千鹤湖国际度假酒店及特色商业街项目工程监理招标（二次）公告（电子招标）

1、招标条件
为着力打造特色文化产业基地，拓展城市发展空间，振兴地方经济。射阳县城建置业有限公司根据盐城市政府《中韩盐城产业园总体规划》，并报经上级主管部门批准同意，拟实施千鹤湖国际度假酒店及特色商业街项目。根据建设工程招投标法律、法规规定，采用公开招标方式，择优确定该项目工程监理人。
2、招标项目概况与招标范围
2.1招 标 人：射阳县城建置业有限公司。
2.2项目名称：千鹤湖国际度假酒店及特色商业街项目工程监理。
2.3项目地点：东临海都路、南面清溪川、西望木槿湖、北倚幸福大道。
2.4项目用地面积：约150亩。
2.5建筑面积：约105000平方米。
2.6建筑风格：园林式仿（明清）古建筑风格。
2.7建设标准：园林式五星级酒店。
2.8 项目内容：土建、室内装潢、幕墙、暖通、消防、建筑智能化、场地、道路、景观等。
2.9监理服务内容：三控、两管、一协调、安全监督。
2.10施工合同估算价：约80000万元。
2.11监理合同估算价：约640万元。
2.12投标报价方式：费率报价。
2.13招标控制费率：施工招标中标价×0.8%。
2.14资金来源：多渠道筹集。
2.15计划施工开工时间：2017年6月。
2.16计划施工工期：730天（若实际工期延长，监理费用标准按中标价不变）。
2.17监理标段划分：上述工程监理为一个标段。
2.18监理期限：与实际施工及保修期同步。
3、投标人资格条件
3.1具备独立法人资格。
3.2同时具备建设行政主管部门核定的工程监理综合资质等级和人防工程监理甲级及以上资质等级或同时具备建设行政主管部门核定的房屋建筑工程监理甲级及以上资质等级、人防工程监理甲级及以上资质等级、市政公用工程监理甲级及以上资质等级。
3.3投标总监理工程师必须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（年龄35-60周岁）。
3.4投标总监理工程师与投标委托代理人均应具有与投标申请人签订的有效劳动合同原件以及自投标前6个月内连续3个月由投标人为其向社保机构交纳的社保基金单据原件（如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单；如提供的是社保机构出具的证明，证明中须有名单并注明缴费期间）。
3.5无法律、法规规定投标受限情形。
说明：中标人按建设行政主管部门规定配置监理项目组成员。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：12.8万元。
4.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。
4.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
4.4未中标人的投标保证金在定标后退还；中标人的投标保证金在（县公共资源交易管理办公室）合同备案并将县公共资源交易中心综合服务费结清后退还。
5、付款办法
5.1按各单项合同工程施工招标中标价×中标费率计算监理费用；
5.2工程施工工期的每年年底，暂付至“各单项合同工程已施工计量价格”估算的监理费×60%支付；
5.3各单项施工合同工程竣工验收合格的当年年底，暂付至各单项合同工程估算的监理费的80%（包括各单项合同工程以前已支付的监理费用）；
5.4各单项施工合同工程竣工验收合格满一年，所有工程资料、监理资料按规定收集齐全、整理装订、归档，付至监理费的90%（包括各单项合同工程以前已支付的监理费用）；
5.5各单项施工合同工程竣工验收合格满二年（两年质保期满），付至监理费的95%（包括各单项合同工程以前已支付的监理费用）；
5.6各单项施工合同工程竣工验收合格满五年（防水质保期满），按审计结清剩余监理费用。
6、资格审查
本项工程监理招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
7、拟采用的评定标办法
7.1采用综合评估法评标。
7.2投标报价计分（52分）
在开标时随机抽取确定下列两种方法中的一种作为投标报价的评审标准。
确定评标基准价：
（1） 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标前随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。计算算术平均A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（2）方法二：评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
上式中，以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，K1值在开标前随机抽取确定，K1 的取值范围为97%、98%； Q1=1-Q2, Q2 的取值为35%；B为招标控制价， K2 的取值为 80% 。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
①评标基准价一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；
②投标人的有效投标报价在招标人公布的（招标控制价-评标基准价的50%）区间以外的，其投标报价不参与A值的计算。如投标人报价均低于评标基准价的50%或去掉最高最低后剩余投标报价均在50%以下，导致基准值无法计算原则上按流标处理，如因工期紧等特殊情况，经招标人提出并报监管部门同意，可以以评标基准价的50%作为基准值，参与评标。
（3）报价得分计算
投标报价等于评标基准价的得满分52分；偏离评标基准价的，每偏离 1%，扣减的分值为 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7.3监理方案（16分）
评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，评审要点分为下列七项：
（1）质量控制方案；
（2）进度控制方案；
（3）投资控制方案；
（4）安全控制方案；
（5）合同及信息管理方案；
（6）其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）；
（7）拟投入现场的设备、检测仪器等。
说明：监理方案（1）-（6）项各项评审要点最高分为2分，最低分为1.8分；第（7）项最高评分为4分，最低评分为2.8分。监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分。该项由评委分别评分后算术平均，求得每个投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高得分和一个最低得分不参加算术平均）。
注：为增加监理方案评审保密性，现监理方案无论是否符合性评审，均实行横向评审。投标人编制监理方案必须要按照招标文件约定的要点逐一编制，如果某个要点未编制，或者投标人把该要点上传到其他要点中，将会导致评委评审某一要点时看不到，该要点评审不通过将不得分，监理方案采用符合性评审的将会导致整个监理方案得分为0分。 请各投标人认真编制。
7.4项目监理机构（22分）
（1）总监理工程师（6分）
投标总监理工程师具有市政公用工程国监资格，得1分；具有机电工程国监资格，得2分；具有造价师执业资格，得2分；具有省级人事部门核定的相关专业高级技术职称，得1分。
（2）专业监理工程师（16分）
投标专业监理工程师中，每有一人具有房建工程国监资格，得1分；每有一人具有市政公用工程国监资格，得1分；每有一人具有机电工程国监资格，得1分；每有一人具有造价师执业资格，得1分；每有一人具有省级人事部门核定的相关专业高级技术职称，得1分。该项最高得分16分。
7.5类似工程业绩（8.5分。其中投标人业绩4分，总监业绩4.5分）
（1）评标委员会对投标人或总监理工程师承担的类似及以上工程业绩进行加分。
（2）投标人类似监理工程业绩是指投标人2012年6月1日（监理合同签订时间）以来，具有的建筑面积不小于50000平方米的类似工程【包括酒店、宾馆、会议中心、大型场馆（不包括商场、秀场）】监理业绩。
（3）监理工程师类似监理工程业绩是指监理工程师2012年6月1日（监理合同签订时间）以来，担任建筑面积不小于50000平方米的类似工程【包括酒店、宾馆、会议中心、大型场馆（不包括商场、秀场）】项目总监业绩。
（4）投标人业绩加分：投标人具有一项满足上述条件的监理业绩，计2分；具有两项满足上述条件的监理业绩，计3分；具有三项及以上，计4分。
（5） 总监理工程师业绩加分：总监理工程师具有一项满足上述条件的监理业绩，计3分；具有两项及以上，计4.5分。
（6）监理业绩凭中标通知书（直接发包项目凭发包方出具的书面证明原件）、监理合同、竣工验收证明确认，缺其中任一，不作为本招标项目业绩。
（7）总监理工程师业绩凭中标通知书（直接发包项目凭发包方出具的书面证明原件）、监理合同、竣工验收证明中的总监理工程师姓名确认。姓名不一致的，不作为本招标项目业绩。
（8）上述业绩材料中缺少相关指标的，凭建设行政主管部门出具的书面证明确认。相关指标不一致的，以最小数确认。
说明：
1、总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
2、总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
7.6奖项（1.5分）
总监理工程师承担的工程获得省辖市级市优、省优、国优奖项的给予加分，不是投标人承担的除外。其中：省辖市级市优加 0.3 分，有效期一年；省优最高加 1 分，有效期二年；国优（指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”）最高加 1.5 分，有效期三年。
总监理工程师获奖加分凭获奖文件或获奖证书及文件和证书中的总监理工程师姓名确认。
以上奖项加分只按获最高奖项加一次分。不重复、不累计加分。非投标人企业获奖的不予加分。
上述奖项以外的其他奖项不予加分。
7.7将投标人上述各项得分汇总，按总得分由高到低排列次序，确定1-3名中标候选人。招标人依法确定中标人。
★中标人按建设行政主管部门规定配置监理项目组成员。项目组成员获得上述加分的，不得减少或更换。
★招标人将在施工期间依据招标文件约定的考核、考勤办法、投标承诺对中标人及监理项目组成员进行考核、考勤，并按考核、考勤结果计算监理费用。
★若发现借资投标、挂靠监理、挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。
8、招标公告发布和获取招标文件办法
8.1 招标公告发布：
8.1.1http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
8.1.2射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。
8.1.3公告发布时间：2017年5月27日—2017年6月5日。
8.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。
8.2.1发售时间：2017年5月27日8:00时至2017年6月5日。
8.2.2发售网址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
8.2.3如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。中国采招网（ bidcenter.com.cn?）
8.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。
9、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
10、联系方式
招标人：射阳县城建置业有限公司
地址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧
联系人：路剑
联系电话：152*****000

招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地址：射阳县城人民西路66号
联系人：张 琪
联系电话：****-********查看详情