一项目。
四、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
(1)具有独立订立合同的能力；
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(4)企业的资质类别、等级满足招标公告要求；
(5)财务状况良好。
(6)资格审查文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示；
五、招标文件的获取
本项目投标人的资格审查采用资格后审的方式，凡对本项目有意愿的，请2017年5月19日9时30分（投标截止时间）前登录南通通州湾示范区公共资源交易中心网（http://58.221.6.226/ntbhztb、通州湾江海联动开发示范区http://www.ntbh.gov.cn）下载招标文件及相关资料。
六、投标文件的递交
（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为?2017 年5月19日9时30分，文本投标文件递交地点为通州湾示范区政务服务分中心二期四楼西单元第二开标室 (开标室以电子显示大屏为准)，通州湾示范区滨海大道北侧。
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在南通通州湾示范区公共资源交易中心网、南通市政府采购网发布。南通通州湾示范区公共资源交易中心网是本工程招标文件、招标控制价、招标文件澄清、补充通知、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。
八、评标办法：
本工程采用综合评分的评标办法，且采用资格后审。
九、代理机构：本工程由?江苏新世纪工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
招标人：南通滨海园区控股发展有限公司
招标人地址：通州湾示范区政务中心二期三楼
联系人：金先生、郭女士
招标代理：江苏新世纪工程项目管理有限公司中国采招网（.b idcenter.com.cn）
招标人地址：南通市濠西路288号华都商业广场4幢508室
联系人：薛女士
2017年4月27日
