深圳市欣吉成投资有限公司、深圳市恒裕实业（集团）有限公司：
根据《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）和《龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理规范（试行）》等相关规定，经观澜街道办事处审查同意，并由深圳市庙二股份合作公司股东（代表）大会决议，现采用竞争性谈判方式对深圳市庙二股份合作公司观澜街道庙溪老村城市更新项目范围涉及深圳市庙二股份合作公司的集体资产进行合作招商，现诚邀已通过投标报名资格审查的单位参加该项目的竞争性谈判。
1. 项目名称
深圳市庙二股份合作公司观澜街道庙溪老村城市更新项目
2. 项目概况
为提升观澜街道庙溪老村人居环境，提高居民生活水平，促进片区经济发展，提升观澜整体城市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，深圳市庙二股份合作公司决定采用竞争性谈判方式引进实力雄厚的开发企业对观澜街道庙溪老村合作实施城市更新（拆除重建）。
深圳市龙华区观澜街道庙溪老村位于龙华区观澜办事处桂花路附近，项目用地面积约54336.49平方米，现有地上永久性建筑面积合计为75701.4平方米，临时性建筑面积合计为2418.48平方米。建筑物主要为老屋村、私宅以及工业厂房等。其中股份公司拥有用地面积为27168.25平方米，永久性建筑物面积为5654.04平方米，临时性建筑物面积为548.52平方米，空地面积为906.67（最终以实际测绘面积或政府部门有关批复为准）。
合作开发商不得转让合作开发项目，未经深圳市庙二股份合作公司书面同意，不得采取转让项目公司股权等方式变相转让合作开发项目。
3．应答方资格要求
3.1在深圳市范围内注册成立的独立法人；
3.2具有房地产开发资质；
3.3净资产规模人民币1亿元以上，且资产负债率不得高于现行行业平均水平；
3.4 应答方近三年内（自 2017年5月5日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；
3.5在深圳市范围内具有大型楼盘成功开发经验（至少1宗大型楼盘开发项目）；
3.6在深圳区域拥有城市更新项目，并具备相关运作经验；
3.7本次谈判接受母子公司（限直接持股≥51%）以资信授权方式参与（应答方及资信授权方数量均仅限于1家），不接受联合体参与谈判。
说明：应答方只有通过投标报名资格审查或资格预审并获得谈判邀请，才有获取竞争性谈判文件并参与正式谈判的资格。
4．竞争性谈判文件的获取
4.1 获取竞争性谈判文件时间：2017年5月24日至2017年6月2日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。
4.2 获取竞争性谈判文件地点：龙华区梅龙大道98号龙华区公共资源交易中心404室（龙华区行政服务大厅四楼）。
4.3 获取竞争性谈判文件方式：现场获取，不支持邮购。谈判应答方通过投标报名资格审查后，经谈判委托人邀请，由谈判应答方授权代表持法定代表人授权委托书，至本中心免费获取竞争性谈判文件。
5．竞争性谈判响应文件的递交
5.1 2017年6月5日9时30分，本中心开始接收竞争性谈判响应文件，递交竞争性谈判响应文件截止时间为2017年6月5日10时00分，地点为深圳市龙华区梅龙大道98号龙华区公共资源交易中心（龙华区行政服务大厅四楼）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，谈判委托人不予受理。
6．交易保证金的交纳
6.1 交易保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）
6.2 交易保证金交纳账号信息
开户银行：招商银行深圳龙华支行
户 名：深圳市龙华新区公共资源交易中心
银行账号：********查看详情********查看详情01
6.3 填写备注时必须注明：“深圳市庙二股份合作公司观澜街道庙溪老村城市更新项目交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户。
6.4 谈判应答方请在北京时间2017年6月2日17：00 前交纳交易保证金，交易保证金以银行实际到账时间为准；逾期交纳或者未足额交纳的，谈判委托人不予受理其谈判应答。
7．项目的谈判
7.1 谈判时间：2017年6月5日10：00（北京时间）
7.2 谈判地点：深圳市龙华区梅龙大道98号龙华区公共资源交易中心（龙华区行政服务大厅四楼）。
9．联系方式
深圳市龙华区公共资源交易中心
联 系 人：陈先生
通讯地址：深圳市龙华区梅龙大道98号公共资源交易中心404室（龙华区行政服务大厅四楼）
邮政编码：518100
电 话：****-********查看详情
传 真：****-********查看详情
谈判委托人：深圳市庙二股份合作公司
联 系 人：陈碧文
通讯地址：深圳市龙华区观澜办事处桂花路附近
邮政编码：518110
传 真：****-********查看详情
中国采招网（bidc enter.com.cn?）
深圳市龙华区公共资源交易中心
2017 年 5 月 24 日
