海门市建设工程招标公告
（资格后审、电子招标）
一、工程名称：海门大学科技园PPP项目一期监理服务
二、工程概况：
（一）工程地点：海门经济技术开发区謇公湖科教城核心区域，北至香港路，南依东洲河、西邻漓江路，通江路两侧；
（二）建设规模：一期总用地面积为91977㎡，建筑面积186000㎡，主要包括专家公寓、酒店式公寓、科技服务、行政服务、总部办公、研发用房、产业孵化、办公配套、商业配套、地下人防及车库等。
（三）质量标准：合格；
（四）监理服务期：900日历天，包括整个项目施工、配套等全过程及维护期质量缺陷保修（含绿化、配套等）
三、标段划分：
标段 | 招标内容 | 投标人资质 类别和等级 | 拟派总监理工程师执业资格、专业及数量 | 拟派专业监理工程师执业资格、专业及数量 | 拟派监理员执业资格、专业及数量 |
一 | 海门大学科技园PPP项目监理服务 | 房屋建筑工程专业甲级及以上监理资质，同时具备人防工程乙级及以上监理资质 | 房屋建筑工程专业国家注册监理工程师1名 | 房屋建筑专业省级及以上注册监理工程师5名；安装类专业省级及以上注册监理工程师2名；市政类专业省级及以上注册监理工程师2名 | 房屋建筑专业监理员6名；安装类专业监理员2名；市政类专业监理员2名； |
四、申请人应当具备的资格条件：
（一）资格后审必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；
5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；
6、拟派项目总监无在监工程；
7、拟派项目监理组成员为投标企业正式人员（不得兼职）；
8、企业及拟派项目总监无行贿犯罪记录；
9、本工程采用电子招标，投标企业需用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。办理CA证书具体详见海门市公共资源交易中心网公告栏《关于采用CA锁进行招投标的通知》，到海门市公共资源交易中心办理诚信库数据审核的详见海门市公共资源交易网公告栏“关于进一步加强投标企业办理诚信档案数据库入库手续的通知。”
（二）本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
五、招标文件的获取
1、本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通工程建设网，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。
2、招标文件每套售价255.00元，售后不退。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年6月23日14时00分，文本投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件，电子投标文件递交的信息系统为南通市建设工程网上招投标系统。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、评标办法：（价格单因素合理低价法）
评标程序:如投标单位数量大于或等于30家时，则随机抽取入围投标单位20家进行资格审查评审→资信评审→商务标开标→商务标评审→确定中标候选人。
本项目采用综合打分，以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的投标报价、项目监理机构、拟投入现场的设备检测仪器等、类似工程业绩、奖项等五个方面的内容进行量化评分。
评标方法采用百分法，得分保留两位小数。五项得分汇总为投标人的总得分，总得分最高的投标人为第一中标候选人。若最高得分有相同者，则由招标人现场抽签确定第一中标候选人。
评分 项目 | 总分值 | 评分因素 | 评分标准 | 分值 范围 | |||
一、投标报价 | 56分 | 1、确定有效报价：投标人的报价低于监理工作范围内工程经审定后的总造价的1.0%的投标报价为有效报价。 2、确定评标基准价：本工程设两种计算办法，在商务标开标前由招标人代表现场随机抽取其中一种计算评标基准价。 方法一：各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），评标基准价=A×K ,K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定， K值的取值范围为95%、96%、97%、98%、99%、100%。 方法二：各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×Q1 + B×Q2 Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%、30%，Q2=1-Q1。Q1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。 商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。 3、计算报价得分：①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得56分； ②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.1分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。 评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 | 56分 | ||||
二、项目监理机构 | 26分 | 总监理工程师（6分） | 总监理工程师具有本科学历（1分），年龄在40至50周岁（1分），取得国家注册监理工程师满10年（含）以上的（1分），具备工程类高级职称（1.5分），同时具有注册造价工程师（1.5分），本项最多得6分。 | 6分 | |||
专业监理工程师（20分） | 技术职称（4分） | 专业监理工程师具有工程类高级职称的每人次得2分，最多4分。否则不得分。 | 4分 | ||||
年龄结构（3分） | 专业监理工程师（不含总监）平均年龄30-50周岁之间得3分。否则不得分。 | 3分 | |||||
专业工程师设置（9分） | 房建专业5人，每人得0.6分，最多得3分；安装类专业2人，每人得0.5分，最多得1分；市政类专业2人，每人得0.5分，最多得1分。（上述人员不得重复计算） 注册安全工程师2人，每人得1分，最多得2分；注册造价工程师2人，每人得1分，最多得2分。（注册人员可以与专业人员兼职,但是安全工程师和造价师不得互相兼职） | 9分 | |||||
学历（4分） | 专业监理工程师学历（不含总监）均为大专及以上得4分，有一个不满足扣1分，最多扣4分。 | 4分 | |||||
三、拟投入现场的设备、检测仪器等 | 8分 | 1、配备钢筋位置测定仪得1分。2、配备全站仪得1分。3、配备电子经纬仪得1分。4、配备回弹仪得1分。5、配备水准仪得1分。6、配备GPS得1.5分。7、配备工程检测组合工具得1.5分。（钢筋位置测定仪、全站仪、电子经纬仪、回弹仪、水准仪、GPS须提供检定证书或校准证书，否则本项不得分） | 8分 | ||||
四、类似工程业绩 | 8.5分 | 企业 | 企业近5年内具有类似项目业绩（类似业绩的工程规模标准：建筑面积90000m2（含90000m2）以上的公共建筑项目业绩），有1项得2分，每增加一项得1分，最多得4分；（时间以中标通知书为准，须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，须三证齐全，且中标通知书经当地招投标主管部门备案。） | 4分 | |||
总监 | 总监理工程师业绩：近5年内类似项目业绩（类似业绩的工程规模标准为：建筑面积130000m2（含130000m2）以上的建筑项目业绩），有1项得2.5分，每增加一项得1分，最多得4.5分；（时间以中标通知书为准，须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，须三证齐全，且中标通知书经当地招投标主管部门备案。） | 4.5分 | |||||
四、奖项 | 1.5分 | 企业获得过省辖市级优秀监理企业的得0.3分，有效期一年；企业获得过省级优秀监理企业的得1分，有效期二年；企业获得过国家级优秀监理企业的得1.5分，有效期三年。（颁发单位为监理行业协会） | 1.5分 | ||||
评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，综合得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由招标人抽签确定第一中标候选人。确定第二、第三中标候选人的方法同理。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
九、代理机构：本工程由江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
招标人： | 港通科技发展（海门）有限公司 | 招标代理机构： | 江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司 |
地址： | 徐海涛 | 地址： | 海门市光华大厦A座706室 |
联系人： | 广州路999号江海商务大厦 | 联系人： | 徐幸 |
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