依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《芜湖市物业服务收费管理实施办法》等相关法律法规及有关文件规定，长江湾1号业主委员会对长江湾1号物业管理项目面向社会公开招标，欢迎合格的投标人参加。
一、项目名称、招标人及招标地址
1.项目名称：长江湾1号物业管理项目
2.招标人：长江湾1号业主委员会
3.招标代理机构：安徽信泰造价师事务所有限公司
4.招标地址：长江湾1号小区
二、招标内容
主要内容：保安、设施和设备的养护维修（包括电梯基坑排水和巡查及消防设施的管理等）环境卫生的保洁、车辆管理、生活垃圾外运、绿化维护等。
（一）本项目基准价为人民币*******查看详情.20元。（本基准价包含公共能耗费及设施设备的维护费等）
（二）长江湾1号小区概况
长江湾1号小区地上总建筑面积272323㎡，其中（多层面积81640㎡、高层面积190683㎡），建筑占地面积30414㎡，地下室建筑面积70698㎡，架空层建筑面积（另计）6729㎡，容积率1.786，建筑密度19.3%，绿地面积71201㎡，绿地率45.2%，停车位1747辆（其中：地面停车位264辆，地下停车位1483辆），现实际入住总户数1186户。
（三）物业管理人数及员工条件
1.项目经理 3人（具有全国物业管理企业经理证书）
2.主管 6人
3.客服 12人中国采招网# （bidcenter.com.cn）
4.保洁员 40人
5.保安 40人
6.绿化维护12人
7.设备维护 10人（须持电工操作证等）
共计123人
【注】：根据芜湖市最低工资及五险相关标准，其中芜湖市最低工资不得低于1350元/人/月，用人单位还必须承担社保等五险费用780.63元/人/月，共计：2130.63元/人/月。
物业员工条件：
1.了解、熟悉物业管理工作，善于与群众沟通，遵纪守法，服从管理，能按岗位要求履行岗位职责；
2.物业合同存续期内，男员工年龄不超过60周岁，女员工年龄不超过55周岁；
3.双眼矫正视力不低于4.8，五官端正，身体健康，能胜任岗位要求。
（四）物业委托管理期限。本项目服务期三年，合同壹年一签。
三、投标人资格条件
1.投标人须具有二级及二级以上资质的物业服务企业。
2.投标人出具芜湖市物业管理处无不良信用记录证明。
3.投标人须是具有独立经营执照的企业（不接受联合投标）。
4.投标人的项目经理须为本公司正式员工，投标文件中须提供三名及三名以上全国物业管理企业经理证书和投标人为其缴纳近三个月社保证明（或社保缴费凭证）复印件并加盖投标人公章，两者缺一不可。
5.物业服务企业2016年完税证明及为企业18名员工购买社保证明（2017年1月份以后任意一个月）。
四、报名时间、地点及要求
1.报名时间：2017年05月02日-2017年05月08日
上午9:00-11:00 下午14:00-17:00
2.报名地点：芜湖市镜湖区 天门山东路园丁支路 香榭大院六号楼一单元101室
3.报名要求：
(1)法定代表人身份证明及个人身份证明；
(2)法定代表人授权委托书，被授权人身份证原件及复印件；
(3)有效的法人营业执照副本复印件、有效的资质证书复印件；
(4)物业企业项目经理资质证书原件及复印件；
(5)电工资质证书原件及复印件；
(6)提供现与其他住宅小区签订物业管理服务合同原件以及复印件（建筑面积达28万平方米以上或中标金额达到本次招标基准价以上）。
以上材料须加盖单位公章，投标人报名时领取招标文件资料及报名费（￥：500元，不退还。）
五、开标时间、地点
1.开标时间：2017年05月25日 上午9:30
2.开标地点：王家巷社区会议室
六、投标保证金及履约保证金缴纳
所有投标人均需提交投标保证金。投标保证金到账截止时间为开标日前1个工作日上午10时。中标后，按中标价的5%缴纳履约保证金。履约保证金由中标单位与业主委员会协商共同设置一个新的公用银行账户，从投标单位账户汇入到公用银行账户。开标日，投标单位缴纳的投标保证金未按期到达指定账户的投标概不接受。中标的单位，投标保证金自动转为履约保证金，并在规定时间内缴足不足部分，待合同到期后退还（无息）；未中标的单位，投标保证金7天内退还。
投标保证金：人民币 39300元（大写：人民币叁万玖仟叁佰元整）。
履约保证金：按中标价的5%缴纳。
七、本项目禁止挂靠投标
在开标前发现的挂靠投标的，取消其投标资格；在中标后发现挂靠投标的，解除与其签订的物业服务管理合同。上述两种情形，投标人所缴纳的投标保证金及履约保证金均不予退还。
八、投标保证金缴纳机构及联系方式
开户单位：安徽信泰造价师事务所有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司蒙城支行
长江湾1号业主委员会
安徽信泰造价师事务所有限公司
2017年05月02日
