小北路丹桂里28号之一102房招标公告
来自：采招网（www.bidcenter.com.cn） 丹桂
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| 出租标的情况 | | 出租标的基本情况 | | 出租标的地址 | 广州市越秀区小北路丹桂里28号之一102房 | | 出租面积 | 40.1平方米 | | 出租用途 | 1住宅2商用3办公4工业5其他 | | 出租期限 | 3年 | | 免租期限 | 如新承租方需要装修，免租期面议 | | 配套设施 | 按现状出租 | | 租金挂牌价格 | 首年每月租金为人民币 3990.00 元，租金不设递增。 |
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| 出租标的权证信息 | | 租金支付方式 | 租金按月结算，承租方将首月租金及履约保证金（履约保证金费用不少于2个月租金，水电押金另外计算）于租赁合同签订之日5个工作日内向出租方一次性支付，此后，每月租金于当月的5日前向出租方一次性支付（以最终签订的租赁版本为准）。 | | 权证名称 | 广州市房地产证 | | 权证编号 | 穗房地证字第*******查看详情 | | 权证所列示的建筑面积 | 40.1平方米 | | 权证所列示的规划用途 | 车间 |
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| 交易方式 | |
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| 挂牌公告期 | | 挂牌公告期：自公告之日起7个工作日。意向承租方应在经资格确认后的3个工作日内向本司交纳人民币，按挂牌价格的3倍缴纳交易保证金为人民币11970.00元。账户名称：广州市越秀公有物业租赁服务有限公司开户银行：工行广州东山广场支行账 号：3602 0433 1920 0052 235 |
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| 挂牌期满后，如未征集到意向承租方 | |
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| 出租行为的批准情况 | 监督单位名称：越秀区洪桥街党政办公室
批复文件名称：党工委会议纪要 二○一六年十二月六日 |
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| 承租方应具备的资格条件 |
1、本项目不接受联合承租。 2、意向承租方必须为中华人民共和国广州市越秀区内注册成立、有效存续的法人、其他组织，或年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的自然人（非广州市户籍的必须持有有效居住证明，含个体工商户）。 3、意向承租方须具备良好的商业信用、财务状况和支付能力。 |
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| 履约条件 |
1、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的租赁合同版本签署。 2、承租越秀区属国有物业（商业、办公、工业用途）的承租方要以企业法人机构的身份（含个体工商户）在越秀区注册。 |
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| 其他披露事项 |
1、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、承租方须依法自行办妥经营证照的相关手续（包括但不限于工商、税务、消防、卫生安全等手续），应由出租方提供有关资料办理的，由出租方协助提供。在办理证照期间须按本合同约定依时缴交租金，不得以是否能够办理经营证照为由拒交租金或向出租方、广州市越秀公有物业租赁服务有限公司追究有关法律责任和索取任何补偿。 3、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。 4、承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、改作房中房、调换使用或抵押。 5、出租标的用途仅限幼儿园办公，不能用作物流、仓库、餐饮业、旅业、棋牌室、酒吧、会所、网吧、保健、沐足等特种行业。 6、该出租标的权属人为广州市越秀区洪桥工业公司，现委托广州市洪桥经济发展有限公司管理并出租该标的。 7、本次出租项目不提供现场看标的服务，不提供实景图片。意向承租方需自行对出租物业的相关情况进行必要的调查和充分了解，对是否承租及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。出租方及广州市越秀公有物业租赁服务有限公司对此不承担任何法律责任和经济赔偿。 |
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| 特别事项说明 |
1、租赁合同的签订时间为自《成交确认书》签订后且公示期结束后无异议的，由出租方与承租方签订租赁合同。如因出租方原因无法与承租方签订租赁合同，承租方有权以书面形式，向出租方及广州市越秀公有物业租赁服务有限公司发出放弃承租的书面文件。为此，出租方同意将承租方交纳的交易保证金在扣除广州市越秀公有物业租赁服务有限公司应收服务费后退还给承租方，已签署的《成交确认书》无效。承租方不得因此向出租方追究法律责任和经济补偿，交易双方互不承担违约责任。 2、同等条件下，出租标的原承租方享有优先承租权。如原承租方不放弃优先承租权的，须到广州市越秀公有物业租赁服务有限公司办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。 |
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| 评审标准要点 | |
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| 保证金的设置与处理事项 |
1、交易保证金统一在广州市越秀公有物业租赁服务有限公司与出租方对已办理登记手续的意向承租方进行资格审查，并向通过资格审查的意向承租方发出《资格审核认定结果通知书》后交纳。通过资格审查的意向承租方必须凭广州市越秀公有物业租赁服务有限公司出具的《资格审核认定结果通知书》及交易保证金收据方可参与该项目的投标交易。 2、意向承租方将交易保证金交纳到广州市越秀公有物业租赁服务有限公司指定的资金结算监管账户，并以达账为准。 3、一份交易保证金只能竞得一宗交易标的。 4、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现以下任何一种情形时，须承担缔约过失责任，广州市越秀公有物业租赁服务有限公司将扣除其所交纳的交易保证金。该交易保证金由广州市越秀公有物业租赁服务有限公司扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。（1）意向承租方被确定为承租方后，未按照要求签订《成交确认书》、租赁合同，或未按约定足额支付交易服务费的；出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该意向承租方/承租方承担赔偿责任。如交易保证金不足以补偿出租方和广州市越秀公有物业租赁服务有限公司遭受的损失时，该意向方/承租方还应按差额承担赔偿责任。（2）其他违反交易活动情形的。 5、若意向承租方未被确认为承租方且未出现上述所述情形的，其交纳的交易保证金由广州市越秀公有物业租赁服务有限公司于交易结束之日起5个工作日后不计息原路径退回。 6、承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金由广州市越秀公有物业租赁服务有限公司于收到出租方提交同意退还交易保证金的书面通知后，在承租方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费，扣除后的交易保证金余款不计息地退还承租方。如交易保证金不足以扣付承租方应付交易服务费部分，由承租方补足。 7、广州市越秀公有物业租赁服务有限公司依法对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。 |
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| 意向承租方需要提交材料 |
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、法人/其他组织/个体工商户应提交： （1）《承租意向书》原件； （2）法人/其他组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、组织机构代码证复印件（如有）； （3）法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（4）根据本项目要求提交的有关资料； （5）出租方、广州市越秀公有物业租赁服务有限公司要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）《承租意向书》原件； （2）意向承租方身份证复印件； （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；（4）根据本项目要求提交的有关资料； （5）出租方、广州市越秀公有物业租赁服务有限公司要求的其他有关资料。 |
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| 交易机构联系方式 | |
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